Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO)
Mikä on OFHEO (Federal Housing Enterprise Oversight)?
Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) oli sääntelyelin, joka valvoi aiemmin Fannie Maea ja Freddie Macia,. kunnes kaksi valtion tukemaa yritystä (GSE) astuivat suojelukseen vuonna 2008. Federal Housing Finance Agency (FHFA) korvasi viraston seuraavasti: vuoden 2008 asunto - ja talouden elvytyslain hyväksyminen .
Understanding Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO)
Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) työskenteli varmistaakseen kahden asunto-GSE:n, Fannie Maen ja Freddie Macin, pääoman riittävyyden ja taloudellisen turvallisuuden. OFHEO perustettiin itsenäiseksi yksiköksi Department of Housing and Urban Developmentin (HUD) yhteyteen Federal Housing Enterprises Financial Safety and Soundness Actilla vuonna 1992 .
OFHEOn missiona oli edistää asumista ja vahvaa kansallista asuntorahoitusjärjestelmää varmistamalla Fannien ja Freddien turvallisuutta ja terveyttä. Yksi tapa, jolla OFHEO teki tämän, oli asettaa vuosittaiset lainalimiitit. Vuonna 2008 OFHEO (yhdessä Federal Housing Finance Boardin ja muiden toimivien osastojen kanssa) lakkautettiin FHFA:n luomiseksi .
FHFA otti vastaan korvaamiensa yksiköiden sääntelyvallan, mukaan lukien valtuudet asettaa asunto-GSE:t selvitystilaan tai konservaattoriin. Muihin GSE:ihin kuuluvat muun muassa Federal Home Loan Banks ja Federal Farm Credit Banks .
Suojelijan rooli
FHFA on toiminut Fannie Maen ja Freddie Macin konservaattorina vuodesta 2008. Tämä mahdollisti hallituksen väliintulon vastauksena asuntomarkkinoiden heikkenemisen aiheuttamiin taloudellisiin paineisiin suuren taantuman aikana. Ilman tätä väliintuloa Fannie ja Freddie Mac eivät voineet täyttää tehtäväänsä . Vaikka Yhdysvaltain hallitus ei nimenomaisesti takaa GSE :iden asumista, monet sijoittajat olettavat, että on olemassa implisiittinen takuu siitä, että hallitus ei anna heidän epäonnistua .
Fannien ja Freddien yhteenlasketut lainat jälkimarkkinoilla tekevät niistä Yhdysvaltojen suurimpien rahoituslaitosten joukossa . Niiden romahtaminen voi johtaa vakavaan markkinoiden laskusuhdanteeseen, mikä voi aiheuttaa talouskriisin. Vuosien 2007-2008 subprime-markkinoiden romahduksen jälkeen Fannie Mae ja Freddie Mac saivat liittovaltion apua lieventääkseen subprime-lainojen laiminlyönnin taloudellisia vaikutuksia .
Vuodesta 2019 lähtien FHFA tavoittelee näitä kolmea tavoitetta Fannien ja Freddien konservatoriossa:
Edistää kilpailukykyisiä, likvidejä, tehokkaita ja joustavia kansallisia asuntorahoitusmarkkinoita, jotka tukevat asunnon omistamista ja kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.
Toimi turvallisesti ja terveellä tavalla, joka on tarkoituksenmukaista suojelutyössä oleville GSE:ille.
Valmistaudu GSE:iden mahdolliseen eroamiseen konservatoriosta .
Jälkimarkkinat ja liittovaltion asuntolainapankkijärjestelmä
Toissijaisilla asuntolainamarkkinoilla käydään kauppaa olemassa olevilla kiinnityksillä ja asuntolainavakuudellisilla arvopapereilla. Federal Home Loan Bank System, jota FHFA valvoo, tarjoaa rahoitusta Yhdysvaltain asuntolainamarkkinoille ja rahoituslaitoksille. Se tarjoaa rahoituslähteen jäsensäästölaitoksille, liikepankeille, luottoyhdistyksille, vakuutusyhtiöille ja sertifioiduille yhteisön kehitysrahoituslaitoksille. Nämä helpottavat rahastojen asuntolainojen ja varojen ja velkojen hallintaa, likviditeettiä lyhytaikaisiin tarpeisiin sekä lisärahoitusta asuntorahoitukseen ja yhteisön kehittämiseen .
FHFA:n johtaja toimii Financial Stability Oversight Councilissa,. jonka tehtävänä on tunnistaa riskejä ja vastata Yhdysvaltain rahoitusjärjestelmän vakautta uhkaaviin uusiin uhkiin .
##Kohokohdat
Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) valvoi Fannie Maeta ja Freddie Macia, kunnes Federal Housing Finance Agency (FHFA) korvasi sen vuonna 2008.
FHFA otti OFHEO:n ja muiden sen korvaamien yksiköiden sääntelyviranomaiset, mukaan lukien valtuudet asettaa GSE:t pesänhoitajaksi tai konservaattoriksi .
OFHEO perustettiin vuonna 1992 itsenäisenä yksikkönä asunto- ja kaupunkikehityksen osastolle .
