Плата за налоговую услугу

Что такое комиссия за налоговую услугу?

Плата за налоговые услуги — это законная стоимость закрытия сделки, которая оценивается и взимается кредитором, чтобы гарантировать своевременную уплату залогодателями своих налогов на недвижимость. Плата за налоговые услуги существует потому, что кредиторы хотят защитить свой доступ к залогу в случае неисполнения заемщиком своих обязательств.

Понимание платы за налоговую услугу

Расходы на закрытие относятся ко всем сборам, связанным с покупкой и продажей дома. Эти сборы обычно не включаются в сумму ипотеки и должны быть оплачены либо покупателем, либо продавцом. Во многих случаях стоимость закрытия может быть оговорена. Существует несколько комиссий за закрытие, одной из которых является плата за налоговые услуги.

Сотрудничая с агентством налоговой службы, кредитор проводит тщательную проверку имущества, чтобы определить, какую плату за налоговые услуги следует начислить. Роль агентства налоговой службы заключается в том, чтобы предупредить ипотечную компанию о любых обнаруженных просроченных налогах на недвижимость,. чтобы предотвратить существование налоговых залогов в отношении домов залогодержателей.

Сборы за услуги по уплате налогов являются частью затрат на закрытие сделки, что позволяет кредитору гарантировать, что имущество не будет заблокировано за неуплату налогов в связи с неуплатой налогов.

Налоговые удержания налагаются правительством штата и имеют приоритет над залогами кредиторов. Таким образом, банк стремится защитить свои интересы, гарантируя, что в случае неплатежа заемщиком имущества собственником имущества станет он, а не государство. Плата за налоговые услуги обычно уплачивается покупателем кредитору во время покупки дома. Затем кредитор передает эту сумму в налоговую службу от имени нового владельца.

Информация о любых невыплаченных налогах на имущество также раскрывается покупателю, который может организовать уплату этих налогов в рамках покупки. Если предыдущий владелец имущества задолжал налоги на него, государство имеет право наложить арест на имущество, даже если банк также имеет право удержания на имущество. Таким образом, агентство налоговой службы может помочь гарантировать, что покупатель покупает недвижимость без каких-либо препятствий, связанных с налогом на недвижимость.

Требования к сбору за налоговую услугу

Порядок взимания платы за налоговые услуги различается. Для заемщиков со счетами конфискованных налогов ежемесячно взимаются налоги на недвижимость вместе с платежами по ипотечным кредитам. В этом случае задача налоговой службы состоит в том, чтобы предоставить кредитору счета по налогу на имущество залогодателя, чтобы они были оплачены вовремя.

Для заемщиков без конфискационных счетов ипотечная компания часто перечисляет любые неуплаченные налоги на имущество от имени домовладельца, а затем выставляет счет на сумму плюс любые штрафы и сборы, которые могут применяться. Ипотечные кредиторы обычно обязаны раскрывать подробности о том, как сборы за налоговые услуги взимаются в районе, где находится недвижимость, и обсуждать все варианты оплаты с заемщиком.

Особенности

Размер платы за налоговые услуги определяется органом налоговой службы, который тщательно исследует имущество и связанные с ним налоги.
Кредитор использует налоговую службу для предотвращения налогового удержания, что позволит государству вступить во владение имуществом раньше кредитора.
Со стороны покупателя налоговая служба гарантирует, что недвижимость свободна от налоговых препятствий.
Плата за налоговые услуги является частью расходов на закрытие недвижимости⁠, предназначенных для обеспечения уплаты заемщиками налогов на недвижимость.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Какова цель сбора налоговой службы?

Этот сбор используется для оплаты вашему кредитору за создание условного депонирования, чтобы предотвратить любые перерывы в выплате налога на имущество, причитающиеся в течение времени, необходимого для покупки и закрытия собственности, а также когда требуется налоговый счет.

Должен ли я платить налоги на недвижимость вместе с платежами по ипотеке?

Объединение предполагаемых налогов на имущество и школы с платежами по ипотеке через счет условного депонирования является обычной практикой, которая облегчает жизнь многим домовладельцам. Однако вы также можете запросить уплату налога на недвижимость самостоятельно. Просто сообщите своему кредитору и налоговому органу о своем решении и о том, куда отправить налоговую накладную.

Сколько стоит налоговая служба?

Плата за налоговые услуги будет варьироваться в зависимости от кредитора и штата, в котором вы заключаете сделку. Эти сборы часто относительно минимальны и могут варьироваться от 50 до чуть более 100 долларов.