Ufficio federale di sorveglianza sulle imprese edilizie (OFHEO)
Che cos'è l'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO)?
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) era l'organismo di regolamentazione che in precedenza aveva supervisionato Fannie Mae e Freddie Mac fino a quando le due imprese sponsorizzate dal governo (GSE) non sono entrate in tutela nel 2008. La Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha sostituito l'ufficio in seguito il passaggio della Housing and Economic Recovery Act del 2008 .
Comprensione dell'Ufficio federale di supervisione sulle imprese edilizie (OFHEO)
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) ha lavorato per garantire l'adeguatezza patrimoniale e la sicurezza finanziaria delle due GSE immobiliari, Fannie Mae e Freddie Mac. L'OFHEO è stato istituito come entità indipendente all'interno del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) dal Federal Housing Enterprises Financial Safety and Soundness Act del 1992 .
La missione di OFHEO era promuovere l'edilizia abitativa e un solido sistema nazionale di finanziamento dell'edilizia abitativa garantendo la sicurezza e la solidità di Fannie e Freddie. Un modo in cui l'OFHEO ha fatto ciò è stato fissando limiti di prestito conformi annuali. Nel 2008, l'OFHEO (insieme al Federal Housing Finance Board e altre divisioni funzionanti) è stato abolito per creare l'FHFA .
La FHFA ha assorbito l'autorità di regolamentazione delle entità che ha sostituito, compreso il potere di porre le GSE abitative in amministrazione controllata o curatela.Altre GSE includono le Federal Home Loan Banks e le Federal Farm Credit Banks, tra le altre .
Il ruolo del conservatore
La FHFA è stata conservatrice di Fannie Mae e Freddie Mac dal 2008. Ciò ha consentito l'intervento del governo in risposta alle pressioni finanziarie dovute al deterioramento del mercato immobiliare durante la Grande Recessione. Senza questo intervento, Fannie e Freddie Mac non potrebbero portare a termine le loro missioni .
I prestiti aggregati di Fannie e Freddie nel mercato secondario li rendono tra le maggiori istituzioni finanziarie degli Stati Uniti. Il loro crollo potrebbe portare a una grave flessione del mercato, che potrebbe causare una crisi economica. Dopo il crollo dei mutui subprime del 2007-2008,. Fannie Mae e Freddie Mac hanno ricevuto assistenza federale per mitigare l'impatto economico delle inadempienze sui mutui subprime .
A partire dal 2019, la FHFA persegue questi tre obiettivi nella sua tutela di Fannie e Freddie:
Promuovere mercati finanziari nazionali competitivi, liquidi, efficienti e resilienti che supportino la proprietà di case e alloggi in affitto a prezzi accessibili.
Operare in modo sano e sicuro adeguato ai GSE in tutela.
Prepararsi per l'eventuale uscita dei GSE dalla tutela .
Mercato secondario e sistema bancario federale del mutuo per la casa
Il mercato ipotecario secondario negozia mutui esistenti e titoli garantiti da ipoteca. Il Federal Home Loan Bank System supervisionato dalla FHFA fornisce finanziamenti ai mercati dei mutui e alle istituzioni finanziarie statunitensi. Rappresenta una fonte di finanziamento per le istituzioni dell'usato, le banche commerciali, le cooperative di credito, le compagnie assicurative e le istituzioni finanziarie certificate per lo sviluppo della comunità . Questi fondi facilitano i mutui e la gestione delle attività e passività , la liquidità per esigenze a breve termine e fondi aggiuntivi per il finanziamento dell'edilizia abitativa e lo sviluppo della comunità .
Il direttore della FHFA fa parte del Financial Stability Oversight Council,. che ha il compito di identificare i rischi e rispondere alle minacce emergenti alla stabilità del sistema finanziario statunitense .
Mette in risalto
L'Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) ha supervisionato Fannie Mae e Freddie Mac fino a quando la Federal Housing Finance Agency (FHFA) non l'ha sostituita nel 2008.
La FHFA ha assorbito l'autorità regolatoria dell'OFHEO e degli altri enti da esso sostituiti, compreso il potere di porre in amministrazione controllata o tutelato le GSE abitative .
OFHEO è stata costituita come entità indipendente all'interno del Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano nel 1992 .
