ipotek
İpotek Nedir?
bir ev veya başka bir gayrimenkul satın almak için bir borç verenden borç para alan kişidir . İpotek sahipleri, kredi profillerine ve teminatlarına göre değişen vadelerde konut kredisi alabilirler. Bir kredi ipoteğinde, ipotek sahibi kredinin teminatı olarak gayrimenkulün tapusunu rehin etmelidir.
Bu, bir borçluya gayrimenkul satın almak amacıyla borç veren kuruluş olan bir ipotek ile karşılaştırılabilir.
İpotekleri Anlamak
ipotek kredisi ile ilişkili yüklenim faktörlerine dayalı olarak değişen ipotek kredisi koşulları elde edebilirler . Mortgage kredileri bir tür teminatlı kredidir, bu nedenle tüm ipotek kredileri arasında bir ortak nokta, gayrimenkul teminatının rehin edilmesidir.
Bir kredi ipoteğinde ipotek, krediyi alan taraftır ve ipotek, krediyi sunan taraftır. İpotek sahibi bir kredi başvurusunda bulunmalı ve bir kredi için onaylanması durumunda ipotek kredisi şartlarını kabul etmelidir. İpotek alacaklısı, ipotek kredisinin şartlarını belirleme, kredinin işleyişini denetleme ve gayrimenkul teminatının mülkiyet haklarını yönetme yetkisine sahiptir.
Mortgage Kredisi Başvurusu
Kredi piyasasındaki diğer kredi türlerine benzer şekilde, bir ipotek kredisinin şartları, borçlunun kredi başvurusuna ve kredi verenlerin taahhüt standartlarına bağlı olacaktır. Mortgage kredisi aracılık, bir borçlunun kredi puanına, kredi geçmişine ve borç-gelir seviyelerine odaklanacaktır. Ancak diğer kredi türlerinden farklı olarak konut kredisi, borçlunun konut gider oranını da yakından dikkate alacaktır. Sigortacılar, ipotek kredisi onayı için bir ipoteği değerlendirirken bu üç bileşeni analiz eder. Ayrıca , krediyle verilen maksimum tutarı belirlemek için bir ipotek konut harcama oranı kullanırlar. Borç verenlerin ipotek kredisi onayları için değişen standartları vardır. Genellikle geleneksel borç verenler, kredi veren tarafından 620 veya daha yüksek bir kredi puanına, %36'lık bir borç-gelir düzeyine ve %28'lik bir konut gider oranına ihtiyaç duyacaktır .
Mortgage Kredisi Sözleşme Tahvilleri
Bir ipotek kredisi için onaylanan ipotek sahipleri, anlaşmayı tamamlamak için ipotek tarafından sunulan şartları kabul etmelidir. Bir ipotek kredisi sözleşmesi, ipotek sahibinin faiz oranını ve süresini içerecektir. İpotek sahibi, krediyi ipotekli ile iyi durumda tutmak için aylık anapara ve faiz ödemeleri yapmak zorundadır. Mortgage kredisi sözleşmeleri ayrıca tapu mülkiyeti ve teminat olarak gayrimenkul mülkiyeti üzerinde bir haciz için hükümler içerir. Teminata ilişkin hükümler, aylık ödemelerin sürdürülmesine ilişkin gereklilikleri ve kaçırılan ödemelere ilişkin spesifikasyonları özetlemektedir. Şartlar, izin verilen gecikmiş ödemelerin sayısı ve borç verenin temerrüt halinde mülkü ele geçirmek için haciz ile ne zaman harekete geçebileceğine bağlı olarak değişebilir.
##Öne çıkanlar
İpotek, mülk satın almak için ipotek kredisi alan kişi veya diğer kuruluştur.
Bir ipotek kredisi almadan önce bir başvuruyu tamamlamalı ve kredi verenin sigortacıları tarafından onaylanmalıdır.
Kredi finanse edildikten sonra, ipotek sahibi faiz ve anapara ödemelerini zamanında yapmaktan sorumludur. Bunu yapmazlarsa, nihayetinde eve haciz konulabilirler.
