Skattetjenestegebyr
Hva er en skattetjenesteavgift?
Et skatteservicegebyr er en legitim avsluttende kostnad som vurderes og samles inn av en långiver for å sikre at panthavere betaler eiendomsskatten i tide. Skattetjenestegebyrer eksisterer fordi långivere ønsker å beskytte sin tilgang til sikkerhet hvis en låntaker misligholder.
Forstå et skattetjenestegebyr
Avslutningskostnader refererer til alle gebyrer knyttet til kjøp og salg av bolig. Disse gebyrene er vanligvis ikke inkludert i boliglånsbeløpet og må betales av enten kjøperen eller selgeren. I mange tilfeller kan avsluttende kostnadene forhandles. Det er flere sluttgebyrer, hvorav en er skattetjenestegebyret.
Ved å samarbeide med et skattetjenestebyrå, kjører en utlåner en grundig bakgrunnssjekk på en eiendom for å finne ut hvilken skattetjenesteavgift som skal vurderes. Rollen til et skatteservicebyrå er å varsle kredittforetaket om eventuelle misligholdte eiendomsskatter som er funnet for å forhindre at det eksisterer skatterettigheter mot panthavernes hjem.
Skattetjenestegebyrer er en del av avsluttende kostnader, og lar en långiver sikre at skatterettigheter ikke plasseres på en eiendom på grunn av manglende skatt.
Skatterettigheter pålegges av delstatsmyndighetene og har prioritet fremfor utlånerpant. En bank søker derfor å beskytte sine egne interesser ved å sikre at dersom låntakeren misligholder eiendommen, blir den eier av eiendommen – ikke staten. Skattetjenestegebyret betales vanligvis av kjøperen til utlåneren på det tidspunktet boligen kjøpes. Långiver sender deretter denne summen videre til skatteetaten på vegne av den nye eieren.
Informasjon om eventuelle utestående skatter på eiendommen blir også gitt til kjøperen, som kan ordne med å gjøre opp disse avgiftene som en del av kjøpet. Dersom tidligere eier av eiendommen skylder skatt av den, har staten myndighet til å beslaglegge eiendommen, selv om en bank har panterett i eiendommen også. Derfor kan skatteetaten bidra til å sikre at en kjøper kjøper en eiendom uten eiendomsskattehindringer.
Krav til et skattetjenestegebyr
Oppsettet for innkreving av skattetjenestegebyr varierer. For låntakere med pantekontoer innkreves eiendomsskatt månedlig med boliglånsbetalinger. I dette tilfellet er skatteetatens oppgave å gi långiveren panthaverens eiendomsskatteregninger slik at de blir betalt i tide.
For låntakere uten pantekonto vil kredittforetaket ofte ettergi eventuelle ubetalte eiendomsskatter på vegne av huseieren og deretter fakturere for summen pluss eventuelle bøter og gebyrer som måtte påløpe. Boliglånsgivere er normalt pålagt å avsløre detaljer om hvordan skattetjenestegebyrer samles inn i området der eiendommen ligger og diskutere alle betalingsalternativer med låntakeren.
Høydepunkter
Størrelsen på skattetjenestegebyret fastsettes av et skattetjenestebyrå som grundig undersøker eiendommen og tilhørende skatter.
Långiveren bruker en skattetjeneste for å forhindre en skattepant, som vil tillate staten å ta eiendommen i besittelse foran utlåneren.
– På kjøpers side sørger et skatteservicebyrå for at eiendommen er fri og fri for skattemessige hindringer.
- Skatteservicegebyrer er en del av sluttkostnadene for en eiendom som er ment å sikre at låntakere betaler eiendomsskatt.
FAQ
Hva er formålet med skattetjenestegebyret?
Denne avgiften brukes til å betale långiveren din for å sette opp en deponeringsfasilitet for å forhindre avbrudd i betalinger av eiendomsskatt i løpet av tiden det tar å kjøpe og stenge en eiendom og når skatteregningen forfaller.
Må jeg betale eiendomsskatt med boliglån?
Kombinering av beregnede eiendoms- og skoleskatter med boliglånsbetalinger via en sperret konto er vanlig praksis som gjør det enklere for mange huseiere. Du kan imidlertid også be om å betale eiendomsskatten din selv. Bare gi beskjed til både utlåner og skattemyndighet om avgjørelsen din og hvor du skal sende skatteregningen.
Hvor mye er skattetjenestegebyret?
Skattetjenestegebyret vil variere avhengig av utlåner og stat du nærmer deg. Disse gebyrene er ofte relativt minimale og kan variere fra rundt $50 til litt over $100.
