贷款常数

什么是贷款常数？

贷款常数是一个百分比，显示贷款的年度还本付息与其总本金价值的比较。贷款常数的计算方法是年度偿债额除以总贷款额。在购买贷款时，借款人可以在做出决定之前比较各种贷款的贷款常数。贷款常数最低的贷款将有较低的偿债要求，这意味着借款人将在给定期间支付较少的利息和本金。贷款常数仅适用于固定利率贷款，不适用于浮动利率贷款。

贷款常数如何运作

贷款常数是贷款年度还本付息与贷款本金总额的比较。贷款的还本付息是借款人为偿还给定期间的贷款利息和本金而必须支付的总现金。

贷款常数以百分比表示，可以为所有类型的贷款确定。它可以帮助借款人和分析师更好地了解贷款所涉及的因素以及与贷款本金相比他们每年支付的金额。

抵押常数是特定于房地产贷款的贷款常数。

计算贷款常数

计算贷款常数通常需要借款人从贷方获得与贷款交易相关的多个条款。条款包括诸如总本金、贷款利率、还款期限和还款频率等因素。获得这些贷款期限因素允许计算简单的现值付款以得出每月付款。确定每月付款后，借款人可以使用以下等式轻松计算其贷款常数：

贷款常数 = 年度还本付息 / 贷款总额

例如，以一个获得 150,000 美元贷款的抵押借款人为例。该贷款的固定利率为 6%，期限为 30 年，每月支付利息。借款人使用付款计算器计算每月还款额为 899.33 美元，因此每年的偿债额为 10,791.96 美元。通过这种年度偿债，借款人的贷款常数将为 7.2% 或 10,791.96 美元/150,000 美元。

特别注意事项

贷款常数乘以原始贷款本金，得出每年定期还款的金额。贷款常数可用于比较借款的真实成本。贷款常数仅适用于固定利率的贷款，因为可变利率根据可变利率具有不同的年度偿债水平。考虑到两种贷款的选择，借款人通常会选择贷款常数较低的一种，因为它的偿债要求较低。

贷款常数表

在金融计算器出现之前，贷款常数表在房地产行业被广泛使用，因为它们使计算每月抵押贷款支付变得相对容易。贷款常数表为借款人提供有关其贷款的预填充信息，并带有引用的贷款常数水平。

如果给上面示例中的借款人他们的贷款常数，他们可以在没有其他输入的情况下从贷款常数表中找到利息和付款条件。借款人只需要在表中确定 7.2%。从那里，他们会在横轴上找到相应的 6% 的利率。在纵轴上，每月的付款次数也将提供为 360。

＃＃强调

贷款常数表和计算器在计算抵押贷款付款时很受欢迎。
在四处寻找贷款时，借款人通常会选择贷款常数最低的贷款，因为这意味着该贷款的还本付息会更低。
本金、贷款利率以及还款期限和频率用于计算贷款常数。
贷款常数是一个百分比，显示贷款的年度还本付息与贷款本金总额的比值。