Koszty utrzymania
Jakie są koszty utrzymania?
Termin koszt konserwacji odnosi się do wszelkich kosztów poniesionych przez osobę lub firmę w celu utrzymania ich aktywów w dobrym stanie technicznym. Koszty te mogą być wydawane na ogólną konserwację elementów, takich jak uruchamianie oprogramowania antywirusowego w systemach komputerowych, lub mogą być wykorzystane do napraw, takich jak naprawa samochodu lub maszyny. Wydatki te są dodatkiem do rzeczywistej ceny zakupu aktywów, więc osoby fizyczne i firmy powinny być w stanie i chcieć pokryć rachunek, aby utrzymać swoje aktywa w dobrym stanie.
Zrozumienie kosztów utrzymania
Konsumenci, którzy kupują aktywa, powinni spodziewać się pokryć koszty utrzymania w pewnym momencie w przyszłości, jeśli chcą z nich korzystać przez pewien czas. Jak wspomniano wcześniej, koszty te są ponoszone w celu utrzymania w dobrym stanie aktywów osoby fizycznej lub firmy.
To, ile dana osoba płaci w kosztach utrzymania, zależy od rodzaju aktywów i częstotliwości wymaganej i wykonywanej konserwacji. Osoby fizyczne mogą ponosić koszty utrzymania domów, samochodów, urządzeń i elektroniki, podczas gdy firmy płacą za konserwację swoich środków trwałych – pojazdów, sprzętu, obiektów – i ich technologii.
Regularna konserwacja może obniżyć koszty, ponieważ zasób jest serwisowany na czas. Zaniedbywanie zasobów i czekanie do ostatniej chwili z ich obsługą może skutkować wyższymi kosztami utrzymania. Jeśli zasób nie jest w ogóle utrzymywany, właściciel może być zmuszony do jego całkowitej wymiany.
Uwagi specjalne
Konsumenci powinni wziąć pod uwagę początkową cenę, a także bieżące wydatki na utrzymanie przedmiotu przy zakupie przedmiotu wymagającego konserwacji. Dlatego zawsze dobrym pomysłem jest, aby każdy konsument odłożył trochę pieniędzy na wydatki na konserwację. Niezastosowanie się do tego może spowodować trudności finansowe, gdy przyjdzie czas na uiszczenie tych opłat w przyszłości.
Zawsze dobrze jest mieć odłożone pieniądze na regularną konserwację swoich aktywów.
Rodzaje kosztów utrzymania
Jak wspomniano powyżej, koszty utrzymania zależą od rodzaju posiadanych aktywów. Koszty utrzymania domów obejmują pielęgnację trawników, hydraulika, instalacje elektryczne i naprawy dachu, a także wymianę zużytych urządzeń. Właściciele domów muszą również płacić składki na ubezpieczenie od zagrożeń. Koszt ten chroni właściciela przed uszkodzeniem domu w wyniku zdarzeń naturalnych, takich jak silne burze, pożary, tornada i trzęsienia ziemi.
Właściciele i najemcy
Większość kosztów utrzymania wynajmowanej nieruchomości ponosi właściciel. Odśnieżanie, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci, pielęgnacja trawników, a także chodniki, okna i wszelkie koszty zewnętrzne pokrywa właściciel. Jeśli mieszkanie lub wynajmowany dom jest umeblowane, za wymianę lub naprawę mebli odpowiada właściciel. Wynajmujący płaci również za sprzątanie lub wymianę jakiejkolwiek wykładziny, a także malowanie.
Przepisy rządowe wymagają od właścicieli utrzymania określonych standardów bezpieczeństwa i życia. Na przykład ciepło w budynku mieszkalnym musi spełniać minimalne standardy. Infrastruktura , taka jak ogrzewanie i wentylacja, musi być odpowiednio utrzymywana przez wynajmującego. Część kosztów utrzymania i konserwacji może spaść na najemcę. Umowa najmu powinna określać za jakie wydatki odpowiada najemca.
Opłaty za mieszkanie
Opłaty miesięczne są wspólne dla osób posiadających mieszkania własnościowe. Opłaty za mieszkanie mogą wynosić od 50 do 1000 USD w zależności od nieruchomości, budynku i lokalizacji. Jeśli w budynku znajduje się portier, basen, korty tenisowe lub siłownia, koszty te są wliczane do miesięcznej opłaty za mieszkanie.
Nabywcy, którzy chcą bezobsługowego mieszkania, powinni wziąć pod uwagę miesięczne opłaty przy obliczaniu ich przystępności i potencjalnej spłaty kredytu hipotecznego na kondominium. Jeśli na przykład spłata kredytu hipotecznego wynosi 1500 USD miesięcznie, a opłata za mieszkanie wynosi 600 USD miesięcznie, opłata za mieszkanie stanowi prawie 30% całkowitych miesięcznych płatności za mieszkanie.
Przykład kosztów utrzymania
Posiadanie pojazdu wymaga regularnej konserwacji — wymiany oleju, obracania opon, płukania silnika. Właściciele puszek mogą cieszyć się swoimi pojazdami, będąc na bieżąco i regularnie płacąc za te wydatki. Osoby, które nie konserwują swoich pojazdów lub czekają zbyt długo, mogą być zmuszone do płacenia wyższych kosztów utrzymania, a nawet ponoszenia kosztów wymiany na nowy pojazd.
Przegląd najważniejszych wydarzeń
Osoby fizyczne płacą za utrzymanie rzeczy takich jak domy, samochody i urządzenia, podczas gdy firmy płacą za utrzymanie środków trwałych i technologii.
Wydatki na utrzymanie są niezbędnymi kosztami utrzymania — niezależnie od tego, czy jest to samochód, dom, mieszkanie do wynajęcia czy kondominium.
Zaniedbanie regularnej konserwacji — i niepłacenie kosztów utrzymania — może skutkować wyższymi kosztami konserwacji, a co gorsza, kosztami wymiany samego zasobu.
