Skattþjónustugjald
Hvað er skattaþjónustugjald?
Skattþjónustugjald er lögmætur lokunarkostnaður sem er metinn og innheimtur af lánveitanda til að tryggja að veðhafar greiði fasteignaskatta sína á réttum tíma. Skattþjónustugjöld eru til vegna þess að lánveitendur vilja vernda aðgang sinn að veði ef lántaki fer í vanskil.
Skilningur á skattaþjónustugjaldi
lokunarkostnaði er átt við öll gjöld sem fylgja því að kaupa og selja húsnæði. Þessi gjöld eru venjulega ekki innifalin í veðfjárhæðinni og þarf að greiða upp af kaupanda eða seljanda. Í mörgum tilfellum er hægt að semja um lokunarkostnaðinn. Það eru mörg lokunargjöld, eitt þeirra er skattaþjónustugjaldið.
Með því að vera í samstarfi við skattaþjónustufyrirtæki, framkvæmir lánveitandi ítarlega bakgrunnsskoðun á eign til að ákvarða hvaða skattaþjónustugjald á að meta. Hlutverk skattaþjónustustofu er að gera húsnæðislánafélaginu viðvart um vanskila fasteignaskatta sem finnast til að koma í veg fyrir að skattveð ríki á heimilum veðhafa.
Skattaþjónustugjöld eru einn hluti af lokunarkostnaði, sem gerir lánveitanda kleift að tryggja að skattveð séu ekki lögð á eign vegna vanskila á sköttum.
Skattveð eru sett af ríkisvaldinu og hafa forgang fram yfir veð lánveitenda. Banki leitast því við að gæta hagsmuna sinna með því að tryggja að ef lántakandi fer í vanskil á eigninni verði hann eigandi eignarinnar - ekki ríkið. Skattþjónustugjaldið er venjulega greitt af kaupanda til lánveitanda á þeim tíma sem heimilið er keypt. Lánveitandi sendir þessa upphæð síðan til skattstofunnar fyrir hönd nýja eiganda.
Upplýsingar um útistandandi skatta á eignina eru einnig gefnar kaupanda, sem getur gert upp á þeim sköttum sem hluta af kaupunum. Ef fyrri eigandi fasteignar skuldar skatta af henni hefur ríkið heimild til að leggja hald á fasteignina þótt banki hafi einnig veð í eigninni. Þess vegna getur skattstofa aðstoðað við að tryggja að kaupandi sé að kaupa eign án hvers kyns hindrunar á fasteignaskatti.
Kröfur um skattaþjónustugjald
Skipulag innheimtu skattaþjónustugjalds er mismunandi. Fyrir lántakendur með skuldbindingarreikninga eru fasteignaskattar innheimtir mánaðarlega með húsnæðislánum. Í þessu tilviki er hlutverk skattstofunnar að útvega lánveitanda eignarskattsreikninga veðsala þannig að þeir verði greiddir á réttum tíma.
Fyrir lántakendur án skuldbindingareikninga mun veðfyrirtækið oft afgreiða ógreidda fasteignaskatta fyrir hönd húseigandans og innheimta síðan upphæðina ásamt öllum viðurlögum og gjöldum sem kunna að eiga við. Veðlánaveitendur þurfa venjulega að gefa upp upplýsingar um hvernig skattaþjónustugjöld eru innheimt innan svæðisins þar sem eignin er staðsett og ræða alla greiðslumöguleika við lántaka.
Hápunktar
Upphæð skattaþjónustugjaldsins er ákvörðuð af skattstofu sem rannsakar eignina og tengda skatta ítarlega.
Lánveitandi notar skattaþjónustu til að koma í veg fyrir skattveð, sem myndi gera ríkinu kleift að taka eignina á undan lánveitanda.
Af hálfu kaupanda sér skattastofa um að eignin sé laus og laus við skattahindranir.
Skattþjónustugjöld eru hluti af lokunarkostnaði fyrir eign sem er ætlað að tryggja að lántakendur greiði fasteignaskatta.
Algengar spurningar
Hver er tilgangur skattaþjónustugjaldsins?
Þetta gjald er notað til að greiða lánveitanda þínum til að setja upp vörsluaðstöðu til að koma í veg fyrir truflun á greiðslum fasteignaskatts sem þú skuldar á þeim tíma sem það tekur að kaupa og loka eign og þegar skattreikningurinn er á gjalddaga.
Þarf ég að borga fasteignaskatta með húsnæðislánum mínum?
Samþjöppun áætluðum eigna- og skólasköttum með húsnæðislánum í gegnum vörslureikning er algeng venja sem auðveldar mörgum húseigendum. Hins vegar getur þú líka beðið um að borga fasteignaskatt þinn sjálfur. Láttu einfaldlega bæði lánveitanda og skattyfirvöld vita um ákvörðun þína og hvert á að senda skattreikninginn.
Hversu mikið er skattaþjónustugjaldið?
Skattþjónustugjaldið er mismunandi eftir lánveitanda og ríki sem þú ert að loka í. Þessi gjöld eru oft tiltölulega lág og geta verið á bilinu um $50 til rúmlega $100.
