Fullt indeksert rente
Hva er en fullt indeksert rente?
En fullt indeksert rente er en variabel rente som beregnes ved å legge til en margin til en spesifisert indeksrente, for eksempel LIBOR eller Fed Funds-renten. Fullt indekserte renter kan variere mye basert på den tildelte marginen over den referanserenten eller hvilken løpetid den underliggende indeksen er satt til.
Fullstendig indeksert rente forklart
Vanligvis er en standard indeksert rente ofte den laveste prisen en bank vil kreve til sine låntakere med høyeste kredittkvalitet. Det er også ofte prisen bankene tar for utlån til andre banker. Populære indekser for indekserte priser inkluderer prime rate,. LIBOR og ulike amerikanske statsobligasjoner og sedler.
For kredittprodukter med variabel rente benyttes fullt indekserte renter. Marginen på et fullt indeksert renteprodukt bestemmes av garantisten og basert på låntakers kredittkvalitet. Boliglån med justerbar rente (ARMs) er et av de vanligste fullt indekserte renteproduktene.
Indekserte renter danner grunnlaget for helindekserte renteprodukter. De kan også brukes som primærrente for et produkt med variabel rente.
##margin
Långivere tildeler vanligvis en margin til de fleste produkter med variabel rente, og marginen legges til en spesifisert indeksrente for å tjene som den fullt indekserte renten som belastes låntakere på kredittsaldo. I et variabelt fullt indeksert renteprodukt vil marginen typisk forbli den samme gjennom hele lånets levetid med renten justert basert på endringer i standard indeksert rente.
Margin bestemmes i underwritingsprosessen. Låntakere med høyere kredittkvalitet kan generelt forvente å bli tildelt en mindre margin, mens låntakere med lavere kredittkvalitet vil betale en høyere margin.
For eksempel, hvis den fullt indekserte renten på et personlig lån er knyttet til seks-måneders LIBOR-indeksen med en margin på 3 %, vil renten være 10 % hvis seks-måneders LIBOR-indeksen var på 7 %. Dersom seksmåneders LIBOR-indeksen skulle øke til 8 %, ville den nye fullt indekserte renten vært 11 %.
boliglån med justerbar rente
Boliglån med justerbar rente (ARM) er et av kredittmarkedets mest populære produkter med variabel rente. Et boliglån med regulerbar rente kan være best når en låntaker tror boliglånsrentene vil falle. Disse boliglånene begynner med en fast rente i et spesifisert antall år og følger deretter med en variabel rente som tilbakestilles basert på lånevilkårene.
Sitater for ARM-er kan variere med det første tallet som representerer årene som belaster en fast pris. En 2/28 ARM vil ha en fast rente i to år etterfulgt av en justerbar rente i 28 år. En 5/1 ARM kan ha en fast rente i fem år etterfulgt av en justerbar rente som tilbakestilles hvert år.
I løpet av tidsrammen med variabel rente vil lånet være basert på en indeksert rente pluss en margin. En åpen variabel rente vil øke eller redusere når en endring skjer med den indekserte kursen. Hvis et lån har spesifikke vilkår for å tilbakestille renten, som ved slutten av hvert år, vil renten bli justert til den fullt indekserte renten på tidspunktet for justeringen.
##Høydepunkter
– Finansielle produkter som har en fullt indeksert rente inkluderer boliglån med justerbar rente, som kan angis som et visst antall basispunkter (eller prosentpoeng) over referanserenten.
- Referanserenten som brukes kan enten være prime-renten, LIBOR, EURIBOR, Fed Funds-renten, eller renten på amerikanske statskasseveksler, eller noe lignende.
– En fullindeksrente er en variabel rente som settes til en fast margin over en eller annen referanserente.
