Grundværdiskat (LVT)
Hvad er en jordværdiskat?
En jordværdiskat er en mere forudsigelig måde at beskatte ejendom på udelukkende baseret på værdien af et stykke jord og ikke eventuelle tilknyttede bygninger. Konceptet med en jordværdiskat går tilbage til begyndelsen af landbrugssamfund, når det besluttes, hvordan man skal beskatte jordejere retfærdigt til gavn for det større samfund var et fælles socialt mål .
Forståelse af jordværdiskatten
En jordværdiskat (LVT) er beregnet til retfærdig værdiansættelse af jord, som er et begrænset aktiv med en grundværdi, der ikke ændrer sig så dramatisk som de strukturer, der er bygget på grunden.Udsving i grundværdier bestemmes i høj grad af hvad der sker med og omkring jorden. For eksempel kan en hektar jord i landlige omgivelser muligvis ikke bidrage så meget til den omgivende økonomi som den samme størrelse grund i en bymæssig beliggenhed i centrum, hvor placeringen kan være ved siden af et nyt fødevaredistributionscenter, der har brug for en ekstra læsseplads.
Fra de tidligste tider er jord blevet set af samfund som et aktiv, der ikke kan ejes af en person i traditionel forstand af ejerskab, men snarere noget, der skal behandles som en leje, der går fra generation til generation. Det er den menneskelige aktivitet, der udføres på en grund, der i høj grad bestemmer dens samlede værdi, og den aktivitet er næsten altid knyttet til grundejerens formue, hvorfor en grundværdiskat ses som et mere retfærdigt grundlag for fastsættelse af skattepligt. Dette har ført os til vores moderne system med at vurdere jord og bygninger separat til skattemæssige formål.
LVT er også kendt som en webstedsvurderingsskat, et eksempel på en værdiafgift. Ad Valorem er den latinske sætning, der betyder "i henhold til værdi." Moderne eksempler på disse findes oftest i de kommunale jordvurderinger, boligejere modtager årligt, hvor deres jord vurderes separat fra de forskellige bygninger på deres grund. En boligejer kan lave forbedringer af bygningerne på grunden, ændring af den skattepligtige værdi. Men selve jorden har en tendens til at holde en mere stabil værdi over tid. Det modsatte er også tilfældet for en grundejer, der lader sine bygninger forfalde. I dette tilfælde vil de samlede ejendomsskatter, der betales til samfundet, være mindre end tidligere, men selve jorden bevarer mere eller mindre sin oprindelige værdi, hvilket vil være vigtigt, når en potentiel køber overvejer deres skattebyrde og den reelle værdi af det, de er ved at købe.
Dødvægtstab og jordværdiskatten
Ændringer i ejendomsværdier er i høj grad bestemt af markedsudsving og kan være ekstremt volatile. Disse ændringer skaber, hvad økonomer kalder dødvægtstab,. som er målet for tabet for samfundet som helhed. Disse tab har vidtrækkende negative virkninger i finansieringen af de grundlæggende tjenester, som et velstående samfund har brug for, såsom politi, brand og redning.
Grundværdiskatten hjælper med at afbøde disse markedsudsving ved at adskille jordens mere stabile værdi fra bygningerne for at skabe et overskueligt system for ejendomsbeskatning.
##Højdepunkter
En grundværdiskat (LVT) er en metode til vurdering af ejendomsskatter, der kun tager hensyn til værdien af selve grunden og tilhørende forbedringer, og ikke de strukturer, der er bygget på grunden.
Grundværdiskatter er eksempler på værdibeskatning og favoriseres af nogle økonomer, da grundværdien har en tendens til at være mere stabil end værdien af huse eller andre bygninger.
En LVT anses for at være en mere retfærdig metode til jordbeskatning for landbrugsregioner, hvor jorden er produktiv.
