Taxa de serviço fiscal
O que é uma taxa de serviço fiscal?
Uma taxa de serviço fiscal é um custo de fechamento legítimo que é avaliado e cobrado por um credor para garantir que os credores hipotecários paguem seus impostos sobre a propriedade em dia. As taxas de serviço fiscal existem porque os credores querem proteger seu acesso a garantias se um mutuário entrar em default.
Entendendo uma taxa de serviço fiscal
Os custos de fechamento referem-se a todas as taxas associadas à compra e venda de uma casa. Essas taxas geralmente não estão incluídas no valor da hipoteca e devem ser liquidadas pelo comprador ou pelo vendedor. Em muitos casos, os custos de fechamento podem ser negociados. Existem várias taxas de fechamento, uma das quais é a taxa de serviço fiscal.
Ao fazer parceria com uma agência de serviços fiscais, um credor executa uma verificação completa de antecedentes em uma propriedade para determinar qual taxa de serviço fiscal avaliar. O papel de uma agência de serviços fiscais é alertar a empresa hipotecária sobre quaisquer impostos de propriedade inadimplentes encontrados, a fim de evitar a existência de ônus fiscais contra as casas dos devedores.
As taxas de serviço fiscal são uma parte dos custos de fechamento, permitindo que um credor garanta que não haja penhoras fiscais em uma propriedade devido ao não pagamento de impostos.
As garantias fiscais são impostas pelo governo estadual e têm prioridade sobre as garantias do credor. Um banco, portanto, procura proteger seus próprios interesses garantindo que, se o mutuário deixar de pagar a propriedade, ele se torne o proprietário da propriedade – não o estado. A taxa de serviço fiscal é normalmente paga pelo comprador ao credor no momento da compra da casa. O credor então repassa essa quantia para a agência de serviços fiscais em nome do novo proprietário.
As informações sobre quaisquer impostos pendentes sobre a propriedade também são divulgadas ao comprador, que pode providenciar a liquidação desses impostos como parte da compra. Se o proprietário anterior da propriedade deve impostos sobre ela, o estado tem autoridade para apreender a propriedade, mesmo que um banco também tenha uma garantia sobre a propriedade. Portanto, a agência de serviços fiscais pode ajudar a garantir que um comprador esteja comprando um imóvel livre e livre de quaisquer impedimentos fiscais de propriedade.
Requisitos para uma taxa de serviço fiscal
A configuração para coletar uma taxa de serviço de imposto varia. Para os mutuários com contas de apreensão,. os impostos sobre a propriedade são recolhidos mensalmente com os pagamentos da hipoteca. Nesse caso, o trabalho da agência de serviços fiscais é fornecer ao credor as contas do imposto predial do devedor para que sejam pagas em dia.
Para os mutuários sem contas de apreensão, a empresa de hipoteca muitas vezes remeterá quaisquer impostos sobre a propriedade não pagos em nome do proprietário e, em seguida, cobrará a soma mais quaisquer multas e taxas que possam ser aplicadas. Os credores hipotecários normalmente são obrigados a divulgar detalhes sobre como as taxas de serviço de impostos são cobradas na área onde a propriedade está localizada e discutir todas as opções de pagamento com o mutuário.
##Destaques
O valor da taxa de serviço fiscal é determinado por uma agência de serviços fiscais que pesquisa minuciosamente a propriedade e os impostos relacionados.
O credor usa um serviço fiscal para evitar uma penhora de impostos, o que permitiria ao Estado tomar posse da propriedade antes do credor.
Do lado do comprador, uma agência de serviços fiscais garante que o imóvel está livre e desembaraçado de impedimentos fiscais.
As taxas de serviço fiscal fazem parte dos custos de fechamento de uma propriedade destinada a garantir que os mutuários paguem impostos sobre a propriedade.
##PERGUNTAS FREQUENTES
Qual é a finalidade da taxa de serviço fiscal?
Essa taxa é usada para pagar ao seu credor para configurar um mecanismo de depósito de garantia para evitar qualquer interrupção nos pagamentos de impostos sobre propriedade devidos durante o tempo necessário para comprar e fechar uma propriedade e quando a conta de imposto for devida.
Tenho que pagar meus impostos de propriedade com meus pagamentos de hipoteca?
Agrupar impostos estimados de propriedade e escolares com pagamentos de hipotecas por meio de uma conta de garantia é uma prática comum que facilita a vida de muitos proprietários. No entanto, você também pode solicitar o pagamento do imposto predial. Basta notificar o credor e a autoridade tributária sobre sua decisão e para onde enviar a nota fiscal.
Quanto é a taxa de serviço fiscal?
A taxa de serviço fiscal varia de acordo com o credor e o estado em que você está fechando. Essas taxas geralmente são relativamente mínimas e podem variar de cerca de US $ 50 a pouco mais de US $ 100.
