Tarifa de servicio de impuestos
¿Qué es una tarifa de servicio de impuestos?
Una tarifa de servicio de impuestos es un costo de cierre legítimo que es evaluado y recaudado por un prestamista para garantizar que los deudores hipotecarios paguen sus impuestos sobre la propiedad a tiempo. Las tarifas del servicio de impuestos existen porque los prestamistas quieren proteger su acceso a la garantía si un prestatario incumple.
Comprender una tarifa de servicio de impuestos
Los costos de cierre se refieren a todos los cargos asociados con la compra y venta de una casa. Estas tarifas generalmente no están incluidas en el monto de la hipoteca y deben ser liquidadas por el comprador o el vendedor. En muchos casos, los costos de cierre se pueden negociar. Existen múltiples cargos de cierre, uno de los cuales es la tarifa de servicio de impuestos.
Al asociarse con una agencia de servicios de impuestos, un prestamista realiza una verificación exhaustiva de los antecedentes de una propiedad para determinar qué tarifa de servicio de impuestos evaluar. El papel de una agencia de servicio de impuestos es alertar a la compañía hipotecaria sobre cualquier impuesto a la propiedad moroso que se encuentre para evitar que existan gravámenes fiscales contra las casas de los deudores hipotecarios.
Las tarifas del servicio de impuestos son una parte de los costos de cierre, lo que permite que un prestamista se asegure de que no se apliquen gravámenes fiscales a una propiedad debido a la falta de pago de impuestos.
Los gravámenes fiscales son impuestos por el gobierno estatal y tienen prioridad sobre los gravámenes de los prestamistas. Un banco, por lo tanto, busca proteger sus propios intereses asegurándose de que si el prestatario no paga la propiedad, se convierte en el propietario de la propiedad, no en el estado. El cargo por servicio de impuestos generalmente lo paga el comprador al prestamista en el momento en que se compra la vivienda. Luego, el prestamista transfiere esta suma a la agencia de servicios fiscales en nombre del nuevo propietario.
La información relacionada con los impuestos pendientes sobre la propiedad también se divulga al comprador, quien puede hacer arreglos para liquidar esos impuestos como parte de la compra. Si el propietario anterior de la propiedad debe impuestos sobre ella, el estado tiene la autoridad para embargar la propiedad, incluso si un banco también tiene un gravamen sobre la propiedad. Por lo tanto, la agencia de servicios de impuestos puede ayudar a garantizar que un comprador compre una propiedad libre de impedimentos de impuestos a la propiedad.
Requisitos para una Tarifa de Servicio de Impuestos
La configuración para cobrar una tarifa de servicio de impuestos varía. Para los prestatarios con cuentas de incautación,. los impuestos sobre la propiedad se recaudan mensualmente con los pagos de la hipoteca. En este caso, el trabajo de la agencia del servicio de impuestos es proporcionar al prestamista las facturas de impuestos sobre la propiedad del deudor hipotecario para que se paguen a tiempo.
Para los prestatarios sin cuentas de incautación, la compañía hipotecaria a menudo remitirá los impuestos a la propiedad no pagados en nombre del propietario y luego facturará la suma más las multas y tarifas que puedan aplicarse. Los prestamistas hipotecarios normalmente están obligados a revelar detalles sobre cómo se cobran las tarifas del servicio de impuestos dentro del área donde se encuentra la propiedad y discutir todas las opciones de pago con el prestatario.
Reflejos
El monto de la tarifa del servicio de impuestos lo determina una agencia de servicios de impuestos que investiga a fondo la propiedad y los impuestos relacionados.
El prestamista utiliza un servicio de impuestos para evitar un gravamen fiscal, lo que permitiría que el estado tome posesión de la propiedad antes que el prestamista.
Por parte del comprador, una agencia de servicios fiscales asegura que la propiedad esté libre de impedimentos fiscales.
Las tarifas del servicio de impuestos son parte de los costos de cierre de una propiedad destinada a garantizar que los prestatarios paguen los impuestos sobre la propiedad.
PREGUNTAS MÁS FRECUENTES
¿Cuál es el propósito de la tarifa del servicio de impuestos?
Este cargo se usa para pagarle a su prestamista para establecer una instalación de depósito en garantía para evitar cualquier interrupción en los pagos de impuestos a la propiedad adeudados durante el tiempo que lleva comprar y cerrar una propiedad y cuando vence la factura de impuestos.
¿Tengo que pagar mis impuestos sobre la propiedad con los pagos de mi hipoteca?
Combinar los impuestos estimados sobre la propiedad y la escuela con los pagos de la hipoteca a través de una cuenta de depósito en garantía es una práctica común que hace que sea más fácil para muchos propietarios. Sin embargo, también puede solicitar pagar su impuesto predial usted mismo. Simplemente notifique tanto a su prestamista como a la autoridad fiscal su decisión y a dónde enviar la factura de impuestos.
¿Cuánto es la tarifa del servicio de impuestos?
La tarifa del servicio de impuestos variará según el prestamista y el estado en el que se cierre. Estas tarifas suelen ser relativamente mínimas y pueden oscilar entre $ 50 y poco más de $ 100.
