Национальная ассоциация риелторов (НАР)

Что такое Национальная ассоциация риелторов (НАР)?

Национальная ассоциация риелторов (NAR) — это национальная организация брокеров по недвижимости, известных как риелторы , созданная для продвижения профессии в сфере недвижимости и воспитания профессионального поведения ее членов. У ассоциации есть собственный этический кодекс,. которого она требует от своих членов .

По состоянию на 2021 год NAR насчитывает более 1 миллиона членов по всему миру. Он имеет 54 ассоциации штатов (включая округ Колумбия, Гуам, Виргинские острова США и Пуэрто-Рико), а также более 1600 национальных и международных дочерних организаций.

Понимание Национальной ассоциации риелторов

Членство в НАР увеличилось до чуть менее 1,4 миллиона человек. Он претендует на звание крупнейшей торговой ассоциации, в которую входят брокеры по недвижимости, продавцы, управляющие недвижимостью,. оценщики,. консультанты, а также другие представители отрасли недвижимости. Члены принадлежат к одной или нескольким из 1200 местных ассоциаций / советов и 54 ассоциациям риелторов штата и территории или к одной из 87 сотрудничающих ассоциаций в 66 странах .

НАР была основана как Национальная ассоциация бирж недвижимости в мае 1908 г., в ее состав входят 120 членов, 19 советов (местных ассоциаций) и одна государственная ассоциация. Его цель состояла в том, чтобы стандартизировать методы работы с недвижимостью и «объединить агентов по недвижимости Америки с целью эффективного совместного влияния на вопросы, затрагивающие интересы недвижимости». Этический кодекс НАР был принят в 1913 году .

За прошедшие годы название ассоциации несколько раз менялось, пока в 1972 году она не стала Национальной ассоциацией риелторов. Сегодня его миссия состоит в том, чтобы «помочь своим членам стать более прибыльными и успешными» , «влияя на индустрию недвижимости и формируя ее», отстаивая «право владеть, пользоваться и передавать недвижимость» и разрабатывая стандарты для эффективные и этичные методы ведения бизнеса в сфере недвижимости.

Кто может присоединиться

Руководитель риелторской фирмы должен вступить в ассоциацию риелторов, прежде чем к ней сможет присоединиться любое лицо, не являющееся руководителем фирмы (руководители могут быть индивидуальными владельцами, партнерами в товариществе, корпоративными должностными лицами или менеджерами филиалов, действующими от имени принципала). После того, как принципал присоединился к ассоциации риелторов, все агенты, брокеры и оценщики, имеющие лицензию или связанные с принципалом, имеют возможность присоединиться в качестве членов ассоциации. (Если принципал не вступает в ассоциацию риелторов, ни одно из лиц, связанных с принципалом, не может стать членами ассоциации риелторов.) Члены местных ассоциаций автоматически получают членство в ассоциациях штата и национальных ассоциациях. Список местных и государственных ассоциаций риэлторов см. на веб-сайте NAR.

Годовые членские взносы NAR (150 долларов на члена на 2020 и 2021 годы, с отчислением 35 долларов на потребительскую рекламную кампанию NAR) взимаются через местные ассоциации членов и ежемесячно распределяются пропорционально для новых членов. В соответствии с Законом о налоговой реформе 1993 года любая часть взносов, относящаяся к лоббированию и политической деятельности на уровне штата и на федеральном уровне, считается невычитаемой для целей подоходного налога — эта часть ежегодно раскрывается членам.

Члены NAR получают различные преимущества, бизнес-инструменты, данные о рынке недвижимости, исследования и статистику, образовательные возможности и программы скидок, направленные на то, чтобы помочь профессионалам в сфере недвижимости добиться успеха в бизнесе. Например, только риелторы имеют доступ к Realtors Property Resource (RPR),. национальной базе данных информации о каждой собственности в США, созданной на основе общедоступных данных и данных оценки. Он включает факты о зонировании, разрешениях, данных об ипотеке и залоговом удержании,. школах и большой базе данных о потерях права выкупа.

Использование товарного знака риэлтора агентами строго регламентируется NAR, который устанавливает строгие правила и инструкции.

Исследовательский отдел НАР

Существует исследовательский отдел, который собирает и распространяет данные о недвижимости и проводит экономический анализ. Доставка этой информации осуществляется посредством пресс-релизов,. отчетов, презентаций и ежедневных сообщений в блогах об экономике и рынке жилья в целом.

Хорошо известная национальная и региональная статистика жилья включает в себя продажи существующего жилья, индекс незавершенных продаж жилья и индекс доступности жилья . Организация ежемесячно публикует информацию о продажах существующих домов, предоставляя национальную и региональную статистику цен и объемов. Данные за последние 12 месяцев, а также годовые итоги за три года. Он разбит на существующие дома на одну семью, квартиры и кооперативы. В первую неделю каждого месяца NAR публикует индекс незавершенных продаж жилья, который считается опережающим индикатором жилищной активности. Индекс измеряет подписанные контракты на недвижимость для существующих домов на одну семью, кондоминиумов и кооперативов. данные .

NAR также предоставляет множество исследовательских отчетов,. в том числе ежемесячный отчет о пешеходном трафике,. в котором делается попытка предсказать будущие тенденции продаж. Другие представляют собой отчеты о местном рынке, в которых анализируется множество данных и индекс доверия.

Стратегический план и преимущества

NAR ежегодно обновляет свой стратегический план, чтобы отразить проблемы и возможности, с которыми ассоциация и индустрия недвижимости ожидают столкнуться в течение следующих трех-пяти лет .

Член Национальной ассоциации риелторов имеет доступ к определенным преимуществам, бизнес-инструментам, данным о рынке недвижимости, образовательным возможностям и программам скидок. У Национальной ассоциации риелторов также есть образовательная программа, включающая онлайн-курс по этике.

Особенности

• Организация также работает над защитой прав частной собственности, продвижением домовладения и лоббирует соблюдение разумных кредитных и других стандартов на федеральном уровне.

• Национальная ассоциация риелторов (NAR) — профессиональная организация агентов по недвижимости и других специалистов отрасли в США и за рубежом.

• Участники, известные как риелторы, имеют доступ к множеству преимуществ и инструментов, предназначенных для расширения их бизнеса в сфере недвижимости.