Nostaljik
Bağbozumu Nedir?
ipoteğe dayalı menkul kıymet (MBS) tüccarları ve yatırımcıları tarafından belirli bir süre boyunca tecrübeli bir MBS'ye atıfta bulunmak için kullanılan argo bir terimdir . Bir MBS'nin tipik olarak yaklaşık 30 yıllık bir vadesi vardır ve belirli bir ihracın "eski" durumu, hamili daha az ön ödeme ve temerrüt riskine maruz bırakır, ancak bu azalan risk aynı zamanda fiyat artışını da sınırlar.
Vintage Nasıl Çalışır?
Bazı eski MBS'lerin altında yatan krediler, vintage ticaretini yüksek bir fiyata yapan tükenmişlik gibi benzersiz özelliklere sahiptir. Bu benzersiz özellikler, MBS'deki temel varlıkların nasıl bir araya getirildiğinin bir sonucudur. MBS'nin dayanak varlıkları genellikle belirli coğrafi bölgelerde vade ve faiz oranlarına benzer koşullarla gruplanır. Bu, ödeme planlarını tahmin etmeyi daha öngörülebilir hale getirir.
MBS, ağırlıklı olarak ABD devlet destekli bir kuruluş (GSE) tarafından verilen yatırım araçlarıdır . Yatırımlar, ağırlıklı olarak konut kredileri olmak üzere ipotek kredisi gruplarıyla ilişkili borç yükümlülüklerinden oluşmaktadır. Borçluların borçlu olduğu anapara ve faiz ödemelerine karşı belirli bir talebi temsil eden teminat, daha sonra yaratan kuruluş tarafından verilir. MBS ikincil piyasada işlem görmektedir.
MBS'ye Uygulandığı Şekilde Vintage
Vintage terimi, yaratıldığı yılla ilgili olduğu kadar bir öğenin yaşıyla da ilgilidir. Bir öğe 2012'de oluşturulduysa, o zaman bağbozumu yılı 2012'dir ve yaşı, bağbozumu yılı mevcut yıldan çıkarılarak belirlenebilir.
Belirli MBS'lerin vintajlarındaki varyasyon, yatırımcılar için farklı risk seviyelerini temsil edebilir. Örneğin, 2007'de başlayan ABD yüksek faizli ipotek kriziyle birlikte, borç verenler 2004'ten 2007'ye kadar çok sayıda yüksek riskli ipotek sağlamaya başlamışlardı. O eski yıllardan kalma krediler daha yüksek temerrüt oranları sergiliyordu ve bu nedenle kredilerden daha riskliydiler. öncesi ve sonrası yapılmıştır.
Özel Hususlar
doğal riskini belirlemek için kullanılan bir faktör olsa da , diğer faktörler de dikkate alınır. Bu durumda, aynı vintagee sahip iki MBS, farklı varsayılan risk seviyelerine sahip olabilir ve bu nedenle, farklı algılanan değerlere sahip olabilir. Bazı ek faktörler, ipotek havuzunun kalan değerini, ipotekleri destekleyen mülklerin mevcut piyasa değerini ve tahakkuk eden faizi içerir.
Bir MBS ödeme planı, diğer birçok yatırım aracından farklıdır. Tahviller altı ayda bir, yıllık olarak veya önceden kararlaştırılan vade tarihinde ödeme yapabilirken,. bir MBS yatırımcılara aylık olarak ödeme yapar. Bir tahvil ödemesi, yalnızca orijinal anaparanın toplu bir tutarının iade edildiği vade tarihine kadar kazanılan faizi içerebilirken, MBS, hem faizin hem de anaparanın bir kısmının aylık ödemelerini sağlar. Gerekli aylık ödeme, ipotek borçlularının geleneksel ödeme planıyla ilişkilidir.
##Öne çıkanlar
Vintage, bir öğenin yaratıldığı yılla ilgili yaşıdır. Bir MBS'nin doğal riskini değerlendirmenin bir yolu.
Vintage, "terbiyeli" olan ipoteğe dayalı menkul kıymetleri (MBS) tanımlamak için kullanılan konuşma dilinde kullanılan bir terimdir.
Yani, temerrüt riskinin daha düşük olması için yeterince uzun süre verilmiş ve yeterince zamanında ödeme yapılmıştır.
Aynı mahsule sahip iki MBS, farklı varsayılan risk seviyelerine ve sonuç olarak farklı algılanan değerlere sahip olabilir.
