Imposto sobre o Valor da Terra (LVT)
O que é um imposto sobre o valor da terra?
Um imposto sobre o valor da terra é uma maneira mais previsível de tributar a propriedade com base apenas no valor de uma parcela de terra e não em quaisquer edifícios associados. O conceito de um imposto sobre o valor da terra remonta ao início das sociedades agrárias ao decidir como tributar os proprietários de forma justa para o benefício da comunidade maior era um objetivo social comum .
Entendendo o Imposto sobre o Valor da Terra
Um imposto sobre o valor da terra (LVT) destina-se a avaliar de forma justa a terra, que é um ativo finito com um valor base que não muda tão drasticamente quanto as estruturas construídas sobre a terra. As flutuações nos valores da terra são determinadas em grande parte pelo que acontece com e ao redor da terra. Por exemplo, um acre de terra em um ambiente rural pode não contribuir tanto para a economia do entorno quanto um terreno do mesmo tamanho em um local no centro da cidade, onde o local pode estar próximo a um novo centro de distribuição de alimentos que precisa de uma doca de carregamento adicional.
Desde os primórdios, a terra é vista pelas sociedades como um bem que não pode ser possuído por um indivíduo no sentido tradicional de propriedade, mas sim algo a ser tratado como uma renda que passa de geração em geração. É a atividade humana realizada em uma parcela de terra que determina em grande parte seu valor global, e essa atividade está quase sempre ligada à riqueza do proprietário da terra, de modo que um imposto sobre o valor da terra é visto como uma base mais justa para determinar a responsabilidade fiscal. Isso nos levou ao nosso sistema moderno de avaliação de terrenos e edifícios separadamente para fins de tributação.
O LVT também é conhecido como imposto de avaliação de sites, um exemplo de imposto ad valorem. Ad Valorem é a frase latina que significa “de acordo com o valor” . fazer benfeitorias nos prédios do terreno, alterando o valor tributável. Mas a própria terra tende a manter um valor mais estável ao longo do tempo. O contrário também é verdadeiro no caso de um proprietário de terras que deixa seus prédios em ruínas. Neste caso, os impostos totais sobre a propriedade pagos à comunidade serão menores do que antes, mas a própria terra mantém mais ou menos seu valor original, o que será importante quando um potencial comprador estiver considerando sua carga tributária e o valor real do que eles estão comprando.
Perda de Peso Morto e Imposto sobre o Valor da Terra
As mudanças nos valores dos imóveis são amplamente determinadas pelas oscilações do mercado e podem ser extremamente voláteis. Essas mudanças criam o que os economistas chamam de perda de peso morto,. que é a medida da perda para a sociedade em geral. Essas perdas têm efeitos adversos de longo alcance no financiamento dos serviços básicos que qualquer sociedade próspera precisa, como polícia, bombeiros e resgate.
O imposto sobre o valor da terra ajuda a mitigar essas oscilações do mercado, separando o valor mais estável da terra dos edifícios, criando um sistema gerenciável de tributação imobiliária.
Destaques
O imposto sobre o valor da terra (LVT) é um método de avaliação dos impostos sobre a propriedade que considera apenas o valor do próprio terreno e benfeitorias relacionadas, e não as estruturas construídas no terreno.
Os impostos sobre o valor da terra são exemplos de tributação ad valorem e são favorecidos por alguns economistas, uma vez que o valor da terra tende a ser mais estável do que o de casas ou outros edifícios.
Um LVT é considerado um método mais justo de tributação da terra para regiões agrícolas onde a terra é produtiva.
