Постоянная ссуда

Что такое ссудная константа?

Константа кредита — это процент, который показывает годовое обслуживание долга по кредиту по сравнению с его общей основной стоимостью. Расчет постоянного кредита представляет собой годовое обслуживание долга, деленное на общую сумму кредита. При покупке кредита заемщики могут сравнить константу кредита различных кредитов, прежде чем принимать решение. Кредит с наименьшей постоянной кредита будет иметь более низкие требования к обслуживанию долга, а это означает, что заемщик будет платить меньше процентов и основного долга в течение определенного периода. Константы кредита применимы только к кредитам с фиксированной процентной ставкой, а не к кредитам с плавающей процентной ставкой.

Как работает кредитная константа

Константа ссуды представляет собой сравнение годового обслуживания долга ссуды с общей номинальной стоимостью ссуды. Обслуживание долга по кредиту - это общая сумма денежных средств, которую заемщик должен заплатить, чтобы покрыть погашение процентов и основной суммы кредита за определенный период.

Константа ссуды выражается в процентах и может быть определена для всех видов ссуд. Это помогает заемщикам и аналитикам лучше понять факторы, связанные с кредитом, и то, сколько они платят ежегодно по сравнению с основной суммой кредита.

Постоянная ипотеки — это постоянная ссуды, характерная для ссуды на недвижимость.

Расчет кредитной константы

Расчет постоянной ссуды часто требует, чтобы заемщик получил от кредитора несколько условий, связанных с кредитной сделкой. Условия включают такие факторы, как общая сумма основного долга, процентная ставка по кредиту,. продолжительность платежей и частота платежей. Получение этих коэффициентов срока кредита позволяет рассчитать простой платеж по приведенной стоимости для получения ежемесячных платежей. Как только ежемесячные платежи определены, заемщик может легко рассчитать свою константу кредита, используя следующее уравнение:

Кредитная постоянная = годовое обслуживание долга / общая сумма кредита

Например, возьмем ипотечного заемщика, который получил кредит в размере 150 000 долларов. Кредит имеет фиксированную процентную ставку 6% со сроком действия 30 лет и ежемесячными процентными платежами. Используя калькулятор платежей, заемщик рассчитает ежемесячные платежи в размере 899,33 долларов США, что приведет к годовому обслуживанию долга в размере 10 791,96 долларов США. При таком ежегодном обслуживании долга постоянная ссуда заемщика составит 7,2% или 10 791,96 долл. США / 150 000 долл. США.

Особые соображения

Постоянная ссуды, умноженная на первоначальную основную сумму ссуды, дает сумму ежегодных периодических платежей в долларах. Постоянная ссуды может использоваться для сравнения истинной стоимости заимствования. Постоянные ссуды доступны только для ссуд с фиксированными процентными ставками, поскольку переменные процентные ставки имеют разные годовые уровни обслуживания долга, основанные на переменной процентной ставке. При выборе двух кредитов заемщик, как правило, выбирает тот, у которого более низкая константа кредита, поскольку у него будут более низкие требования к обслуживанию долга.

Таблицы кредитных констант

Таблицы ссудных констант широко использовались в сфере недвижимости до появления финансовых калькуляторов, поскольку они упрощали расчет ежемесячных платежей по ипотеке. Таблицы постоянных ссуд предоставляют предварительно заполненную информацию для заемщиков об их ссуде с котируемым постоянным уровнем ссуды.

Если бы заемщику из приведенного выше примера была задана константа кредита, он мог бы найти проценты и условия платежа из таблицы констант кредита без каких-либо других входных данных. Заемщику нужно будет только указать 7,2% в таблице. Отсюда они найдут соответствующую процентную ставку в размере 6% по горизонтальной оси. На вертикальной оси количество платежей в месяцах также будет равно 360.

Особенности

• Таблицы постоянных кредитов и калькуляторы популярны для расчета платежей по ипотечным кредитам.

• При поиске кредита заемщики часто выбирают кредит с наименьшей константой кредита, поскольку это означает, что платежи по обслуживанию долга по этому кредиту будут ниже.

• Основная сумма, процентная ставка по кредиту, а также продолжительность и частота платежей используются для расчета постоянной кредита.

• Константа ссуды представляет собой процент, показывающий годовое обслуживание долга по ссуде по сравнению с общей номинальной стоимостью ссуды.