Gadai janji

Apa itu Gadai Janji

Gadai janji ialah orang yang meminjam wang daripada pemberi pinjaman untuk membeli rumah atau hartanah lain. Pemgadai janji boleh mendapatkan pinjaman gadai janji dengan terma yang berbeza-beza berdasarkan profil kredit dan cagaran mereka. Dalam gadai janji pinjaman pemberi gadai mesti mencagarkan hak milik kepada harta tanah sebagai cagaran untuk pinjaman.

Ini boleh dibezakan dengan pemegang gadai janji,. yang merupakan entiti yang meminjamkan wang kepada peminjam untuk tujuan membeli hartanah.

Memahami Gadai Janji

Gadai janji boleh mendapatkan terma pinjaman gadai janji yang berbeza-beza berdasarkan faktor pengunderaitan yang dikaitkan dengan pinjaman gadai janji. Pinjaman gadai janji adalah sejenis pinjaman bercagar oleh itu satu persamaan di antara semua pinjaman gadai janji ialah cagaran cagaran hartanah.

Dalam gadai janji pinjaman penggadai adalah pihak yang menerima pinjaman dan pemegang gadaian adalah pihak yang menawarkan pinjaman. Pemgadai mesti mengemukakan permohonan kredit dan bersetuju dengan syarat pinjaman gadai janji jika diluluskan untuk pinjaman. Pemegang gadai janji mempunyai kuasa untuk menentukan syarat pinjaman gadai janji, mengawasi perkhidmatan pinjaman dan menguruskan hak hak milik kepada cagaran hartanah.

Memohon Pinjaman Gadai Janji

Sama seperti jenis pinjaman lain dalam pasaran kredit, syarat pinjaman gadai janji akan berdasarkan permohonan kredit peminjam dan piawaian pengunderaitan pemberi pinjaman. Pengunderaitan pinjaman gadai janji akan memberi tumpuan kepada skor kredit peminjam, sejarah kredit dan tahap hutang kepada pendapatan. Walau bagaimanapun, berbeza daripada jenis pinjaman lain, pinjaman gadai janji juga akan mempertimbangkan dengan teliti nisbah perbelanjaan perumahan peminjam. Penaja jamin menganalisis ketiga-tiga komponen ini apabila menilai pemberi gadai janji untuk kelulusan pinjaman gadai janji. Mereka juga menggunakan nisbah perbelanjaan perumahan gadai janji untuk menentukan jumlah maksimum yang dikeluarkan dengan pinjaman. Pemberi pinjaman mempunyai piawaian yang berbeza-beza untuk kelulusan pinjaman gadai janji. Biasanya pemberi pinjaman tradisional memerlukan skor kredit 620 atau lebih tinggi, tahap hutang kepada pendapatan sebanyak 36% dan nisbah perbelanjaan perumahan sebanyak 28% oleh pemberi pinjaman dengan komponen utama ialah bayaran gadai janji bulanan penggadai .

Bon Kontrak Pinjaman Gadai Janji

Pemgadai janji yang diluluskan untuk pinjaman gadai janji mesti bersetuju dengan terma yang ditawarkan oleh pemegang gadai janji untuk menyelesaikan perjanjian itu. Kontrak pinjaman gadai janji akan merangkumi kadar faedah dan tempoh gadai janji. Pemgadai wajib membuat bayaran bulanan pokok dan faedah untuk memastikan pinjaman dalam keadaan baik dengan pemegang gadai janji. Kontrak pinjaman gadai janji juga termasuk peruntukan untuk pemilikan hak milik dan lien ke atas harta tanah sebagai cagaran. Peruntukan yang berkaitan dengan cagaran menggariskan keperluan untuk mengekalkan bayaran bulanan dan spesifikasi mengenai sebarang pembayaran yang terlepas. Terma boleh berbeza-beza mengenai bilangan pembayaran tunggakan yang dibenarkan dan apabila pemberi pinjaman boleh mengambil tindakan dengan lien untuk merampas harta itu secara lalai.

##Sorotan

• Pemgadai janji ialah orang atau entiti lain yang menerima pinjaman gadai janji untuk membeli hartanah.

• Sebelum mendapatkan pinjaman, penggadai mesti melengkapkan permohonan dan diluluskan oleh penaja jamin pemberi pinjaman.

• Apabila pinjaman telah dibiayai, penggadai bertanggungjawab untuk membuat pembayaran faedah dan prinsipal tepat pada masanya. Jika mereka tidak berbuat demikian, mereka akhirnya mungkin tertakluk kepada perampasan rumah.