Investor's wiki
no Norsk
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy

Recast Trigger

Recast Trigger
Personal FinanceLoan Basics

Hva er en recast-utlĂžser?

En omarbeidet utlÞser er en klausul i en lÄnekontrakt som setter i gang en ikke- planlagt endring av lÄnets gjenvÊrende amortiseringsplan,. for eksempel nedbetalingstabellen, dersom visse betingelser er oppfylt.

ForstÄ en omarbeidet trigger

OmstÞpte utlÞsere mÄ ikke forveksles med en omstÞpning av boliglÄn. I sistnevnte blir en amortiseringsplan omregnet og justert basert pÄ endringer i hovedstolbetalinger. For eksempel kan et boliglÄn omstÞpes dersom hovedstolen er delvis forskuddsbetalt.

En omarbeidet utlÞser endrer i det vesentlige omfanget av amortiseringsplanen for Ä sikre rettidig betaling. Spesielt taler klausulen til negative amortiseringslÄn. Per definisjon oppstÄr en negativ amortisering nÄr hovedstolen pÄ et lÄn Þker fordi en lÄntaker ikke klarte Ä foreta betalinger som dekker forfalte renter.

De resterende skyldige renter legges til lÄnets hovedstol. NÄr boliglÄnets utestÄende hovedstolsaldo stiger til en viss prosentandel, typisk mellom 110 % og 125 % av boliglÄnets opprinnelige hovedsaldo, trer utlÞseren i kraft og omarbeidingen trer i kraft.

Negativ amortisering kan forekomme med visse typer boliglÄn med justerbar rente (ARM), inkludert boliglÄn med justerbar rente. Disse boliglÄnene tillater lÄntakere flere forskjellige mÄter Ä betale ned pÄ boliglÄnet, for eksempel Ä betale hele hovedstolen og renter, betale bare renten eller bare betale noe av renten. Mens lÄntakeren kan sette pris pÄ de forskjellige betalingsalternativene med en opsjon ARM, kan lÄntakeren ende opp med Ä betale mer pÄ lang sikt.

Recast utlĂžsere og risikoer

En omarbeidet trigger presenterer visse risikoer som lÄntakere bÞr gjÞre seg kjent med nÄr de engasjerer seg i sÞknadsprosessen for boliglÄn fordi mangel pÄ forstÄelse kan skape reell Þkonomisk nÞd.

NÄr et boliglÄn med justerbar rente pÄ betalingsalternativer nÄr sin negative amortiseringsgrense og utlÞser en ikke-planlagt omlegging, vil den mÄnedlige betalingen sannsynligvis Þke betydelig, noe som resulterer i betalingssjokk.

Den rimelige betalingen som lÄntakeren betalte kan bli en betydelig Þkonomisk byrde dersom kursen pÄ ARM justeres og kreve en stÞrre mÄnedlig betaling. I et ekstremt scenario kan betalingen Þke til et punkt der lÄntakeren ikke har noe annet valg enn Ä misligholde gjelden.

FÞr du tar pÄ deg et boliglÄn med justerbar rente (ARM), sÞrg for at du har rÄd til boliglÄnet hvis renten stiger, noe som Þker boliglÄnets mÄnedlige betalinger.

Spesielt kan selv en beskjeden renteÞkning, avhengig av nivÄet pÄ den negative amortiseringsgrensen pÄ boliglÄnet, fÞre til en uplanlagt omarbeiding flere mÄneder fÞr mÄned 61, som typisk er den fÞrste planlagte omarbeidingen av et betalingsalternativ ARM.

Det er en standard operasjonsprosedyre for et alternativ ARM-lÄn Ä omarbeide hvert femte eller 10. Är, sÄ mÄned 61 er en betydelig markÞr pÄ veien mot tilbakebetaling av lÄn. Det er da en ny minstebetaling beregnes. Det skal betales i mÄned 61 basert pÄ den fullt indekserte renten,. gjenvÊrende lÞpetid pÄ lÄnet og lÄnesaldoen pÄ det tidspunktet.

Spesielle hensyn

Recast-utlÞsere er oftest forbundet med lÄn som er knyttet til justerbare renter. Dette er fÞrst og fremst fordi triggerklausulene Äpner for endringer i lÄnets tidsramme og betalingsplan.

For eksempel, hvis en lÄntaker har et 10-Ärig ARM-lÄn og gÄr glipp av et par betalinger, hjelper den omarbeidede utlÞseren Ä justere betalingsplanen og belÞpet.

Tilsvarende, hvis rentene fortsetter Ä stige selv om lÄntakeren betaler minimumsbelÞpet, starter den negative amortiseringsgrensen,. og lÄntakeren kan vÊre pÄ kroken for straffeutbetalinger.

HĂžydepunkter

  • Risikoer forbundet med omarbeidede utlĂžsere inkluderer ikke-planlagte justeringer som kan Ăžke betalingsvilkĂ„rene betydelig.

  • En recast trigger er en klausul i en lĂ„nekontrakt som kan resultere i en ikke-planlagt endring av lĂ„nets amortiseringsplan.

– LĂ„ntakere bĂžr sette seg inn i risikoene forbundet med en omstĂžpt trigger fordi den kan forĂ„rsake Ăžkonomisk nĂžd.

FAQ

Hva betyr det Ä omforme boliglÄnet ditt?

En omlegging av boliglĂ„n er nĂ„r en lĂ„ntaker med boliglĂ„n betaler en stor sum penger til boliglĂ„net og lĂ„ngiveren deretter omformer lĂ„net. Omforming av lĂ„net refererer til Ă„ amortisere lĂ„net pĂ„ nytt, noe som resulterer i reduserte mĂ„nedlige betalinger pĂ„ grunn av den nye reduserte saldoen. Å omforme boliglĂ„net kan spare deg penger pĂ„ lang sikt.

Hva forÄrsaker negativ amortisering?

Negativ amortisering oppstÄr nÄr lÄntakeren av et lÄn foretar betalinger som er mindre enn rentene. Dette gir en Þkning i lÄnesaldoen ettersom de ubetalte rentekostnadene legges til lÄnet. NÄr lÄnet forfaller, kan det hende at lÄntakeren mÄ foreta stÞrre betalinger pÄ grunn av den Þkte stÞrrelsen pÄ lÄnesaldoen.

Reduserer omforming av boliglÄn renten din?

Omlegging av boliglÄn endrer ikke vilkÄrene for lÄnet ditt, som inkluderer renten din. Renten din forblir den samme. En omarbeiding av boliglÄn endrer bare amortiseringsplanen din pÄ grunn av at hovedstolen din er redusert etter at en engangsbetaling ble utfÞrt. Dine mÄnedlige betalinger vil bli redusert og du betaler mindre renter over resten av lÄneperioden.