Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR)
O que é a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR)?
A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) é uma organização nacional de corretores de imóveis,. conhecidos como corretores de imóveis,. criada para promover a profissão imobiliária e fomentar o comportamento profissional em seus membros. A associação tem seu próprio código de ética ao qual exige que seus membros adiram .
A partir de 2021, o NAR tem mais de 1 milhão de membros em todo o mundo. Possui 54 associações estaduais (incluindo DC, Guam, Ilhas Virgens Americanas e Porto Rico), bem como mais de 1.600 organizações afiliadas nacionais e internacionais.
Entendendo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis
O número de membros da NAR aumentou para pouco menos de 1,4 milhão. Afirma ser a maior associação comercial, composta por corretores de imóveis, vendedores, administradores de imóveis,. avaliadores,. conselheiros e outros do setor imobiliário. Os membros pertencem a uma ou mais das 1.200 associações/conselhos locais e 54 associações estaduais e territoriais de Corretores de Imóveis ou a uma das 87 associações cooperantes em 66 países .
A NAR foi fundada como Associação Nacional de Bolsas Imobiliárias em maio de 1908, com 120 membros, 19 Conselhos (associações locais) e uma associação estadual. Seu objetivo era padronizar as práticas imobiliárias e “unir os homens do setor imobiliário da América com o objetivo de exercer efetivamente uma influência combinada sobre assuntos que afetam os interesses imobiliários”. O Código de Ética da NAR foi adotado em 1913 .
Ao longo dos anos, o nome da associação mudou várias vezes até que, em 1972, tornou-se a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Hoje, sua missão é “ajudar seus membros a se tornarem mais lucrativos e bem-sucedidos” ,influenciando e moldando o setor imobiliário”;advogando pelo “direito de possuir, usar e transferir imóveis”;e desenvolvendo padrões para práticas de negócios imobiliários eficientes e éticas.
Quem pode participar
O diretor de uma empresa imobiliária deve ingressar em uma associação de corretores de imóveis antes que qualquer não diretor da empresa possa ingressar (os diretores podem ser proprietários individuais, sócios em uma parceria, diretores corporativos ou gerentes de filiais agindo em nome de um diretor). Após o principal se associar a uma associação de corretores de imóveis, todos os agentes, corretores e avaliadores licenciados ou afiliados ao principal têm a opção de ingressar como membros da associação. (Se o diretor não se juntar a uma associação de corretores de imóveis, nenhum dos indivíduos afiliados ao diretor pode se tornar membro corretor de imóveis da associação.) Os membros de associações locais são automaticamente associados às associações estaduais e nacionais. Para obter uma lista de associações locais e estaduais de corretores de imóveis, consulte o site da NAR.
As taxas anuais de associação ao NAR (US$ 150 por membro para 2020 e 2021, com uma avaliação de US$ 35 para a campanha de publicidade ao consumidor do NAR) são cobradas através das associações locais dos membros e são rateadas mensalmente para novos membros. De acordo com a Lei de Reforma Tributária de 1993, qualquer parcela das taxas atribuíveis a atividades de lobby e políticas nos níveis estadual e federal é considerada não dedutível para fins de imposto de renda – essa parcela é divulgada anualmente aos associados.
Os membros da NAR recebem uma variedade de benefícios, ferramentas de negócios, dados do mercado imobiliário, pesquisas e estatísticas, oportunidades educacionais e programas de descontos voltados para ajudar os profissionais do setor imobiliário a ter sucesso nos negócios. Por exemplo, apenas corretores de imóveis têm acesso ao Realtors Property Resource (RPR),. um banco de dados nacional de informações sobre todas as propriedades nos EUA, construído a partir de registros públicos e dados de avaliação. Inclui fatos sobre zoneamento, licenças, dados de hipotecas e penhores,. escolas e um grande banco de dados de execuções hipotecárias.
O uso da marca de corretor de imóveis pelos corretores é fortemente regulamentado pela NAR, que emite regras e diretrizes rígidas.
Divisão de Pesquisa NAR
Há uma divisão de pesquisa que coleta e divulga dados imobiliários e realiza análises econômicas. A entrega dessas informações ocorre por meio de comunicados à imprensa,. relatórios, apresentações e postagens diárias no blog sobre a economia geral e o mercado imobiliário.
Estatísticas de habitação nacional e regional bem conhecidas incluem vendas de casas existentes, índice de vendas de casas pendentes e o índice de acessibilidade de habitação . A organização divulga mensalmente as vendas de casas existentes, fornecendo estatísticas nacionais e regionais de preços e volumes. Os dados são dos últimos 12 meses, juntamente com totais anuais que remontam a três anos. É dividido em casas unifamiliares existentes, condomínios e cooperativas. Na primeira semana de cada mês, a NAR divulga o índice de vendas pendentes de moradias, considerado um indicador antecedente da atividade habitacional. O índice mede contratos imobiliários assinados para casas unifamiliares, condomínios e cooperativas existentes. dados .
O NAR também fornece uma série de relatórios de pesquisa,. incluindo um relatório mensal sobre o tráfego de pedestres,. que tenta prever tendências futuras de vendas. Outros são relatórios de mercado local, que analisam uma série de dados e um índice de confiança.
Plano Estratégico e Benefícios
A NAR atualiza anualmente seu plano estratégico para refletir os desafios e oportunidades que a associação e o setor imobiliário esperam enfrentar nos próximos três a cinco anos .
Um membro da National Association of Realtors tem acesso a determinados benefícios, ferramentas de negócios, dados do mercado imobiliário, oportunidades educacionais e programas de descontos. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis também tem um programa educacional, incluindo um curso de ética online.
##Destaques
A organização também trabalha para proteger os direitos de propriedade privada, promover a propriedade da casa própria e lobbies para manter o crédito razoável e outros padrões em nível federal.
A National Association of Realtors (NAR) é a organização profissional para agentes imobiliários e outros profissionais do setor nos EUA e no exterior.
Os associados, conhecidos como corretores de imóveis, têm acesso a diversos benefícios e ferramentas destinadas a potencializar seus negócios imobiliários.
