派对墙

什么是派对墙？

在房地产术语中，派对墙是分隔两个单独出租或拥有的单元的共享墙。派对墙最常见于公寓、公寓、酒店和办公大楼，不同的租户将共享一个共同的结构。

派对墙可以是非结构性墙，但不同司法管辖区的法律概述了如何建造派对墙以及符合什么规格的要求。

派对墙旨在确保多单元结构的不同租户能够保持隐私和安静地享受物业的使用。因此，派对墙有时会建造额外的绝缘材料，以便相邻单元的声音不会打扰邻居。

此外，一些建筑规范要求将派对墙建造为防火墙，不燃材料从地基延伸到屋顶。如果一个单元发生火灾，防火墙有助于减缓火势蔓延到相邻单元。这不仅对租户更安全，而且还有助于控制火灾和限制财产损失。

传统的党墙原则说，每个所有者获得一半墙的所有权，并且每个所有者还被授予用于支撑结构的地役权。

聚会墙协议规定了有关共享墙的所有权和维护义务的规则。政党墙协议的目标是避免各方之间的纠纷。除了共享墙外，派对墙还可以指与物业相连和相邻的墙，属于单个建筑结构的墙，相邻单元之间的分隔墙，以及站在两个或多个所有者的土地上的墙。

相邻业主之间的当事人墙协议对于企业主来说尤其是一种宝贵的工具，因此他们可以避免因纠纷而进行的昂贵诉讼。这些协议规定了哪一方有义务维护隔离墙，以及不维护隔离墙的后果。通常，派对墙协议要求业主始终如一地和谐地维护他们的墙部分。

此类协议将规定有关一方更改墙壁的权利的规则。例如，一项协议可能规定双方可以在各自的墙上挂画。然而，该协议也可能规定，一方对党墙进行结构性改变，需要双方同意。

一旦业主在法律上同意这些条款，党墙协议就会记录在适用的土地记录中，通常在县文员办公室。通过在县文员的记录中包含派对墙协议，潜在买家可以了解他们正在考虑购买的房产。

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