Investor's wiki

Соглашение о листинге

Соглашение о листинге

Π§Ρ‚ΠΎ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ листинговоС соглашСниС?

БоглашСниС ΠΎ листингС β€” это Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€, Π² соотвСтствии с ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† нСдвиТимости (ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠΏΠ°Π») ΡƒΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌΠΎΡ‡ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π° ΠΏΠΎ нСдвиТимости (ΠΊΠ°ΠΊ Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π°) Π½Π°ΠΉΡ‚ΠΈ покупатСля Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π° условиях Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π°. Π’ ΠΎΠ±ΠΌΠ΅Π½ Π½Π° эту услугу Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»Π΅Ρ† ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ комиссию.

Π Π΅ΠΆΠ΅ Ρ‚Π΅Ρ€ΠΌΠΈΠ½ листинговоС соглашСниС Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ относится ΠΊ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€Ρƒ, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½Π½ΠΎΠΌΡƒ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ эмитСнтом Ρ†Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ°Π½ΠΈΠ΅ΠΉ ) ΠΈ финансовой Π±ΠΈΡ€ΠΆΠ΅ΠΉ,. Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ размСщаСтся выпуск. ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹ Π±ΠΈΡ€ΠΆ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Нью-Π™ΠΎΡ€ΠΊΡΠΊΡƒΡŽ Ρ„ΠΎΠ½Π΄ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Π±ΠΈΡ€ΠΆΡƒ (NYSE), Π’ΠΎΠΊΠΈΠΉΡΠΊΡƒΡŽ Ρ„ΠΎΠ½Π΄ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Π±ΠΈΡ€ΠΆΡƒ (TSE) ΠΈ Π›ΠΎΠ½Π΄ΠΎΠ½ΡΠΊΡƒΡŽ Ρ„ΠΎΠ½Π΄ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Π±ΠΈΡ€ΠΆΡƒ (LSE).

Как Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚Π°Π΅Ρ‚ листинговоС соглашСниС

БоглашСниС ΠΎ листингС ΡƒΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌΠΎΡ‡ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ Π΅Π³ΠΎ имущСство ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Ρ‚Ρ€Π΅Ρ‚ΡŒΠΈΠΌΠΈ Π»ΠΈΡ†Π°ΠΌΠΈ. БоглашСниС ΠΎ листингС прСдставляСт собой Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€, Π° Π½Π΅ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎ нСдвиТимости: Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ нанимаСтся для прСдставлСния интСрСсов ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, Π½ΠΎ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π½ΠΈΠΌΠΈ Π½Π΅ пСрСдаСтся имущСство.

Π’ соотвСтствии с полоТСниями Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ² ΠΎ лицСнзиях Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°Ρ‚ΡŒ Π² качСствС Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΠΎ Π²Ρ‹ΡΡ‚Π°Π²Π»Π΅Π½ΠΈΡŽ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ, ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π΅ нСдвиТимости Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠ³ΠΎ Π»ΠΈΡ†Π°. Π’ Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²Π΅ ΡˆΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΠ² листинговыС соглашСния Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ подписаны.

ΠŸΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ ΠΎΠ΄Π½ΠΈ ΠΈ Ρ‚Π΅ ΠΆΠ΅ сообраТСния Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°ΡŽΡ‚ ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΈ Π²ΠΎ всСх сдСлках с Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ, Π±ΠΎΠ»ΡŒΡˆΠΈΠ½ΡΡ‚Π²ΠΎ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠ² ΠΎ листингС Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΡŽΡ‚ ΠΎΠ΄ΠΈΠ½Π°ΠΊΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ, начиная с описания имущСства. ОписаниС ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚ список Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ оставлСно вмСстС с имущСством послС Π΅Π³ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ список Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ имущСства, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† собираСтся Π²Ρ‹Π²Π΅Π·Ρ‚ΠΈ (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, бытовая Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΠΊΠ° ΠΈ ΠΎΠΊΠΎΠ½Π½Ρ‹Π΅ ΡˆΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹).

Π’ соглашСнии ΠΎ листингС Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ†Π΅Π½Π° листинга, обязанности Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π°, обязанности ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, компСнсация Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π°, условия посрСдничСства, Π΄Π°Ρ‚Π° автоматичСского расторТСния ΠΈ Π»ΡŽΠ±Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ условия.

Π₯отя соглашСния ΠΎ листингС ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ силу, Π² ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… ситуациях ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ Ρ€Π°ΡΡ‚ΠΎΡ€Π³Π½ΡƒΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€, Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, Ссли Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ Π½Π΅ Π΄Π΅Π»Π°Π΅Ρ‚ Π½ΠΈΡ‡Π΅Π³ΠΎ для ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ нСдвиТимости. ΠšΡ€ΠΎΠΌΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎ листингС Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ расторгнут, Ссли имущСство Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡƒΠ½ΠΈΡ‡Ρ‚ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΎ (Π½Π°ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€, Π² Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π΅ ΠΏΠΎΠΆΠ°Ρ€Π° ΠΈΠ»ΠΈ стихийного бСдствия), ΠΈΠ»ΠΈ Π² случаС смСрти, банкротства ΠΈΠ»ΠΈ бСзумия Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π° ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°.

Π’ΠΈΠΏΡ‹ листинговых соглашСний

ΠžΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΡŒ листинг

ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΎΠΌ листингС ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† сохраняСт Π·Π° собой ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π½Π°Π½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚ΡŒ любоС количСство Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ΠΎΠ² Π² качСствС Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠ². Π­Ρ‚ΠΎ Π½Π΅ΡΠΊΡΠΊΠ»ΡŽΠ·ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΉ Ρ‚ΠΈΠΏ листинга, ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† обязан ΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ комиссию Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌΡƒ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Ρƒ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΡƒΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½ΠΎ Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΆΠ΅Π»Π°ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΠΈ способного покупатСля. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† сохраняСт Π·Π° собой ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ имущСства Π±Π΅Π· ΠΊΠ°ΠΊΠΈΡ…-Π»ΠΈΠ±ΠΎ ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠΎ ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ комиссии.

Π‘Π»ΡƒΠΆΠ±Π° мноТСствСнных списков (MLS) β€” это общая Π±Π°Π·Π° Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ…, созданная ΡΠΎΡ‚Ρ€ΡƒΠ΄Π½ΠΈΡ‡Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌΠΈ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π°ΠΌΠΈ ΠΏΠΎ нСдвиТимости для прСдоставлСния Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΎ нСдвиТимости, выставлСнной Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ. MLS позволяСт Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π°ΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΡΠΌΠ°Ρ‚Ρ€ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒ объявлСния Π΄Ρ€ΡƒΠ³ Π΄Ρ€ΡƒΠ³Π° ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ΅ нСдвиТимости, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΡΠ²ΡΠ·Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠΊΡƒΠΏΠ°Ρ‚Π΅Π»Π΅ΠΉ Тилья с ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°ΠΌΠΈ. ΠŸΡ€ΠΈ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΌ соглашСнии ΠΈ листинговый, ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°ΡŽΡ‚ Π²Ρ‹Π³ΠΎΠ΄Ρƒ ΠΎΡ‚ консолидации ΠΈ ΠΎΠ±ΠΌΠ΅Π½Π° ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΎΡ‚ раздСлСния комиссионных.

Листинг эксклюзивного агСнтства

ΠŸΡ€ΠΈ листингС эксклюзивного агСнтства ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ ΡƒΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌΠΎΡ‡Π΅Π½ Π²Ρ‹ΡΡ‚ΡƒΠΏΠ°Ρ‚ΡŒ Π² качСствС эксклюзивного Π°Π³Π΅Π½Ρ‚Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°. ΠŸΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† сохраняСт Π·Π° собой ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Ρ‚ΡŒ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π±Π΅Π· ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π² ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΠΌΠ°ΠΊΠ»Π΅Ρ€ΠΎΠΌ. Однако ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Π΅Ρ† обязан ΡƒΠΏΠ»Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ комиссию Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Ρƒ, Ссли Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ являСтся Π·Π°ΠΊΡƒΠΏΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

Листинг с ΡΠΊΡΠΊΠ»ΡŽΠ·ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΌ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ

Π˜ΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΡƒ листинга являСтся Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ часто ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΠ΅ΠΌΡ‹ΠΌ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚Ρ€Π°ΠΊΡ‚ΠΎΠΌ. Π’ этом Ρ‚ΠΈΠΏΠ΅ соглашСния ΠΎ листингС ΠΎΠ΄ΠΈΠ½ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ назначаСтся СдинствСнным Π°Π³Π΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΈΡΠΊΠ»ΡŽΡ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ полномочия ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. Π‘Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ комиссию нСзависимо ΠΎΡ‚ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΊΡ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π΅Ρ‚ Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, ΠΏΠΎΠΊΠ° дСйствуСт Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΎ листингС.

ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΠΈ

  • БущСствуСт Ρ‚Ρ€ΠΈ Ρ‚ΠΈΠΏΠ° соглашСний ΠΎ листингС нСдвиТимости: ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚Ρ‹ΠΉ листинг, ΡΠΊΡΠΊΠ»ΡŽΠ·ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΉ листинг агСнтства ΠΈ ΡΠΊΡΠΊΠ»ΡŽΠ·ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΉ листинг с ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠΈ.

  • БоглашСниС ΠΎ листингС β€” это Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Π΅ΠΌ нСдвиТимости ΠΈ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ΠΎΠΌ ΠΏΠΎ нСдвиТимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ ΡƒΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌΠΎΡ‡ΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€Π° ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π° ΠΈ Π½Π°Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ покупатСля Π½Π° Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

  • БоглашСниС ΠΎ листингС являСтся Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΌ, Π° Π½Π΅ Π΄ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΎ нСдвиТимости: Π±Ρ€ΠΎΠΊΠ΅Ρ€ нанимаСтся для прСдставлСния интСрСсов ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°Π²Ρ†Π°, Π½ΠΎ никакая ΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π½Π΅ пСрСдаСтся ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π½ΠΈΠΌΠΈ.