Hipotecário
O que é um Mortgagor
Um hipotecário é aquele que toma dinheiro emprestado de um credor para comprar uma casa ou outro imóvel. Os hipotecários podem obter empréstimos hipotecários com prazos variados com base em seu perfil de crédito e garantias. Em uma hipoteca de empréstimo, o devedor deve penhorar o título do imóvel como garantia do empréstimo.
Isso pode ser contrastado com um credor hipotecário,. que é a entidade que empresta dinheiro a um mutuário com o objetivo de comprar imóveis.
Entendendo os credores hipotecários
Os hipotecários podem obter vários termos de empréstimos hipotecários com base em fatores de subscrição associados a um empréstimo hipotecário. Os empréstimos hipotecários são um tipo de empréstimo garantido, portanto, uma semelhança entre todos os empréstimos hipotecários é a garantia de garantias imobiliárias.
Em uma hipoteca de empréstimo o devedor é a parte que recebe o empréstimo e o credor hipotecário é a parte que oferece o empréstimo. O mutuário deve apresentar um pedido de crédito e concordar com os termos do empréstimo hipotecário, se aprovado para um empréstimo. O credor hipotecário tem autoridade para determinar os termos do empréstimo hipotecário, supervisionar o serviço do empréstimo e gerenciar os direitos de propriedade da garantia imobiliária.
Solicitando um empréstimo hipotecário
Semelhante a outros tipos de empréstimos no mercado de crédito, os termos de um empréstimo hipotecário serão baseados no pedido de crédito do mutuário e nos padrões de subscrição do credor. A subscrição de empréstimos hipotecários se concentrará na pontuação de crédito do mutuário, no histórico de crédito e nos níveis de dívida para renda. No entanto, diferentemente de outros tipos de empréstimos, um empréstimo hipotecário também considerará de perto o índice de despesas de habitação do mutuário. Os subscritores analisam esses três componentes ao avaliar um devedor hipotecário para aprovação de empréstimo hipotecário. Eles também usam o índice de despesas de habitação do mutuário para determinar o valor máximo emitido com o empréstimo. Os credores têm padrões variados para aprovações de empréstimos hipotecários. Geralmente os credores tradicionais exigirão uma pontuação de crédito de 620 ou superior, um nível de dívida em renda de 36% e uma taxa de despesas de habitação de 28% por credor, sendo o componente principal o pagamento mensal da hipoteca do devedor .
Títulos de Contrato de Empréstimo Hipotecário
Os hipotecários aprovados para um empréstimo hipotecário devem concordar com os termos oferecidos pelo credor hipotecário para concluir o negócio. Um contrato de empréstimo hipotecário incluirá a taxa de juros e a duração do devedor. O mutuário é obrigado a fazer pagamentos mensais de principal e juros para manter o empréstimo em situação regular com o credor hipotecário. Os contratos de empréstimo hipotecário também incluem cláusulas de titularidade e penhor sobre o imóvel como garantia. As disposições relativas às garantias descrevem os requisitos para a manutenção dos pagamentos mensais e as especificações relativas a quaisquer pagamentos em falta. Os termos podem variar em relação ao número de pagamentos inadimplentes permitidos e quando o credor pode agir com o penhor para apreender a propriedade inadimplente.
##Destaques
Mortgagor é a pessoa ou outra entidade que recebe um empréstimo hipotecário para comprar um imóvel.
Antes de obter um empréstimo, o credor deve preencher um requerimento e ser aprovado pelos subscritores do credor.
Uma vez que o empréstimo tenha sido financiado, o devedor é responsável pelo pagamento pontual dos juros e do principal. Se não o fizerem, eles podem estar sujeitos ao encerramento da casa.
