Federal Konut İşletmesi Gözetim Ofisi (OFHEO)
Federal Konut İşletmesi Gözetim Dairesi (OFHEO) nedir?
Ofisi (OFHEO), daha önce Fannie Mae ve Freddie Mac'i devlet destekli iki kuruluş (GSE) 2008'de konservatörlüğe girene kadar denetleyen düzenleyici kurumdu. 2008 tarihli Konut ve Ekonomik İyileştirme Yasası'nın kabulü .
Federal Konut İşletmesi Gözetim Ofisini Anlama (OFHEO)
Federal Konut İşletmesi Gözetim Ofisi (OFHEO), iki konut GSE'si olan Fannie Mae ve Freddie Mac'in sermaye yeterliliğini ve mali güvenliğini sağlamak için çalıştı. OFHEO, 1992 tarihli Federal Konut İşletmeleri Mali Güvenlik ve Sağlamlık Yasası ile Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (HUD) bünyesinde bağımsız bir varlık olarak kurulmuştur .
OFHEO'nun misyonu, Fannie ve Freddie'nin güvenliğini ve sağlamlığını sağlayarak konut ve sağlam bir ulusal konut finansmanı sistemini teşvik etmekti. OFHEO'nun bunu yapmasının bir yolu, yıllık uygun kredi limitleri belirlemekti. 2008 yılında, OFHEO (Federal Konut Finansmanı Kurulu ve diğer işleyen bölümlerle birlikte) FHFA'yı oluşturmak için kaldırılmıştır .
FHFA, konut GSE'lerini kayyum veya koruma altına alma yetkisi de dahil olmak üzere, değiştirdiği kuruluşların düzenleyici otoritesini üstlendi. Diğer GSE'ler, diğerleri arasında Federal Konut Kredisi Bankaları ve Federal Çiftlik Kredi Bankalarını içerir .
Koruyucu Rolü
FHFA, 2008'den beri Fannie Mae ve Freddie Mac'in koruyucusu olarak hizmet vermiştir. Bu, Büyük Durgunluk sırasında konut piyasasının bozulmasından kaynaklanan mali baskılara yanıt olarak hükümet müdahalesine izin verdi. Bu müdahale olmadan, Fannie ve Freddie Mac görevlerini yerine getiremezlerdi . ABD hükümeti konut GSE'lerini açıkça garanti etmese de, birçok yatırımcı hükümetin onların başarısız olmasına izin vermeyeceğine dair üstü kapalı bir garanti olduğunu varsayıyor .
Fannie ve Freddie'nin ikincil piyasadaki toplam kredileri, onları Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük finans kurumları arasında yapıyor. Onların çöküşü, ekonomik bir krize neden olabilecek ciddi bir piyasa düşüşüne yol açabilir. 2007-2008 subprime erimesinin ardından,. Fannie Mae ve Freddie Mac, subprime kredi temerrütlerinin ekonomik etkisini azaltmak için federal yardım aldı .
2019 itibariyle, FHFA, Fannie ve Freddie'nin koruyuculuğunda şu üç hedefi takip ediyor:
Ev sahibi olmayı ve uygun fiyatlı kiralık konutları destekleyen rekabetçi, likit, verimli ve esnek ulusal konut finansmanı piyasalarını teşvik edin.
Konservatörlükte GSE'lere uygun, güvenli ve sağlam bir şekilde çalışmak.
GSE'lerin konservatörlükten nihai çıkışına hazırlanın .
İkincil Piyasa ve Federal Konut Kredisi Bankacılığı Sistemi
İkincil ipotek piyasası, mevcut ipotekleri ve ipoteğe dayalı menkul kıymetleri alıp satar. FHFA'nın denetlediği Federal Konut Kredisi Bankası Sistemi, ABD ipotek piyasaları ve finans kurumları için fon sağlıyor. Üye tasarruf kurumlarına, ticari bankalara, kredi birliklerine, sigorta şirketlerine ve sertifikalı topluluk kalkınma finans kurumlarına bir finansman kaynağı sağlar. Bunlar, fon ipoteklerini ve varlık-yükümlülük yönetimini, kısa vadeli ihtiyaçlar için likiditeyi ve konut finansmanı ve toplum gelişimi için ek fonları kolaylaştırır .
FHFA'nın direktörü, riskleri belirlemek ve ABD finansal sisteminin istikrarına yönelik ortaya çıkan tehditlere yanıt vermekle görevli Finansal İstikrar Gözetim Konseyi'nde görev yapmaktadır.
##Öne çıkanlar
Federal Konut İşletmesi Gözetim Ofisi (OFHEO), Fannie Mae ve Freddie Mac'i, 2008'de Federal Konut Finansmanı Kurumu (FHFA) değiştirene kadar denetledi.
FHFA, konut GSE'lerini alıcılığa veya koruyuculuğa yerleştirme yetkisi de dahil olmak üzere OFHEO'nun ve değiştirdiği diğer kuruluşların düzenleyici otoritesini devraldı .
OFHEO, 1992 yılında Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı bünyesinde bağımsız bir kuruluş olarak kurulmuştur .
