National Association of Realtors (NAR)

Vad är National Association of Realtors (NAR)?

National Association of Realtors (NAR) är en nationell organisation av fastighetsmäklare,. känd som fastighetsmäklare , skapad för att främja fastighetsbranschen och främja professionellt beteende hos dess medlemmar. Föreningen har sin egen etiska kod som den kräver att medlemmarna följer

Från och med 2021 har NAR över 1 miljon medlemmar över hela världen. Den har 54 statliga föreningar (inklusive DC, Guam, USA Jungfruöarna och Puerto Rico) samt mer än 1 600 nationella och internationella medlemsorganisationer.

Förstå den nationella föreningen av fastighetsmäklare

NAR:s medlemsantal ökade till knappt 1,4 miljoner. Det säger sig vara den största branschorganisationen, bestående av fastighetsmäklare, säljare, fastighetsförvaltare,. värderingsmän,. rådgivare samt andra inom fastighetsbranschen. Medlemmar tillhör en eller flera av de 1 200 lokala föreningarna/styrelserna och 54 statliga och territoriella sammanslutningar av fastighetsmäklare eller till en av 87 samarbetande föreningar i 66 länder .

NAR grundades som National Association of Real Estate Exchanges i maj 1908, med 120 medlemmar, 19 styrelser (lokalföreningar) och en statlig förening. Dess mål var att standardisera fastighetspraxis och att "förena fastighetsmännen i Amerika i syfte att effektivt utöva ett kombinerat inflytande på frågor som påverkar fastighetsintressen." NAR: s etiska kod antogs 1913

Genom åren ändrades föreningens namn flera gånger tills den 1972 blev Fastighetsmäklarnas Riksförbund. Idag är dess uppdrag "att hjälpa sina medlemmar att bli mer lönsamma och framgångsrika,"genom att "påverka och forma fastighetsbranschen"; att förespråka "rätten att äga, använda och överföra fast egendom"; och utveckla standarder för effektiva och etiska fastighetsaffärsmetoder.

Vem kan gå med

Huvudmannen för ett fastighetsbolag måste ansluta sig till en fastighetsmäklarförening innan någon icke-huvudman i företaget kan ansluta sig (huvudmän kan vara enskild firma, delägare i ett handelsbolag, bolagsmän eller filialchefer som agerar på uppdrag av en huvudman). Efter att huvudmannen anslutit sig till en mäklarförening har alla ombud, mäklare och värderingsmän som är licensierade eller knutna till huvudmannen möjlighet att gå med som medlemmar i föreningen. (Om huvudmannen inte går med i en mäklarförening kan ingen av de personer som är anslutna till huvudmannen bli mäklarmedlem i föreningen.) Medlemmar i lokalföreningar ges automatiskt medlemskap i staten och riksförbunden. För en lista över lokala och statliga sammanslutningar av fastighetsmäklare, se NAR-webbplatsen.

Årliga NAR-medlemsavgifter (150 USD per medlem för 2020 och 2021, med en bedömning på 35 USD för NAR:s konsumentannonseringskampanj) faktureras genom medlemmarnas lokala föreningar och debiteras varje månad för nya medlemmar. I enlighet med Tax Reform Act från 1993 anses varje del av avgifter som kan hänföras till lobbyverksamhet och politiska aktiviteter på statlig och federal nivå vara icke-avdragsgilla för inkomstskatteändamål – denna del avslöjas årligen till medlemmarna.

NAR-medlemmar får en mängd olika förmåner, affärsverktyg, fastighetsmarknadsdata, forskning och statistik, utbildningsmöjligheter och rabattprogram inriktade på att hjälpa fastighetsproffs att lyckas i affärer. Till exempel har endast fastighetsmäklare tillgång till Realtors Property Resource (RPR),. en nationell databas med information om varje fastighet i USA, byggd från offentliga register och bedömningsdata. Den innehåller fakta om zonindelning, tillstånd, intecknings- och panträttsdata , skolor och en stor databas med utmätningar.

Agenternas användning av mäklarens varumärke är starkt reglerad av NAR som utfärdar strikta regler och riktlinjer.

NAR Research Division

Det finns en forskningsavdelning som samlar in och sprider fastighetsdata och gör ekonomisk analys. Leverans av denna information sker via pressmeddelanden,. rapporter, presentationer och dagliga blogginlägg om den totala ekonomin och bostadsmarknaden.

Välkända nationell och regional bostadsstatistik inkluderar befintliga bostadsförsäljningar, väntande bostadsförsäljningsindex och bostadsprisindex . Organisationen släpper befintliga bostadsförsäljningar varje månad och tillhandahåller nationell och regional pris- och volymstatistik. Uppgifterna är för de senaste 12 månaderna tillsammans med årliga summor som går tillbaka tre år. Det är uppdelat i befintliga småhus, lägenheter och bostadsrätter. Den första veckan i varje månad släpper NAR det väntande bostadsförsäljningsindexet, som anses vara en ledande indikator för bostadsaktivitet. Indexet mäter undertecknade fastighetskontrakt för befintliga enfamiljshus, lägenheter och bostadsrätter. Indexet för överkomliga bostäder mäter om en typisk familj tjänar tillräckligt med inkomst för att kvalificera sig för ett hypotekslån på ett genomsnittligt hem baserat på senaste månadspris och inkomst data .

NAR tillhandahåller också en mängd forskningsrapporter,. inklusive en månatlig rapport om fottrafik,. som försöker förutsäga framtida försäljningstrender. Andra är lokala marknadsrapporter, som analyserar en mängd data och ett konfidensindex.

Strategisk plan och fördelar

NAR uppdaterar årligen sin strategiska plan för att återspegla de utmaningar och möjligheter som föreningen och fastighetsbranschen förväntar sig att möta under de kommande tre till fem åren .

En medlem i National Association of Realtors har tillgång till vissa förmåner, affärsverktyg, fastighetsmarknadsdata, utbildningsmöjligheter och rabattprogram. National Association of Realtors har också ett utbildningsprogram, inklusive en onlinekurs i etik.

Höjdpunkter

– Organisationen arbetar också för att skydda privata äganderätter, främja bostadsägande och lobbyar för att upprätthålla rimliga kredit- och andra standarder på federal nivå.

– National Association of Realtors (NAR) är den professionella organisationen för fastighetsmäklare och andra branschfolk i USA och utomlands.

• Medlemmar, kända som fastighetsmäklare, har tillgång till en mängd olika förmåner och verktyg utformade för att förbättra deras fastighetsverksamhet.