Kredi Sabiti
Kredi Sabiti Nedir?
borç servisini toplam anapara değerine kıyasla gösteren bir yüzdedir . Bir kredi sabiti için hesaplama, toplam kredi tutarına bölünen yıllık borç servisidir. Bir kredi için alışveriş yaparken, borçlular bir karar vermeden önce çeşitli kredilerin kredi sabitini karşılaştırabilirler. Kredi sabiti en düşük olan kredi, daha düşük borç servisi gereksinimlerine sahip olacaktır, yani borçlu belirli bir süre boyunca daha az faiz ve anapara ödeyecektir. Kredi sabitleri yalnızca sabit faiz oranlı krediler için geçerlidir ve değişken faiz oranlı krediler için geçerli değildir.
Bir Kredi Sabiti Nasıl Çalışır?
Bir kredi sabiti, bir kredinin yıllık borç servisinin kredinin toplam anapara değeriyle karşılaştırılmasıdır. Bir kredinin borç servisi, belirli bir süre için kredinin faiz ve anapara geri ödemesini karşılamak için borçlunun ödemesi gereken toplam nakittir.
Kredi sabiti yüzde olarak ifade edilir ve tüm kredi türleri için belirlenebilir. Borçluların ve analistlerin bir krediyle ilgili faktörleri ve kredi anaparasına kıyasla yıllık olarak ne kadar ödediklerini daha iyi anlamalarına yardımcı olur.
Bir ipotek sabiti,. bir gayrimenkul kredisine özgü bir kredi sabitidir.
Kredi Sabiti Hesaplama
Kredi sabitini hesaplamak, genellikle bir borçlunun, borç verenden, borç verme anlaşmasıyla ilgili birden çok şartı elde etmesini gerektirir. Koşullar, toplam anapara, kredi faiz oranı,. ödemelerin uzunluğu ve ödeme sıklığı gibi faktörleri içerir . Bu kredi vadeli faktörlerinin elde edilmesi, aylık ödemelere ulaşmak için basit bir bugünkü değer ödemesinin hesaplanmasına izin verir. Aylık ödemeler belirlendikten sonra, borçlu aşağıdaki denklemi kullanarak kredi sabitini kolayca hesaplayabilir:
Kredi Sabiti = Yıllık Borç Servisi / Toplam Kredi Tutarı
Örneğin, 150.000 dolarlık bir kredi almış bir ipotek borçlusunu ele alalım. Kredinin sabit faiz oranı %6, 30 yıl vadeli ve aylık faiz ödemeli. Borçlu, bir ödeme hesaplayıcısı kullanarak aylık 899,33 dolarlık ödemeleri hesaplayacak ve bu da yıllık 10.791,96 dolarlık bir borç servisiyle sonuçlanacaktır. Bu yıllık borç servisiyle, borçlunun kredi sabiti %7.2 veya 10.791,96 $ / 150.000 $ olacaktır.
Özel Hususlar
Kredi sabiti, orijinal kredi anaparası ile çarpıldığında, yıllık periyodik ödemelerin dolar miktarını verir. Kredi sabiti, gerçek borçlanma maliyetini karşılaştırmak için kullanılabilir. Değişken faiz oranları, değişken faize dayalı olarak farklı yıllık borç hizmeti seviyelerine sahip olduğundan, kredi sabitleri yalnızca sabit faiz oranlı krediler için kullanılabilir. İki kredi seçeneği göz önüne alındığında, bir borçlu, daha düşük borç hizmeti gereksinimine sahip olacağından, genellikle daha düşük kredi sabitine sahip olanı tercih edecektir.
Kredi Sabit Tabloları
Kredi sabit tabloları, aylık ipotek ödemelerini hesaplamayı nispeten kolaylaştırdığından, finansal hesaplayıcıların ortaya çıkmasından önce gayrimenkul endüstrisinde yaygın olarak kullanılıyordu. Kredi sabiti tabloları, borçlular için, kote bir kredi sabit düzeyi ile kredileri hakkında önceden doldurulmuş bilgiler sağlar.
Yukarıdaki örnekteki borçluya kredi sabiti verilirse, faiz ve ödeme koşullarını başka girdiler olmadan bir kredi sabiti tablosundan bulabilirler. Borçlunun tabloda yalnızca %7,2'sini tanımlaması gerekir. Oradan, yatay eksende karşılık gelen %6 faiz oranını bulacaklardı. Dikey eksende ay bazında ödeme sayısı da 360 olarak verilecek.
Öne Çıkanlar
Kredi sabit tabloları ve hesaplayıcıları, ipotek ödemelerini hesaplamak için popülerdir.
Bir kredi için alışveriş yaparken, borçlular genellikle en düşük kredi sabiti olan krediyi seçerler çünkü bu, o kredi için borç servisi ödemelerinin daha düşük olacağı anlamına gelir.
Bir kredi sabitinin hesaplanmasında anapara, kredi faiz oranı ve ödemelerin uzunluğu ve sıklığı kullanılır.
Bir kredi sabiti, bir kredinin toplam anapara değerine kıyasla bir kredinin yıllık borç servisini gösteren bir yüzdedir.
