Oficina de Supervisión de Empresas Federales de Vivienda (OFHEO)
驴Qu茅 es la Oficina de Supervisi贸n de Empresas Federales de Vivienda (OFHEO)?
La Oficina de Supervisi贸n de Empresas Federales de Vivienda (OFHEO) era el organismo regulador que anteriormente supervisaba a Fannie Mae y Freddie Mac hasta que las dos empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) entraron en tutela en 2008. La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) reemplaz贸 la oficina despu茅s la aprobaci贸n de la Ley de Vivienda y Recuperaci贸n Econ贸mica de 2008 .
Comprensi贸n de la Oficina Federal de Supervisi贸n de Empresas de Vivienda (OFHEO)
La Oficina de Supervisi贸n de Empresas Federales de Vivienda (OFHEO, por sus siglas en ingl茅s) trabaj贸 para garantizar la adecuaci贸n del capital y la seguridad financiera de las dos GSE de vivienda, Fannie Mae y Freddie Mac. OFHEO se estableci贸 como una entidad independiente dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) por la Ley Federal de Seguridad y Solidez Financiera de Empresas de Vivienda de 1992 .
La misi贸n de OFHEO era promover la vivienda y un s贸lido sistema nacional de financiaci贸n de viviendas garantizando la seguridad y solidez de Fannie y Freddie. Una forma en que la OFHEO hizo esto fue estableciendo l铆mites anuales de pr茅stamos conformes . En 2008, se aboli贸 la OFHEO (junto con la Junta Federal de Financiamiento de la Vivienda y otras divisiones en funcionamiento) para crear la FHFA .
La FHFA absorbi贸 la autoridad reguladora de las entidades que reemplaz贸, incluido el poder de colocar las GSE de vivienda en administraci贸n judicial o tutela. Otras GSE incluyen los Bancos Federales de Pr茅stamos para la Vivienda y los Bancos Federales de Cr茅dito Agr铆cola, entre otros .
El papel del conservador
La FHFA se ha desempe帽ado como tutor de Fannie Mae y Freddie Mac desde 2008. Esto permiti贸 la intervenci贸n del gobierno en respuesta a las presiones financieras del deterioro del mercado inmobiliario durante la Gran Recesi贸n. Sin esta intervenci贸n, Fannie y Freddie Mac no podr铆an cumplir con sus misiones. Aunque el gobierno de EE. UU. no garantiza expl铆citamente las GSE de vivienda, muchos inversionistas asumen que existe una garant铆a impl铆cita de que el gobierno no permitir谩 que fracasen .
Los pr茅stamos agregados de Fannie y Freddie en el mercado secundario los colocan entre las instituciones financieras m谩s grandes de los Estados Unidos. Su colapso podr铆a conducir a una grave recesi贸n del mercado, lo que podr铆a causar una crisis econ贸mica. Despu茅s del colapso de las hipotecas subprime de 2007-2008,. Fannie Mae y Freddie Mac recibieron asistencia federal para mitigar el impacto econ贸mico de los incumplimientos de pago de las hipotecas subprime .
A partir de 2019, la FHFA persigue estos tres objetivos en su tutela de Fannie y Freddie:
Fomentar mercados financieros de vivienda nacionales competitivos, l铆quidos, eficientes y resilientes que respalden la propiedad de vivienda y la vivienda de alquiler asequible.
Operar de manera segura y adecuada para las GSE en tutela.
Prep谩rese para la eventual salida de las GSE de la tutela .
Mercado Secundario y el Sistema Bancario Federal de Pr茅stamos para la Vivienda
El mercado hipotecario secundario negocia hipotecas existentes y valores respaldados por hipotecas. El Sistema Federal de Bancos de Pr茅stamos para la Vivienda que supervisa la FHFA proporciona fondos para los mercados hipotecarios y las instituciones financieras de EE. UU. Ofrece una fuente de financiamiento para instituciones de ahorro, bancos comerciales, cooperativas de cr茅dito, compa帽铆as de seguros e instituciones financieras de desarrollo comunitario certificadas. Estos fondos facilitan las hipotecas y la gesti贸n de activos y pasivos, la liquidez para las necesidades a corto plazo y los fondos adicionales para la financiaci贸n de la vivienda y el desarrollo comunitario .
El director de la FHFA es miembro del Consejo de Supervisi贸n de Estabilidad Financiera,. que se encarga de identificar los riesgos y responder a las amenazas emergentes a la estabilidad del sistema financiero de EE. UU .
Reflejos
La Oficina de Supervisi贸n de Empresas de Vivienda Federal (OFHEO) supervis贸 a Fannie Mae y Freddie Mac hasta que la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) la reemplaz贸 en 2008.
La FHFA absorbi贸 la autoridad reguladora de la OFHEO y otras entidades a las que reemplaz贸, incluida la facultad de colocar las GSE de vivienda en administraci贸n judicial o tutela .
OFHEO se estableci贸 como una entidad independiente dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano en 1992 .
