쑥 들어가게 하다

철회란 무엇입니까?

철회란 관련 당사자가 제공된 정보에 대해 조치를 취하기 전에 입찰, 제안 또는 진술을 철회하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 부동산 거래에서 거래를 완료하려는 구매자의 의도를 보여주는 보증금을 제공하는 것이 일반적인 관행입니다. 이 예금은 때로 적금이라고 합니다. 구매자가 부동산에 대한 제안을 철회하기로 결정하면 보증금도 몰수해야 할 수 있습니다.

철회가 작동하는 방식

철회(철회라고도 함)는 입찰자나 판매자가 새로운 기회나 직업 이동, 소득 상실 또는 더 나은 거래와 같은 예상치 못한 문제를 보았기 때문에 발생할 수 있습니다.

철회는 다양한 산업 분야에서 발생할 수 있습니다. 사업체는 다른 사업체를 구매하겠다고 제안했지만 당사자들이 조건을 논의하기 전에 제안을 철회할 수 있습니다. 이와 같은 상황에서 철회는 철회를 수행하는 비즈니스에 법적 또는 재정적 결과를 초래할 수 있습니다. 계약자는 프로젝트에 입찰했지만 입찰을 철회할 수 있습니다. 이 행위는 법적 영향을 미칠 수도 있습니다. 마지막으로, 주식 거래자는 입찰 및/또는 제안을 게시한 다음 철회할 수도 있습니다.

철회의 예

대부분의 공공 건설 프로젝트에는 입찰보증금, 이행보증금 및 지불보증금이 필요합니다. 과거에 연방정부는 공공 건설 프로젝트를 수행하는 민간 기업의 높은 실패율에 직면했습니다. 많은 계약자들은 프로젝트를 완료하기 전에 작업이 수주되거나 지급 불능 상태가 되었을 때 지급 불능 상태가 되었습니다. 정부가 미완성 프로젝트를 남겨두자 납세자 들은 프로젝트를 완료하는 데 드는 추가 비용을 부담해야 했습니다. 계약자가 연방 정부를 위한 프로젝트를 완료하지 못한 경우 정부 재산은 정비공 유치권의 대상이 되지 않기 때문에 노동자, 자재 공급업체 및 하청업체가 종종 급여를 받지 못했다는 것을 의미했습니다.

1894년 미국 의회는 민간이 수행한 연방 건설 계약을 확보하기 위해 회사 보증 채권의 사용을 승인하는 허드법을 통과시켰습니다. 허드법은 1935년 밀러법으로 대체되었으며, 현재 연방 건설 프로젝트에 대한 이행보증금과 지급보증금을 요구하고 있습니다. Miller 법은 일부 정부 건설 계약의 계약자가 계약 의무 이행과 하청업자 및 자재 공급업체에 대한 지불을 보장하는 방법으로 채권을 게시하도록 요구합니다.

대부분의 미국 공공 건설은 민간 부문 회사에서 수행하기 때문에 작업은 일반적으로 최저가 입찰자에게 제공됩니다. 입찰보증금 은 종종 기업 이 입찰을 철회하는 것을 방지하기 위해 사용되며, 정부는 낙찰자가 할당된 시간 내에 합의된 비용으로 계약 조건에 따라 수행하도록 합니다. 가장 낮은 입찰자가 약속을 지키지 않으면 소유자는 입찰 보증금(일반적으로 낮은 입찰가와 다음으로 높은 응답 입찰가의 차액)까지 보호됩니다.

철회는 부동산 거래 과정 중 어느 시점에서 발생할 수도 있습니다. 우발 기간 동안 계약이 체결되고 본격적인 자금이 확보된 후 구매자와 판매자가 거래를 진행하려면 모든 계약 요구 사항이 충족되어야 합니다. 예를 들어, 주택이 감정 및 검사될 수 있으며 구매자는 적절한 자금 조달을 확보해야 합니다(때로는 감정 또는 검사에 따라 결정됨).

예를 들어 주택 검사관 이 지붕 교체가 필요하거나 다른 문제가 발생하는 경우 주택 구매가 완료되지 않은 것입니다(판매 계약에 검사 조건이 적용된다고 가정). 구매자는 실제 금액을 전액 반환하고 입찰을 철회할 수 있습니다. 판매자는 계속해서 새로운 구매자를 찾을 수 있습니다.

구매자가 계약 조항 이외의 이유로 우발적 기간을 초과하여 입찰을 철회하는 경우 일반적으로 판매자가 거래를 완료하지 않아 발생한 손해를 충당하기 위해 구매자의 진지한 돈을 보관하게 됩니다.

하이라이트

• 철회란 관련 당사자가 제공된 정보에 대해 조치를 취하기 전에 입찰, 제안 또는 진술을 철회하는 것을 의미합니다.

• 철회는 다양한 산업 분야에서 발생할 수 있습니다. 특히 비즈니스 거래와 부동산에서 흔히 볼 수 있습니다.

• 일부 법률은 상대방이 계약, 입찰 또는 결제를 철회하는 경우 일방 당사자가 겪을 수 있는 재정적 손실로부터 보호합니다. 예를 들어, Miller 법은 일부 정부 건설 계약의 계약자에게 계약 의무 이행을 보장하는 방법으로 채권을 게시하도록 요구합니다.