抵押人

##什么是抵押人

抵押人是从贷方借钱以购买房屋或其他房地产的人。抵押人可以根据其信用状况和抵押品获得不同条款的抵押贷款。在抵押贷款中，抵押人必须将不动产的所有权作为贷款的抵押品。

这可以与抵押权人形成对比，抵押权人是向借款人借钱以购买房地产的实体。

##了解抵押人

抵押贷款相关的承销因素获得不同的抵押贷款条款。抵押贷款是一种担保贷款，因此所有抵押贷款的一个共同点是抵押房地产抵押品。

在抵押贷款中，抵押人是接受贷款的一方，而抵押权人是提供贷款的一方。抵押人必须提交信贷申请并同意抵押贷款条款（如果批准贷款）。抵押权人有权确定抵押贷款的条款、监督贷款的服务和管理房地产抵押品的所有权。

##申请抵押贷款

与信贷市场上其他类型的贷款类似，抵押贷款的条款将基于借款人的信贷申请和贷方的承保标准。抵押贷款承销将侧重于借款人的信用评分、信用历史和债务收入水平。但是，与其他类型的贷款不同，按揭贷款也会密切考虑借款人的住房费用比率。承销商在评估抵押人以获得抵押贷款批准时会分析这三个组成部分。他们还使用抵押人的住房费用比率来确定贷款发放的最高金额。贷款人对抵押贷款的批准有不同的标准。一般来说，传统贷方将要求信用评分为 620 或更高，债务收入水平为 36%，住房费用比率为 28%。住房费用比率中包含的住房费用可能会有所不同贷款人的关键组成部分是抵押人的每月抵押贷款付款。

抵押贷款合同义务

获得抵押贷款的抵押人必须同意抵押权人提供的条款才能完成交易。抵押贷款合同将包括抵押人的利率和期限。抵押人必须每月支付本金和利息，以使贷款在抵押权人中保持良好信誉。抵押贷款合同还包括产权所有权和不动产留置权作为抵押品的条款。有关抵押品的规定概述了维持每月付款的要求以及有关任何未付款项的规范。关于允许的拖欠付款数量以及贷方何时可以对留置权采取行动以扣押违约财产，条款可能会有所不同。

＃＃强调

抵押人是为了购买房产而接受抵押贷款的个人或其他实体。
在获得贷款之前，抵押人必须完成申请并获得贷款人的承销商的批准。
一旦贷款到位，抵押人有责任及时支付利息和本金。如果他们不这样做，他们最终可能会被取消抵押品赎回权。