Steuerservicegebühr

Was ist eine Steuerservicegebühr?

Eine Steuerservicegebühr ist eine legitime Abschlussgebühr, die von einem Kreditgeber bewertet und eingezogen wird, um sicherzustellen, dass Hypothekenschuldner ihre Grundsteuern pünktlich zahlen. Steuerservicegebühren fallen an, weil Kreditgeber ihren Zugang zu Sicherheiten schützen wollen, wenn ein Kreditnehmer ausfällt.

Verständnis einer Steuerservicegebühr

Abschlusskosten beziehen sich auf alle Gebühren, die mit dem Kauf und Verkauf eines Eigenheims verbunden sind. Diese Gebühren sind in der Regel nicht im Hypothekenbetrag enthalten und müssen entweder vom Käufer oder vom Verkäufer beglichen werden. In vielen Fällen können die Abschlusskosten verhandelt werden. Es gibt mehrere Abschlussgebühren, von denen eine die Steuerservicegebühr ist.

Durch die Partnerschaft mit einer Steuerdienstleistungsagentur führt ein Kreditgeber eine gründliche Hintergrundprüfung einer Immobilie durch, um festzustellen, welche Steuerdienstleistungsgebühr zu veranschlagen ist. Die Rolle einer Steuerdienstleistungsagentur besteht darin, die Hypothekengesellschaft auf festgestellte überfällige Grundsteuern aufmerksam zu machen , um zu verhindern, dass Steuerpfandrechte gegen die Häuser der Hypothekengeber bestehen.

Steuerservicegebühren sind ein Teil der Abschlusskosten, wodurch ein Kreditgeber sicherstellen kann, dass aufgrund von Nichtzahlung von Steuern keine Steuerpfandrechte auf einer Immobilie platziert werden.

Tax Liens werden von der Landesregierung auferlegt und haben Vorrang vor Kreditgeberpfandrechten. Eine Bank versucht daher, ihre eigenen Interessen zu schützen, indem sie sicherstellt, dass sie Eigentümer der Immobilie wird, wenn der Kreditnehmer mit der Immobilie in Verzug gerät – und nicht der Staat. Die Steuergebühr wird in der Regel beim Kauf des Eigenheims vom Käufer an den Kreditgeber gezahlt. Diesen Betrag leitet der Kreditgeber dann im Auftrag des neuen Eigentümers an das Finanzamt weiter.

Informationen über ausstehende Steuern auf die Immobilie werden auch an den Käufer weitergegeben, der diese Steuern im Rahmen des Kaufs begleichen kann. Wenn der Vorbesitzer der Immobilie Steuern darauf schuldet, ist der Staat befugt, die Immobilie zu beschlagnahmen, selbst wenn eine Bank auch ein Pfandrecht an der Immobilie hat. Daher kann die Steuerberatungsstelle sicherstellen, dass ein Käufer eine Immobilie frei von Grundsteuerhindernissen erwirbt.

Anforderungen für eine Steuerservicegebühr

Die Einrichtung zum Einziehen einer Steuerservicegebühr variiert. Für Kreditnehmer mit Pfändungskonten werden Grundsteuern monatlich mit Hypothekenzahlungen erhoben. In diesem Fall ist es die Aufgabe des Finanzamtes, dem Kreditgeber die Grundsteuerrechnungen des Hypothekengebers zur Verfügung zu stellen, damit diese fristgerecht bezahlt werden.

Bei Kreditnehmern ohne Pfändungskonten überweist das Hypothekenunternehmen häufig alle unbezahlten Grundsteuern im Namen des Hausbesitzers und stellt dann die Summe zuzüglich eventuell anfallender Strafen und Gebühren in Rechnung. Hypothekengeber müssen normalerweise Einzelheiten darüber offenlegen, wie Steuergebühren in dem Gebiet erhoben werden, in dem sich die Immobilie befindet, und alle Zahlungsoptionen mit dem Kreditnehmer besprechen.

Höhepunkte

• Die Höhe der Steuerservicegebühr wird von einer Steuerserviceagentur festgelegt, die die Immobilie und die damit verbundenen Steuern gründlich recherchiert.

• Der Kreditgeber nutzt einen Steuerdienst, um ein Steuerpfandrecht zu verhindern, das es dem Staat ermöglichen würde, das Eigentum vor dem Kreditgeber in Besitz zu nehmen.

• Auf Käuferseite sorgt eine Steuerberatungsstelle dafür, dass die Immobilie frei von Steuerhemmnissen ist.

• Steuerservicegebühren sind Teil der Abschlusskosten⁠ für eine Immobilie, die sicherstellen soll, dass Kreditnehmer Grundsteuern zahlen.

FAQ

Wozu dient die Steuerservicegebühr?

Diese Gebühr wird verwendet, um Ihren Kreditgeber für die Einrichtung einer Treuhandanlage zu bezahlen, um eine Unterbrechung der geschuldeten Grundsteuerzahlungen während der Zeit zu verhindern, die für den Kauf und Abschluss einer Immobilie erforderlich ist, und wenn die Steuerrechnung fällig ist.

Muss ich meine Grundsteuern mit meinen Hypothekenzahlungen bezahlen?

Das Bündeln von geschätzten Grund- und Schulsteuern mit Hypothekenzahlungen über ein Treuhandkonto ist eine gängige Praxis, die es vielen Hausbesitzern erleichtert. Sie können jedoch auch beantragen, Ihre Grundsteuer selbst zu zahlen. Informieren Sie einfach sowohl Ihren Kreditgeber als auch die Steuerbehörde über Ihre Entscheidung und wohin Sie die Steuerrechnung schicken sollen.

Wie hoch ist die Steuerservicegebühr?

Die Steuerservicegebühr variiert je nach Kreditgeber und Staat, in dem Sie abschließen. Diese Gebühren sind oft relativ gering und können zwischen etwa 50 und knapp über 100 US-Dollar liegen.