Gastos de mantenimiento
¿Qué son los gastos de mantenimiento?
gasto de mantenimiento se refiere a cualquier costo incurrido por un individuo o empresa para mantener sus activos en buenas condiciones de funcionamiento. Estos costos pueden gastarse en el mantenimiento general de artículos como ejecutar software antivirus en sistemas informáticos o pueden usarse para reparaciones como arreglar un automóvil o maquinaria. Estos gastos se suman al precio de compra real de un activo, por lo que las personas y las empresas deben poder y estar dispuestas a pagar la factura para mantener sus activos en buen estado.
Comprender los gastos de mantenimiento
Los consumidores que compran activos deben esperar pagar los gastos de mantenimiento en algún momento en el futuro si quieren usarlos durante un período de tiempo. Como se mencionó anteriormente, se incurre en estos costos para mantener los activos de una persona o empresa en buen estado de funcionamiento.
La cantidad que paga una persona en gastos de mantenimiento depende del tipo de activo y de la frecuencia con la que se requiere y se realiza el mantenimiento. Las personas pueden incurrir en costos de mantenimiento de viviendas, automóviles, electrodomésticos y productos electrónicos, mientras que las empresas pagan por el mantenimiento de sus activos fijos (vehículos, equipos, instalaciones) y su tecnología.
Mantenerse al día con el mantenimiento regular puede mantener bajos los costos porque el activo recibe servicio de manera oportuna. Descuidar los activos y esperar hasta el último minuto para repararlos puede resultar en mayores costos de mantenimiento. Si el activo no se mantiene en absoluto, es posible que el propietario deba reemplazarlo por completo.
Consideraciones Especiales
Los consumidores deben considerar el precio inicial así como los gastos de mantenimiento continuo del artículo cuando compran un artículo que requiere mantenimiento. Por eso, siempre es una buena idea que cualquier consumidor reserve algo de dinero para los gastos de mantenimiento. El no hacerlo puede resultar en problemas financieros cuando llegue el momento de pagar estos cargos en el futuro.
Siempre es una buena idea reservar dinero para el mantenimiento regular de sus activos.
Tipos de gastos de mantenimiento
Como se mencionó anteriormente, los gastos de mantenimiento dependen del tipo de activo que se posea. Los gastos de mantenimiento de las viviendas incluyen el cuidado del césped, la plomería, la electricidad y las reparaciones del techo, así como el reemplazo de los electrodomésticos desgastados. Los propietarios de viviendas también deben pagar las primas del seguro contra riesgos. Este gasto protege al propietario de daños a la vivienda por eventos naturales como tormentas severas, incendios, tornados y terremotos.
Propietarios e inquilinos
La mayor parte de los gastos de mantenimiento de una propiedad de alquiler son responsabilidad del propietario. La remoción de nieve, el alcantarillado, la recolección de basura, el cuidado del césped, las aceras, las ventanas y cualquier gasto exterior corre a cargo del propietario. Si el apartamento o la casa de alquiler están amueblados, cualquier reemplazo o reparación de los muebles es responsabilidad del arrendador. El arrendador también paga la limpieza o el reemplazo de cualquier alfombra, así como la pintura.
Las regulaciones gubernamentales exigen que los propietarios mantengan ciertos estándares de seguridad y de vida. Por ejemplo, el calor en un edificio de apartamentos debe cumplir con los estándares mínimos. La infraestructura,. como la calefacción y la ventilación, debe ser mantenida adecuadamente por el arrendador. Parte del cuidado y mantenimiento puede recaer en el inquilino. El contrato de alquiler debe definir qué gastos son responsabilidad del arrendatario.
Tarifas de condominio
Las cuotas mensuales son comunes para las personas que son propietarias de condominios. Las tarifas de condominio pueden oscilar entre $ 50 y $ 1,000 según la propiedad, el edificio y la ubicación. Si el edificio tiene conserje, piscina, canchas de tenis o gimnasio, esos costos se incluyen en la tarifa mensual de condominio.
Los compradores que desean vivir sin mantenimiento deben considerar las tarifas mensuales al calcular su asequibilidad y el posible pago de la hipoteca del condominio. Si, por ejemplo, el pago de la hipoteca es de $1,500 por mes mientras que la cuota de condominio es de $600 por mes, la cuota de condominio representa casi el 30% de los pagos mensuales totales para vivir allí.
Ejemplo de Gastos de Mantenimiento
Ser propietario de un vehículo requiere un mantenimiento regular: cambios de aceite, rotación de llantas, limpieza del motor. Los propietarios de latas pueden disfrutar de sus vehículos manteniéndose al día y pagando estos gastos de manera oportuna y regular. Las personas que no dan mantenimiento a sus vehículos o que esperan demasiado pueden tener que pagar más en mantenimiento e incluso pueden tener que pagar el costo de reemplazo de un vehículo nuevo.
Reflejos
Las personas pagan por el mantenimiento de cosas como casas, automóviles y electrodomésticos, mientras que las empresas pagan por el mantenimiento de los activos fijos y la tecnología.
Los gastos de mantenimiento son costos necesarios para el mantenimiento, ya sea un automóvil, una casa, un departamento de alquiler o un condominio.
Descuidar el mantenimiento regular, y no pagar los gastos de mantenimiento, puede generar mayores costos de mantenimiento y, lo que es peor, costos de reemplazo del activo en sí.
