Despesas de manutenção
Quais são as despesas de manutenção?
despesa de manutenção refere-se a qualquer custo incorrido por um indivÃduo ou empresa para manter seus ativos em boas condições de funcionamento. Esses custos podem ser gastos para a manutenção geral de itens como a execução de software antivÃrus em sistemas de computador ou podem ser usados para reparos, como consertar um carro ou maquinário. Essas despesas são adicionais ao preço real de compra de um ativo, portanto, indivÃduos e empresas devem estar aptos e dispostos a pagar a conta para manter seus ativos em ordem.
Entendendo as despesas de manutenção
Os consumidores que compram ativos devem pagar as despesas de manutenção em algum momento no futuro, se quiserem usá-los por um perÃodo de tempo. Como mencionado anteriormente, esses custos são incorridos para manter os ativos de um indivÃduo ou empresa em boas condições de funcionamento.
Quanto um indivÃduo paga em despesas de manutenção depende do tipo de ativo e com que frequência a manutenção é necessária e realizada. IndivÃduos podem incorrer em custos de manutenção de residências, automóveis, eletrodomésticos e eletrônicos, enquanto as empresas pagam pela manutenção de seus ativos fixos — veÃculos, equipamentos, instalações — e sua tecnologia.
Manter-se em dia com a manutenção regular pode manter os custos baixos porque o ativo é atendido em tempo hábil. Negligenciar os ativos e esperar até o último minuto para atendê-los pode resultar em custos de manutenção mais altos. Se o ativo não for mantido, o proprietário pode ter que substituÃ-lo completamente.
Considerações Especiais
Os consumidores devem considerar o preço inicial, bem como as despesas de manutenção contÃnua do item quando compram um item que requer manutenção. É por isso que é sempre uma boa ideia para qualquer consumidor reservar algum dinheiro para despesas de manutenção. Não fazer isso pode resultar em dificuldades financeiras quando chegar a hora de pagar por esses encargos no futuro.
É sempre bom ter dinheiro reservado para a manutenção regular de seus ativos.
Tipos de Despesas de Manutenção
Conforme mencionado acima, as despesas de manutenção dependem do tipo de ativo detido. As despesas de manutenção para residências incluem cuidados com o gramado, encanamento, reparos elétricos e de telhado, bem como a substituição de aparelhos desgastados. Os proprietários também devem pagar prêmios de seguro contra riscos. Essa despesa protege o proprietário de danos à casa de eventos naturais, como tempestades severas, incêndios, tornados e terremotos.
Proprietários e inquilinos
A maioria das despesas de manutenção de um imóvel alugado são de responsabilidade do proprietário. Remoção de neve, esgoto, coleta de lixo, cuidados com o gramado, bem como as calçadas, janelas e qualquer despesa externa cabe ao proprietário pagar. Se o apartamento ou casa de aluguel estiver mobiliado, qualquer substituição ou reparo dos móveis é de responsabilidade do locador. A limpeza ou substituição de qualquer carpete, bem como a pintura, também é paga pelo proprietário.
As regulamentações governamentais exigem que os proprietários mantenham certos padrões de segurança e de vida. Por exemplo, o calor em um prédio de apartamentos deve atender aos padrões mÃnimos. A infraestrutura,. como aquecimento e ventilação, deve ser mantida adequadamente pelo proprietário. Algumas das manutenções e manutenções podem recair sobre o inquilino. O contrato de locação deve definir quais despesas são de responsabilidade do locatário.
Taxas de condomÃnio
As mensalidades são comuns para pessoas que possuem condomÃnios. As taxas de condomÃnio podem variar de US$ 50 a US$ 1.000, dependendo da propriedade, construção e localização. Se o prédio tiver concierge, piscina, quadras de tênis ou academia, esses custos são embutidos na mensalidade do condomÃnio.
Os compradores que desejam uma vida livre de manutenção devem considerar as taxas mensais ao calcular sua acessibilidade e o possÃvel pagamento da hipoteca do condomÃnio. Se, por exemplo, o pagamento da hipoteca for de US$ 1.500 por mês, enquanto a taxa de condomÃnio for de US$ 600 por mês, a taxa de condomÃnio representará quase 30% do total de pagamentos mensais para morar lá.
Exemplo de Despesas de Manutenção
Possuir um veÃculo requer manutenção regular – trocas de óleo, rotação de pneus, limpeza do motor. Os proprietários de latas podem desfrutar de seus veÃculos mantendo-se atualizados e pagando por essas despesas em tempo hábil e regular. As pessoas que não fazem a manutenção de seus veÃculos ou esperam muito tempo podem ter que pagar mais em manutenção e podem até ter que pagar o custo de substituição de um veÃculo novo.
Destaques
IndivÃduos pagam pela manutenção de coisas como casas, automóveis e eletrodomésticos, enquanto as empresas pagam pela manutenção de ativos fixos e tecnologia.
As despesas de manutenção são custos necessários para a manutenção - seja um carro, uma casa, um apartamento alugado ou um condomÃnio.
Negligenciar a manutenção regular – e não pagar as despesas de manutenção – pode resultar em custos de manutenção mais altos e, pior ainda, custos de reposição para o próprio ativo.
