Skat servicegebyr
Hvad er et skatteservicegebyr?
Et skatteservicegebyr er en legitim lukkeomkostning, der vurderes og opkræves af en långiver for at sikre, at panthavere betaler deres ejendomsskat til tiden. Skatteservicegebyrer eksisterer, fordi långivere ønsker at beskytte deres adgang til sikkerhed, hvis en låntager misligholder.
Forstå et skatteservicegebyr
Lukkeomkostninger refererer til alle gebyrer forbundet med køb og salg af en bolig. Disse gebyrer er typisk ikke inkluderet i belåningsbeløbet og skal afregnes af enten køber eller sælger. I mange tilfælde kan lukkeomkostningerne forhandles. Der er flere lukkegebyrer, hvoraf den ene er skatteservicegebyret.
Ved at indgå partnerskab med et skatteservicebureau, foretager en långiver et grundigt baggrundstjek på en ejendom for at bestemme, hvilket skatteservicegebyr der skal vurderes. Et skatteservicebureaus rolle er at advare realkreditselskabet om eventuelle forfaldne ejendomsskatter, der er fundet for at forhindre , at der eksisterer skattepant i pantsætternes hjem.
Skatteservicegebyrer er en del af lukkeomkostningerne, hvilket giver en långiver mulighed for at sikre, at der ikke placeres skatteret på en ejendom på grund af manglende betaling af skat.
Skatteret er pålagt af delstatsregeringen og har prioritet frem for långivere. En bank søger derfor at beskytte sine egne interesser ved at sikre, at hvis låntageren misligholder ejendommen, bliver den ejer af ejendommen - ikke staten. Skatteservicegebyret betales typisk af køber til långiver på det tidspunkt, boligen købes. Långiveren sender derefter dette beløb videre til skattevæsenet på vegne af den nye ejer.
Oplysninger om eventuelle udestående skatter på ejendommen videregives også til køber, som kan sørge for at afregne disse skatter som en del af købet. Hvis den tidligere ejer af ejendommen skylder skat af den, har staten hjemmel til at beslaglægge ejendommen, selvom et pengeinstitut også har pant i ejendommen. Derfor kan skattevæsenet hjælpe med at sikre, at en køber køber en ejendom uden ejendomsskattehindringer.
Krav til et skatteservicegebyr
Opsætningen af opkrævning af et skatteservicegebyr varierer. For låntagere med depotkonti opkræves ejendomsskatter månedligt med afdrag på realkreditlån. I dette tilfælde er skattevæsenets opgave at give långiveren pantsætterens ejendomsskatteregninger, så de bliver betalt til tiden.
For låntagere uden beslaglæggelseskonti vil realkreditselskabet ofte eftergive eventuelle ubetalte ejendomsskatter på vegne af boligejeren og derefter fakturere for summen plus eventuelle bøder og gebyrer, der måtte påløbe. Realkreditinstitutter er normalt forpligtet til at oplyse detaljer om, hvordan skatteservicegebyrer opkræves inden for det område, hvor ejendommen er beliggende, og at diskutere alle betalingsmuligheder med låntageren.
Højdepunkter
Størrelsen af skatteservicegebyret bestemmes af et skatteservicebureau, der grundigt undersøger ejendoms- og relaterede skatter.
Långiveren bruger en skatteservice til at forhindre et skattepant, som ville give staten mulighed for at tage ejendommen i besiddelse før långiveren.
På købers side sørger et skatteservicebureau for, at ejendommen er fri og fri for skattemæssige hindringer.
Skatteservicegebyrer er en del af lukkeomkostningerne for en ejendom, der skal sikre, at låntagere betaler ejendomsskat.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er formålet med skatteservicegebyret?
Dette gebyr bruges til at betale din långiver for at oprette en spærret facilitet for at forhindre enhver afbrydelse i betalinger af ejendomsskat i den tid, det tager at købe og lukke en ejendom, og når skatteregningen forfalder.
Skal jeg betale min ejendomsskat med mine realkreditlån?
Kombination af anslåede ejendoms- og skoleskatter med afdrag på realkreditlån via en spærret konto er almindelig praksis, der gør det lettere for mange boligejere. Du kan dog også anmode om selv at betale din ejendomsskat. Du skal blot underrette både din långiver og skattemyndigheden om din beslutning, og hvor du skal sende skatteregningen.
Hvor meget er skatteservicegebyret?
Skat servicegebyret vil variere afhængigt af långiver og stat, du lukker i. Disse gebyrer er ofte relativt minimale og kan variere fra omkring $50 til lidt over $100.
