Стена для вечеринок

Что такое партийная стена?

В терминологии недвижимости стеной для вечеринок называется общая стена, разделяющая два отдельно арендуемых или находящихся в собственности помещения. Перегородки чаще всего встречаются в квартирах, кондоминиумах,. отелях и офисных комплексах, где разные жильцы имеют общую структуру.

Стены для вечеринок могут быть ненесущими стенами, но в законах различных юрисдикций изложены требования к тому, как должны быть построены стены для вечеринок и в соответствии с какими спецификациями.

Понимание групповых стен

Партийные перегородки предназначены для того, чтобы разные жильцы многоквартирного дома могли сохранять конфиденциальность и спокойно пользоваться имуществом. Поэтому стены для вечеринок иногда строят с дополнительной изоляцией, чтобы звук из соседней квартиры не мешал соседям.

Кроме того, некоторые строительные нормы и правила требуют, чтобы стены для вечеринок были построены как противопожарные стены с негорючим материалом, простирающимся от фундамента до крыши. Если в одном блоке возникает пожар, противопожарная стена помогает замедлить распространение огня на соседние блоки. Это не только безопаснее для арендаторов, но также помогает сдерживать пожары и ограничивать материальный ущерб.

Традиционный принцип партийной стены гласит, что каждый владелец получает право собственности на половину стены, и каждому владельцу также предоставляется сервитут для поддержки конструкции.

Сторонние настенные соглашения

В стороннем соглашении о стене оговариваются правила владения и обслуживания общей стены. Целью соглашения о стенке сторон является устранение споров между сторонами. В дополнение к общим стенам, сторонняя стена может также относиться к пристроенной и прилегающей к собственности стене, стене, принадлежащей единой строительной конструкции, разделительной стене между соседними единицами и стоящей на земле двух или более владельцев.

Стороннее соглашение между соседними владельцами является бесценным инструментом, в частности, для владельцев бизнеса, поэтому они могут избежать дорогостоящих судебных разбирательств по спорам. Эти соглашения определяют, какая сторона обязана поддерживать стену, а также последствия, если стена не будет поддерживаться. Как правило, стороннее соглашение о стене требует, чтобы владельцы поддерживали свою часть стены последовательно и гармонично.

Такие соглашения будут предусматривать правила, касающиеся прав сторон на изменение стены. Например, в соглашении может быть сказано, что обе стороны могут вешать картины на свои стороны стены. Однако соглашение может также предусматривать, что для внесения одной стороной структурных изменений в стену для вечеринок потребуется согласие обеих сторон.

Как только владельцы юридически соглашаются с условиями, сторонние соглашения о стенах регистрируются в соответствующих земельных книгах, обычно в офисе клерка округа. Включив стенное соглашение сторон в записи клерка округа, потенциальные покупатели могут понять, какую недвижимость они рассматривают для покупки.

Особенности

• Технические характеристики могут включать функции обеспечения конфиденциальности, такие как звукоизоляция, а также функции безопасности, такие как огнестойкая изоляция.

• Точные характеристики структуры стены для вечеринок часто определяются местным законодательством или законодательством штата.

• Индивидуальные объекты часто поддерживают соглашение о стенах сторон, признаваемое всеми соответствующими сторонами.

• Разделительная стена возводится для разделения арендаторов, совместно проживающих в многоквартирном жилом или коммерческом помещении.