Impuesto al Valor de la Tierra (LVT)
¿Qué es un impuesto sobre el valor de la tierra?
Un impuesto sobre el valor de la tierra es una forma más predecible de gravar la propiedad basándose únicamente en el valor de una parcela de tierra y no de los edificios asociados. El concepto de un impuesto sobre el valor de la tierra se remonta al comienzo de las sociedades agrarias al decidir cómo gravar a los propietarios. justamente en beneficio de la comunidad en general era un objetivo social común .
Entendiendo el Impuesto al Valor de la Tierra
Un impuesto sobre el valor de la tierra (LVT, por sus siglas en inglés) tiene como objetivo valorar de manera justa la tierra, que es un activo finito con un valor base que no cambia tan drásticamente como las estructuras construidas sobre la tierra. Las fluctuaciones en el valor de la tierra están determinadas en gran parte por lo que sucede con y alrededor de la tierra. Por ejemplo, es posible que un acre de tierra en un entorno rural no contribuya tanto a la economía circundante como una parcela del mismo tamaño en una ubicación urbana céntrica, donde la ubicación podría estar al lado de un nuevo centro de distribución de alimentos que necesita un muelle de carga adicional.
Desde los primeros tiempos, las sociedades han visto la tierra como un activo que no puede ser propiedad de un individuo en el sentido tradicional de propiedad, sino algo que debe tratarse como un alquiler que pasa de generación en generación. Es la actividad humana realizada en una parcela de tierra la que determina en gran medida su valor total, y esa actividad casi siempre está vinculada a la riqueza del propietario, por lo que un impuesto sobre el valor de la tierra se considera una base más justa para determinar la obligación tributaria. Esto nos ha llevado a nuestro sistema moderno de evaluación de terrenos y edificios por separado a efectos fiscales.
LVT también se conoce como impuesto de valoración de sitios, un ejemplo de un impuesto ad valorem. Ad Valorem es la frase en latín que significa “según el valor”. Los ejemplos modernos de estos se encuentran más comúnmente en las evaluaciones de tierras municipales que los propietarios reciben anualmente, en las que su tierra se valora por separado de los diversos edificios en su tierra. Un propietario puede realizar mejoras en las edificaciones del terreno, modificando el valor imponible. Pero la tierra en sí misma tiende a mantener un valor más estable a lo largo del tiempo. Lo contrario también es cierto en el caso de un terrateniente que deja que sus edificios se deterioren. En este caso, los impuestos generales sobre la propiedad pagados a la comunidad serán menores que antes, pero la tierra en sí misma mantiene más o menos su valor original, lo que será importante cuando un comprador potencial esté considerando su carga fiscal y el valor real de lo que ha adquirido. están comprando
Pérdida irrecuperable y el impuesto sobre el valor de la tierra
Los cambios en los valores de las propiedades están determinados en gran medida por las oscilaciones del mercado y pueden ser extremadamente volátiles. Estos cambios crean lo que los economistas llaman pérdida irrecuperable,. que es la medida de la pérdida para la sociedad en general. Estas pérdidas tienen efectos adversos de largo alcance en la financiación de los servicios básicos que necesita cualquier sociedad próspera, como policía, bomberos y rescate.
El impuesto sobre el valor de la tierra ayuda a mitigar estos vaivenes del mercado al separar el valor más estable de la tierra de los edificios al crear un sistema manejable para la tributación de bienes raíces.
Reflejos
Un impuesto al valor de la tierra (LVT) es un método para evaluar los impuestos a la propiedad que solo considera el valor de la tierra en sí y las mejoras relacionadas, y no las estructuras construidas en la tierra.
Los impuestos sobre el valor de la tierra son ejemplos de impuestos ad valorem y son favorecidos por algunos economistas ya que el valor de la tierra tiende a ser más estable que el de las casas u otros edificios.
Se considera que un LVT es un método más justo de tributación de la tierra para las regiones agrícolas donde la tierra es productiva.
