收回

什么是撤回？

撤回是指在任何相关方根据所提供的信息采取行动之前撤回投标、报价或声明。例如，房地产交易中的常见做法是提供押金以表明买方完成交易的意图。这笔押金有时被称为定金。如果买家决定撤回对房产的报价，他们也可能被要求没收押金。

撤回的工作原理

撤回（也称为撤回）可能会发生，因为投标人或卖方看到了新的机会或不可预见的挑战，例如工作转移、收入损失或更好的交易。

撤回可能发生在许多不同的行业。一家企业可能会提议收购另一家企业，但在双方讨论条款之前撤回要约。在这种情况下，撤回可能会对执行撤回的企业产生法律或财务后果。承包商可以对项目进行投标，但随后撤回其投标。该行为也可能产生法律影响。最后，股票交易者还可以发布出价和/或出价，然后撤回。

撤回示例

大多数公共建设项目都需要投标、履约和付款保证金。过去，联邦政府在执行公共建设项目的私营公司中面临很高的失败率。许多承包商在工作被授予或在项目完成之前破产时资不抵债。当政府留下未完成的项目时，纳税人被迫支付完成项目的额外费用。由于如果承包商未能为联邦政府完成项目，政府财产不受机械师留置权的约束，这意味着劳工、材料供应商和分包商经常得不到报酬。

1894 年，美国国会通过了赫德法案，授权使用公司担保债券来确保私人执行的联邦建筑合同。赫德法案于 1935 年被米勒法案取代，该法案目前要求联邦建设项目的履约和付款保证金。 《米勒法案》要求某些政府建筑合同的承包商发布债券，以保证其履行合同义务以及向其分包商和材料供应商付款。

由于大多数美国公共建筑是由私营部门公司执行的，因此通常会将工程交给出价最低的人。投标保证金通常用于防止公司撤回投标，向政府保证中标者在分配的时间内以商定的成本按照合同的条款和条件履行职责。如果出价最低的投标人未能履行其承诺，业主将受到最高投标保证金金额的保护——通常是最低投标和次高响应投标之间的差额。

在房地产交易过程中的某个时间点也可能发生撤回。在应急期间，在签订合同并获得保证金后，买卖双方必须满足所有合同要求才能进行交易。例如，房屋可能会被评估和检查，买方必须获得适当的融资（有时取决于评估或检查）。

例如，如果房屋检查员发现屋顶需要更换或出现其他问题（假设销售合同受检查条件约束），则房屋购买不完整。买方可以全额退还保证金撤回投标；卖方可以着手寻找新的买方。

如果买方因合同条款以外的原因在应急期限外撤回投标，这通常会导致卖方保留买方的定金以弥补因未完成交易而造成的损失。

＃＃ 强调

• 撤回是指在任何相关方根据所提供的信息采取行动之前撤回投标、报价或声明。

• 撤回可能发生在许多不同的行业；它们在商业交易和房地产中尤为常见。

• 如果另一方撤回合同、投标或结算，某些法律会保护一方免受任何经济损失。例如，《米勒法案》要求某些政府建筑合同的承包商发布债券，以保证其履行合同义务。