ऋण स्थिरांक

एक ऋण स्थिर क्या है?

किसी ऋण पर उसके कुल मूल मूल्य की तुलना में वार्षिक ऋण सेवा को दर्शाता है। ऋण स्थिरांक की गणना कुल ऋण राशि से विभाजित वार्षिक ऋण सेवा है। ऋण की खरीदारी करते समय, उधारकर्ता निर्णय लेने से पहले विभिन्न ऋणों के ऋण स्थिरांक की तुलना कर सकते हैं। सबसे कम ऋण स्थिरांक वाले ऋण की ऋण सेवा आवश्यकताएं कम होंगी, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता एक निश्चित अवधि में ब्याज और मूलधन में कम भुगतान करेगा। ऋण स्थिरांक केवल निश्चित ब्याज दर वाले ऋणों पर लागू होते हैं, न कि परिवर्तनीय ब्याज दरों वाले ऋणों पर ।

कैसे एक ऋण लगातार काम करता है

ऋण स्थिरांक ऋण की वार्षिक ऋण सेवा की तुलना ऋण के कुल मूलधन से की जाती है । एक ऋण की ऋण सेवा कुल नकद है जिसे उधारकर्ता को एक निश्चित अवधि के लिए ऋण पर ब्याज और मूलधन के पुनर्भुगतान को कवर करने के लिए भुगतान करना होगा।

ऋण स्थिरांक को प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है और इसे सभी प्रकार के ऋणों के लिए निर्धारित किया जा सकता है । यह उधारकर्ताओं और विश्लेषकों को ऋण से जुड़े कारकों को बेहतर ढंग से समझने में मदद करता है और ऋण मूलधन की तुलना में वे सालाना कितना भुगतान कर रहे हैं।

एक बंधक स्थिरांक एक ऋण स्थिरांक है जो एक अचल संपत्ति ऋण के लिए विशिष्ट है।

एक ऋण स्थिरांक की गणना

ऋण स्थिरांक की गणना करने के लिए अक्सर एक उधारकर्ता को ऋणदाता से ऋण सौदे से जुड़ी कई शर्तें प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। शर्तों में कुल मूलधन, ऋण ब्याज दर,. भुगतान की अवधि और भुगतान की आवृत्ति जैसे कारक शामिल हैं । इन ऋण अवधि कारकों को प्राप्त करने से मासिक भुगतान पर पहुंचने के लिए एक साधारण वर्तमान मूल्य भुगतान की गणना की अनुमति मिलती है। एक बार मासिक भुगतान की पहचान हो जाने के बाद, एक उधारकर्ता निम्नलिखित समीकरण का उपयोग करके आसानी से अपने ऋण स्थिरांक की गणना कर सकता है:

ऋण स्थिर = वार्षिक ऋण सेवा / कुल ऋण राशि

उदाहरण के लिए, एक बंधक उधारकर्ता को लें जिसने $ 150,000 का ऋण प्राप्त किया है। 30 साल की अवधि और मासिक ब्याज भुगतान के साथ ऋण की निश्चित ब्याज दर 6% है। भुगतान कैलकुलेटर का उपयोग करके, उधारकर्ता $ 899.33 के मासिक भुगतान की गणना करेगा, जिसके परिणामस्वरूप $ 10,791.96 की वार्षिक ऋण सेवा होगी। इस वार्षिक ऋण सेवा के साथ, उधारकर्ता का ऋण स्थिरांक 7.2% या $10,791.96 / $150,000 होगा।

विशेष ध्यान

ऋण स्थिरांक, जब मूल ऋण मूलधन से गुणा किया जाता है, तो वार्षिक आवधिक भुगतानों की डॉलर राशि देता है। उधार लेने की वास्तविक लागत की तुलना करने के लिए ऋण स्थिरांक का उपयोग किया जा सकता है। ऋण स्थिरांक केवल निश्चित ब्याज दरों वाले ऋणों के लिए उपलब्ध हैं क्योंकि परिवर्तनीय ब्याज दरों में परिवर्तनीय ब्याज के आधार पर अलग-अलग वार्षिक ऋण सेवा स्तर होते हैं। दो ऋणों की पसंद को देखते हुए, एक उधारकर्ता आम तौर पर कम ऋण स्थिरांक वाले एक का चयन करेगा, क्योंकि इसकी ऋण सेवा की आवश्यकता कम होगी।

ऋण स्थिर तालिका

वित्तीय कैलकुलेटर के आगमन से पहले रियल एस्टेट उद्योग में ऋण स्थिर तालिकाओं का व्यापक रूप से उपयोग किया गया था क्योंकि उन्होंने मासिक बंधक भुगतान की गणना करना अपेक्षाकृत आसान बना दिया था। ऋण स्थिर तालिका उधारकर्ताओं को उनके ऋण के बारे में एक उद्धृत ऋण स्थिर स्तर के साथ पूर्व-आबादी की जानकारी प्रदान करती है।

यदि ऊपर दिए गए उदाहरण से उधारकर्ता को उनका ऋण स्थिरांक दिया गया था, तो वे अन्य इनपुट के बिना ऋण स्थिर तालिका से ब्याज और भुगतान की शर्तें पा सकते थे। उधारकर्ता को तालिका में केवल 7.2% की पहचान करने की आवश्यकता होगी। वहां से, उन्हें क्षैतिज अक्ष पर 6% की संबंधित ब्याज दर मिलेगी। ऊर्ध्वाधर अक्ष पर, महीनों में भुगतानों की संख्या भी 360 पर प्रदान की जाएगी।

हाइलाइट्स

• बंधक भुगतान की गणना के लिए ऋण स्थिर तालिकाएं और कैलकुलेटर लोकप्रिय हैं।

• ऋण के लिए खरीदारी करते समय, उधारकर्ता अक्सर सबसे कम ऋण स्थिरांक वाले ऋण का विकल्प चुनते हैं क्योंकि इसका अर्थ है कि उस ऋण के लिए ऋण सेवा भुगतान कम होगा।

• मूलधन, ऋण ब्याज दर, और भुगतान की लंबाई और आवृत्ति का उपयोग ऋण स्थिरांक की गणना के लिए किया जाता है।

• एक ऋण स्थिरांक एक प्रतिशत है जो ऋण के कुल मूल मूल्य की तुलना में ऋण की वार्षिक ऋण सेवा को दर्शाता है।