税务服务费

什么是税务服务费？

税务服务费是一种合法的过户费用，由贷方评估和收取，以确保抵押人按时缴纳财产税。存在税收服务费是因为贷方希望在借款人违约时保护他们获得抵押品的机会。

成交成本是指与买卖房屋相关的所有费用。这些费用通常不包括在抵押金额中，需要由买方或卖方支付。在许多情况下，可以协商成交费用。有多种结算费用，其中一项是税务服务费。

通过与税务服务机构合作，贷方对房产进行彻底的背景调查，以确定要评估的税务服务费。税务服务机构的作用是提醒抵押公司发现任何拖欠的财产税，以防止对抵押人的房屋产生税收留置权。

税务服务费是结算成本的一部分，允许贷方确保不会因未缴纳税款而对房产进行税务留置权。

税收留置权由州政府实施，优先于贷方留置权。因此，银行试图通过确保如果借款人拖欠财产，它成为财产的所有者，而不是国家，来保护自己的利益。税务服务费通常由买方在购买房屋时支付给贷方。然后贷方代表新所有者将这笔款项转给税务服务机构。

有关该物业的任何未缴税款的信息也会透露给买方，买方可以安排在购买过程中结清这些税款。如果该财产的前任所有者对其欠税，则国家有权没收该财产，即使银行对该财产也有留置权。因此，税务服务机构可以帮助确保买家购买房产时不受任何房产税障碍的影响。

收取税务服务费的设置各不相同。对于拥有扣押账户的借款人，按月支付房产税。在这种情况下，税务服务机构的工作是向贷款人提供抵押人的财产税单，以便按时支付。

对于没有扣押账户的借款人，抵押贷款公司通常会代表房主汇出任何未付的财产税，然后开具账单以及可能适用的任何罚款和费用。抵押贷款人通常需要披露有关如何在房产所在区域内收取税务服务费的详细信息，并与借款人讨论所有付款方式。

＃＃强调

＃＃常问问题

这笔费用用于向您的贷方支付建立托管设施的费用，以防止在购买和关闭房产期间以及税单到期时所欠的房产税支付发生任何中断。

通过托管账户将估计的财产税和学校税与抵押贷款捆绑在一起是一种常见的做法，这使许多房主更容易。但是，您也可以要求自己缴纳房产税。只需通知您的贷方和税务机关您的决定以及将税单寄往何处即可。

税务服务费将根据您要关闭的贷方和州而有所不同。这些费用通常相对较低，范围从 50 美元左右到 100 多美元不等。