Yuran Perkhidmatan Cukai

Apakah Itu Yuran Perkhidmatan Cukai?

Yuran perkhidmatan cukai ialah kos penutupan yang sah yang dinilai dan dikutip oleh pemberi pinjaman untuk memastikan penggadai membayar cukai harta mereka tepat pada masanya. Yuran perkhidmatan cukai wujud kerana pemberi pinjaman ingin melindungi akses mereka kepada cagaran jika peminjam ingkar.

Memahami Yuran Perkhidmatan Cukai

Kos penutupan merujuk kepada semua yuran yang berkaitan dengan pembelian dan penjualan rumah. Yuran ini biasanya tidak termasuk dalam jumlah gadai janji dan perlu dijelaskan sama ada oleh pembeli atau penjual. Dalam banyak kes, kos penutupan boleh dirundingkan. Terdapat beberapa caj penutupan, salah satunya ialah yuran perkhidmatan cukai.

Dengan bekerjasama dengan agensi perkhidmatan cukai, pemberi pinjaman menjalankan pemeriksaan latar belakang yang menyeluruh pada hartanah untuk menentukan yuran perkhidmatan cukai yang perlu dinilai. Peranan agensi perkhidmatan cukai adalah untuk memberi amaran kepada syarikat gadai janji mengenai sebarang cukai harta yang tertunggak yang ditemui untuk mengelakkan lien cukai wujud terhadap rumah penggadai.

Yuran perkhidmatan cukai adalah sebahagian daripada kos penutupan, membenarkan pemberi pinjaman untuk memastikan bahawa lien cukai tidak diletakkan pada harta kerana cukai tidak dibayar.

Lien cukai dikenakan oleh kerajaan negeri dan mempunyai keutamaan berbanding lien pemberi pinjaman. Oleh itu, bank berusaha untuk melindungi kepentingannya sendiri dengan memastikan bahawa jika peminjam ingkar ke atas harta itu, ia menjadi pemilik harta itu-bukan negara. Yuran perkhidmatan cukai biasanya dibayar oleh pembeli kepada pemberi pinjaman pada masa rumah dibeli. Pemberi pinjaman kemudian menyerahkan jumlah ini kepada agensi perkhidmatan cukai bagi pihak pemilik baharu.

Maklumat mengenai sebarang cukai tertunggak ke atas harta itu juga didedahkan kepada pembeli, yang boleh mengatur untuk menyelesaikan cukai tersebut sebagai sebahagian daripada pembelian. Jika pemilik sebelumnya harta itu berhutang cukai ke atasnya, negara mempunyai kuasa untuk merampas harta itu, walaupun bank mempunyai lien ke atas harta itu juga. Oleh itu, agensi perkhidmatan cukai boleh membantu memastikan pembeli membeli hartanah secara percuma dan bebas daripada sebarang halangan cukai harta.

Keperluan untuk Yuran Perkhidmatan Cukai

Persediaan untuk mengutip yuran perkhidmatan cukai berbeza-beza. Bagi peminjam yang mempunyai akaun impound,. cukai harta tanah dikutip setiap bulan dengan bayaran gadai janji. Dalam kes ini, tugas agensi perkhidmatan cukai adalah untuk menyediakan bil cukai harta gadai janji kepada pemberi pinjaman supaya ia akan dibayar tepat pada masanya.

Bagi peminjam tanpa akaun impound, syarikat gadai janji selalunya akan meremitkan apa-apa cukai harta tanah yang belum dibayar bagi pihak pemilik rumah dan kemudian mengebilkan jumlah tersebut serta sebarang penalti dan yuran yang mungkin dikenakan. Pemberi pinjaman gadai janji biasanya dikehendaki mendedahkan butiran tentang cara bayaran perkhidmatan cukai dikutip dalam kawasan di mana harta itu terletak dan membincangkan semua pilihan pembayaran dengan peminjam.

##Sorotan

Amaun yuran perkhidmatan cukai ditentukan oleh agensi perkhidmatan cukai yang meneliti hartanah dan cukai berkaitan dengan teliti.
Pemberi pinjaman menggunakan perkhidmatan cukai untuk menghalang lien cukai, yang akan membolehkan kerajaan mengambil alih harta itu lebih awal daripada pemberi pinjaman.
Di pihak pembeli, agensi perkhidmatan cukai memastikan harta itu bebas dan bebas daripada halangan cukai.
Yuran perkhidmatan cukai adalah sebahagian daripada kos penutupan untuk hartanah yang bertujuan untuk memastikan peminjam membayar cukai hartanah.

##Soalan Lazim

Apakah Tujuan Yuran Perkhidmatan Cukai?

Yuran ini digunakan untuk membayar pemberi pinjaman anda untuk menyediakan kemudahan escrow bagi mengelakkan sebarang gangguan dalam pembayaran cukai harta yang terhutang semasa masa yang diperlukan untuk membeli dan menutup hartanah dan apabila bil cukai perlu dibayar.

Adakah Saya Perlu Membayar Cukai Harta Saya Dengan Pembayaran Gadai Janji Saya?

Menggabungkan anggaran cukai harta dan sekolah dengan pembayaran gadai janji melalui akaun escrow adalah amalan biasa yang memudahkan kebanyakan pemilik rumah. Walau bagaimanapun, anda juga boleh meminta untuk membayar cukai harta anda sendiri. Hanya maklumkan kepada pemberi pinjaman anda dan pihak berkuasa percukaian tentang keputusan anda dan tempat untuk menghantar bil cukai.

Berapakah Yuran Perkhidmatan Cukai?

Yuran perkhidmatan cukai akan berbeza-beza bergantung pada pemberi pinjaman dan negeri yang anda tutup. Yuran ini selalunya agak minimum dan boleh berkisar antara sekitar $50 hingga lebih $100.