Opłata za obsługę podatkową

Co to jest opłata za obsługę podatkową?

Opłata za obsługę podatkową jest uzasadnionym kosztem zamknięcia, który jest oceniany i pobierany przez pożyczkodawcę w celu zapewnienia, że kredytobiorcy płacą podatki od nieruchomości na czas. Opłaty za usługi podatkowe istnieją, ponieważ pożyczkodawcy chcą chronić swój dostęp do zabezpieczenia, jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze zobowiązań.

Zrozumienie opłaty za obsługę podatkową

Koszty zamknięcia odnoszą się do wszystkich opłat związanych z kupnem i sprzedażą domu. Opłaty te zazwyczaj nie są wliczane do kwoty kredytu hipotecznego i muszą być uregulowane przez kupującego lub sprzedającego. W wielu przypadkach koszty zamknięcia można negocjować. Istnieje wiele opłat za zamknięcie, z których jedną jest opłata za obsługę podatkową.

Współpracując z agencją podatkową, pożyczkodawca przeprowadza dokładną kontrolę nieruchomości w celu ustalenia, jaką opłatę za obsługę podatkową należy oszacować. Rolą agencji usług podatkowych jest ostrzeganie firmy hipotecznej o wszelkich wykrytych zaległych podatkach od nieruchomości,. aby zapobiec istnieniu zastawów podatkowych na domach hipotecznych.

Opłaty za obsługę podatkową są jedną z części kosztów zamknięcia, co pozwala pożyczkodawcy zapewnić, że zastawy podatkowe nie zostaną nałożone na nieruchomość z powodu niepłacenia podatków.

Zastawy podatkowe są nakładane przez rząd stanowy i mają pierwszeństwo przed zastawami kredytodawców. Dlatego bank stara się chronić swoje własne interesy, zapewniając, że jeśli kredytobiorca nie wywiąże się ze spłaty, stanie się właścicielem nieruchomości, a nie państwem. Opłata za obsługę podatkową jest zazwyczaj płacona pożyczkodawcy przez kupującego w momencie zakupu domu. Pożyczkodawca przekazuje następnie tę kwotę do agencji usług podatkowych w imieniu nowego właściciela.

Informacje dotyczące wszelkich zaległych podatków od nieruchomości są również ujawniane kupującemu, który może zorganizować rozliczenie tych podatków w ramach zakupu. Jeżeli poprzedni właściciel nieruchomości jest dłużny od niej podatki, państwo ma prawo przejąć nieruchomość, nawet jeśli bank również ma na niej zastaw. Dlatego agencja usług podatkowych może pomóc upewnić się, że kupujący kupuje nieruchomość wolną od wszelkich przeszkód związanych z podatkiem od nieruchomości.

Wymagania dotyczące opłaty podatkowej

Konfiguracja pobierania opłaty za obsługę podatku jest różna. W przypadku kredytobiorców, którzy mają skonfiskowane rachunki,. podatki od nieruchomości są pobierane co miesiąc wraz z płatnościami hipotecznymi. W tym przypadku zadaniem agencji usług podatkowych jest dostarczenie pożyczkodawcy rachunków za podatek od nieruchomości hipotecznego, tak aby zostały one spłacone na czas.

W przypadku kredytobiorców bez skonfiskowanych kont firma hipoteczna często przekazuje wszelkie niezapłacone podatki od nieruchomości w imieniu właściciela domu, a następnie wystawia rachunek za tę sumę oraz wszelkie kary i opłaty, które mogą mieć zastosowanie. Kredytodawcy hipoteczni są zwykle zobowiązani do ujawnienia szczegółów dotyczących sposobu pobierania opłat za usługi podatkowe w obszarze, w którym znajduje się nieruchomość, oraz do omówienia wszystkich opcji płatności z kredytobiorcą.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Wysokość opłaty za obsługę podatkową jest ustalana przez agencję podatkową, która dokładnie bada nieruchomość i powiązane podatki.

• Pożyczkodawca korzysta z usług podatkowych, aby zapobiec zastawowi podatkowemu, co pozwoliłoby państwu przejąć nieruchomość przed pożyczkodawcą.

• Po stronie kupującego biuro obsługi podatkowej zapewnia, że nieruchomość jest wolna i wolna od przeszkód podatkowych.

• Opłaty za obsługę podatkową są częścią kosztów zamknięcia nieruchomości, która ma zapewnić kredytobiorcom płacenie podatków od nieruchomości.

##FAQ

Jaki jest cel opłaty za obsługę podatkową?

Opłata ta jest wykorzystywana do zapłaty pożyczkodawcy za założenie depozytu, aby zapobiec przerwom w płatnościach należnego podatku od nieruchomości w czasie potrzebnym na zakup i zamknięcie nieruchomości oraz w momencie wymagalności rachunku podatkowego.

Czy muszę płacić podatki od nieruchomości za pomocą spłat kredytu hipotecznego?

Łączenie szacowanych podatków od nieruchomości i szkół z płatnościami hipotecznymi za pośrednictwem rachunku powierniczego jest powszechną praktyką, która ułatwia wielu właścicielom domów. Możesz jednak również samodzielnie poprosić o zapłacenie podatku od nieruchomości. Po prostu powiadom zarówno swojego pożyczkodawcę, jak i organ podatkowy o swojej decyzji i miejscu wysłania rachunku podatkowego.

Ile wynosi opłata za obsługę podatkową?

Opłata za obsługę podatkową będzie się różnić w zależności od pożyczkodawcy i stanu, w którym się zamykasz. Opłaty te są często stosunkowo minimalne i mogą wynosić od około 50 USD do nieco ponad 100 USD.