Veropalvelumaksu
Mikä on veropalvelumaksu?
Veropalvelumaksu on laillinen sulkemiskustannus, jonka lainanantaja arvioi ja perii varmistaakseen, että kiinnittäjät maksavat kiinteistöveronsa ajallaan. Veropalvelumaksut ovat olemassa, koska lainanantajat haluavat suojata vakuuden saantiaan, jos lainanottaja laiminlyö.
Veropalvelumaksun ymmärtäminen
Sulkemiskustannuksilla tarkoitetaan kaikkia asunnon ostoon ja myyntiin liittyviä maksuja. Nämä maksut eivät yleensä sisälly asuntolainan määrään, ja ne on maksettava joko ostajan tai myyjän toimesta. Monissa tapauksissa sulkemiskustannuksista voidaan neuvotella. Sulkemismaksuja on useita, joista yksi on veropalvelumaksu.
Yhteistyössä verotoimiston kanssa lainanantaja suorittaa kiinteistön perusteellisen taustatarkistuksen määrittääkseen, mikä veropalvelumaksu peritään. Veropalveluviraston tehtävänä on varoittaa asuntolainayhtiötä kaikista löydetyistä laiminlyönneistä kiinteistöveroista,. jotta voidaan estää veropantitusten olemassaolo kiinnittäjien koteja vastaan.
Veropalvelumaksut ovat yksi osa sulkemiskustannuksia, ja niiden avulla lainanantaja voi varmistaa, että kiinteistöön ei aseteta veropantituksia verojen maksamatta jättämisen vuoksi.
Osavaltion hallitus määrää veropantit ja niillä on etusija lainanantajan panttioikeuteen nähden. Pankki pyrkii siis suojelemaan omia etujaan varmistamalla, että jos lainanottaja laiminlyö kiinteistön, hänestä tulee kiinteistön omistaja, ei valtio. Veropalvelumaksun ostaja maksaa yleensä lainanantajalle asunnon ostohetkellä. Tämän jälkeen lainanantaja siirtää tämän summan verotoimistolle uuden omistajan puolesta.
Tietoja kiinteistön maksamattomista veroista luovutetaan myös ostajalle, joka voi järjestää nämä verot osana ostoa. Jos kiinteistön edellinen omistaja on siitä verovelkaa, valtiolla on oikeus takavarikoida omaisuus, vaikka pankillakin olisi omaisuuteen panttioikeus. Siksi verovirasto voi auttaa varmistamaan, että ostaja ostaa kiinteistön ilman kiinteistöveron esteitä.
Veropalvelumaksun vaatimukset
Veropalvelumaksun perimisen asetukset vaihtelevat. Lainaajille, joilla on takavarikoidut tilit,. kiinteistövero kerätään kuukausittain asuntolainamaksujen yhteydessä. Tässä tapauksessa veropalveluviraston tehtävänä on toimittaa lainanantajalle kiinnittäjän kiinteistöverolaskut, jotta ne maksetaan ajallaan.
Lainaajille, joilla ei ole takavarikoituja tilejä, asuntolainayhtiö maksaa usein kaikki maksamattomat kiinteistöverot asunnonomistajan puolesta ja laskuttaa sitten summan sekä mahdolliset rangaistukset ja maksut. Asuntolainanantajat ovat yleensä velvollisia paljastamaan yksityiskohdat siitä, kuinka veropalvelumaksut kerätään alueella, jolla kiinteistö sijaitsee, ja keskustelemaan kaikista maksuvaihtoehdoista lainanottajan kanssa.
Kohokohdat
Veropalvelumaksun suuruuden määrittää veropalvelutoimisto, joka tutkii kiinteistön ja siihen liittyvät verot perusteellisesti.
Lainanantaja käyttää veropalvelua estääkseen veropanttioikeuden, jolloin valtio saisi kiinteistön haltuunsa ennen lainanantajaa.
Ostajan puolella veropalvelutoimisto varmistaa, että kiinteistö on vapaa ja vapaa veroesteistä.
Veropalvelumaksut ovat osa kiinteistön sulkemiskustannuksia, joiden tarkoituksena on varmistaa lainanottajien kiinteistöveron maksaminen.
UKK
Mikä on veropalvelumaksun tarkoitus?
Tätä maksua käytetään maksamaan lainanantajallesi sulkutilojen perustamisesta, jotta kiinteistöveron maksut eivät keskeydy kiinteistön oston ja sulkemisen aikana sekä verolaskun erääntymisen aikana.
Pitääkö minun maksaa kiinteistöveroani asuntolainamaksuillani?
Arvioitujen kiinteistö- ja kouluverojen yhdistäminen asuntolainamaksuihin sulkutilin kautta on yleinen käytäntö, joka helpottaa monien asunnonomistajia. Voit kuitenkin myös pyytää maksamaan kiinteistöveron itse. Ilmoita vain sekä lainanantajallesi että veroviranomaiselle päätöksestäsi ja minne lähetät verolaskun.
Kuinka paljon veropalvelumaksu on?
Veropalvelumaksu vaihtelee lainanantajan ja osavaltion mukaan. Nämä maksut ovat usein suhteellisen pieniä ja voivat vaihdella noin 50 dollarista hieman yli 100 dollariin.
