대출 상수

대출 상수란 무엇입니까?

총 원금과 비교하여 대출에 대한 연간 부채 상환액 을 나타내는 백분율입니다 . 대출 상수 계산은 연간 부채 상환액을 총 대출 금액으로 나눈 값입니다. 대출을 구매할 때 차용인은 결정을 내리기 전에 다양한 대출의 대출 상수를 비교할 수 있습니다. 대출 상수가 가장 낮은 대출은 부채 상환 요구 사항이 더 낮습니다. 즉, 차용인은 주어진 기간 동안 이자와 원금을 덜 지불하게 됩니다. 대출 상수는 고정 이자율 대출에만 적용되며 변동 이자율 대출에는 적용되지 않습니다.

대출 상수의 작동 원리

대출 상수는 대출의 연간 부채 상환액을 대출의 총 원금 가치 와 비교한 것입니다. 대출의 채무 상환액은 대출자가 주어진 기간 동안 대출에 대한 이자와 원금을 상환하기 위해 지불해야 하는 총 현금입니다.

대출 상수는 백분율로 표시되며 모든 유형의 대출 에 대해 결정할 수 있습니다. 그것은 차용인과 분석가가 대출과 관련된 요소와 대출 원금과 비교하여 연간 지불하는 금액을 더 잘 이해하는 데 도움이 됩니다.

모기지 상수 는 부동산 대출에 특정한 대출 상수입니다.

대출 상수 계산

대출 상수를 계산하려면 종종 차용인이 대출 거래와 관련된 여러 조건을 대출 기관으로부터 얻어야 합니다. 조건에는 총 원금, 대출 이자율,. 지불 기간 및 지불 빈도와 같은 요소가 포함됩니다. 이러한 대출 기간 요소를 얻으면 월별 지불액에 도달하는 단순 현재 가치 지불액을 계산할 수 있습니다. 월별 지불액이 확인되면 차용인은 다음 방정식을 사용하여 대출 상수를 쉽게 계산할 수 있습니다.

대출 상수 = 연간 부채 상환액 / 총 대출 금액

예를 들어, $150,000의 대출을 받은 모기지 차용인을 생각해 보십시오. 대출은 30년 기간과 월 이자를 지불하는 6% 의 고정 이자율이 있습니다. 지불 계산기를 사용하여 차용인은 $899.33의 월 지불액을 계산하여 연간 부채 상환액은 $10,791.96이 됩니다. 이 연간 부채 상환을 통해 차용인의 대출 상수는 7.2% 또는 $10,791.96 / $150,000가 됩니다.

특별 고려 사항

대출 상수에 원래 대출 원금을 곱하면 연간 정기 지불액의 달러 금액이 표시됩니다. 대출 상수를 사용하여 실제 대출 비용을 비교할 수 있습니다. 변동 이자율은 변동 이자율에 따라 연간 부채 상환 수준이 다르기 때문에 대출 상수는 고정 이자율의 대출에만 사용할 수 있습니다. 두 가지 대출 중 하나를 선택하면 차용인은 일반적으로 부채 상환 요건이 더 낮기 때문에 대출 상수가 더 낮은 대출을 선택할 것입니다.

대출 상수 테이블

대출상수표는 금융계산기가 등장하기 전 부동산 업계에서 월별 모기지 상환금을 비교적 쉽게 계산할 수 있게 해주었기 때문에 널리 사용되었습니다. 대출 상수 테이블은 인용된 대출 상수 수준으로 대출에 대한 미리 채워진 정보를 차용인에게 제공합니다.

위의 예에서 차용인에게 대출 상수가 주어지면 다른 입력 없이 대출 상수 테이블에서이자 및 지불 조건을 찾을 수 있습니다. 차용인은 표에서 7.2%만 식별하면 됩니다. 거기에서 수평 축에서 6%의 해당 이자율을 찾습니다. 세로 축에는 월별 지불 횟수도 360으로 제공됩니다.

하이라이트

• 대출 상수 테이블과 계산기는 모기지 지불을 계산하는 데 인기가 있습니다.

• 대출을 검색할 때 차용인은 종종 대출 상수가 가장 낮은 대출을 선택합니다. 이는 해당 대출에 대한 채무 상환 지불액이 더 낮음을 의미하기 때문입니다.

• 대출상수는 원금, 대출이자율, 상환기간 및 빈도를 사용합니다.

• 대출상수는 대출의 원금총액 대비 대출의 연간 채무상환액을 나타내는 백분율입니다.