Pejabat Pemantauan Perusahaan Perumahan Persekutuan (OFHEO)

Apakah itu Pejabat Pemantauan Perusahaan Perumahan Persekutuan (OFHEO)?

Pejabat Pemantauan Perusahaan Perumahan Persekutuan (OFHEO) ialah badan kawal selia yang sebelum ini menyelia Fannie Mae dan Freddie Mac sehingga dua perusahaan tajaan kerajaan (GSE) memasuki konservator pada tahun 2008. Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) menggantikan pejabat itu berikutan kelulusan Akta Perumahan dan Pemulihan Ekonomi 2008 .

Memahami Pejabat Pemantauan Perusahaan Perumahan Persekutuan (OFHEO)

Pejabat Pemantauan Perusahaan Perumahan Persekutuan (OFHEO) berusaha untuk memastikan kecukupan modal dan keselamatan kewangan kedua-dua GSE perumahan, Fannie Mae dan Freddie Mac. OFHEO telah ditubuhkan sebagai entiti bebas dalam Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) oleh Akta Keselamatan dan Kekukuhan Kewangan Perusahaan Perumahan Persekutuan 1992 .

Misi OFHEO adalah untuk mempromosikan perumahan dan sistem kewangan perumahan negara yang teguh dengan memastikan keselamatan dan kekukuhan Fannie dan Freddie. Salah satu cara OFHEO melakukan ini adalah dengan menetapkan had pinjaman pematuhan tahunan. Pada tahun 2008, OFHEO (bersama Lembaga Kewangan Perumahan Persekutuan dan bahagian lain yang berfungsi) telah dimansuhkan untuk mewujudkan FHFA .

FHFA menyerap kuasa kawal selia entiti yang digantikannya, termasuk kuasa untuk meletakkan GSE perumahan ke dalam penerima atau konservator.GSE lain termasuk Bank Pinjaman Rumah Persekutuan dan Bank Kredit Ladang Persekutuan, antara lain .

Peranan Konservator

FHFA telah berkhidmat sebagai konservator Fannie Mae dan Freddie Mac sejak 2008. Ini membenarkan campur tangan kerajaan sebagai tindak balas kepada tekanan kewangan daripada kemerosotan pasaran perumahan semasa Kemelesetan Besar. Tanpa campur tangan ini, Fannie dan Freddie Mac tidak dapat memenuhi misi mereka . Walaupun kerajaan AS tidak secara jelas menjamin GSE perumahan, ramai pelabur menganggap wujud jaminan tersirat bahawa kerajaan tidak akan membenarkan mereka gagal .

Pinjaman agregat Fannie dan Freddie dalam pasaran sekunder menjadikan mereka antara institusi kewangan terbesar di Amerika Syarikat. Keruntuhan mereka boleh membawa kepada kemerosotan pasaran yang teruk, yang boleh menyebabkan krisis ekonomi. Berikutan krisis subprima 2007-2008,. Fannie Mae dan Freddie Mac menerima bantuan persekutuan untuk mengurangkan kesan ekonomi akibat mungkir pinjaman subprima .

Sehingga 2019, FHFA mengejar tiga matlamat ini dalam konservator Fannie dan Freddie:

Memupuk pasaran kewangan perumahan negara yang berdaya saing, cair, cekap dan berdaya tahan yang menyokong pemilikan rumah dan rumah sewa mampu milik.
Beroperasi dengan cara yang selamat dan kukuh yang sesuai untuk GSE dalam konservator.
Bersedia untuk keluar akhirnya GSE daripada konservator .

Pasaran Sekunder dan Sistem Perbankan Pinjaman Rumah Persekutuan

Pasaran gadai janji sekunder memperdagangkan gadai janji sedia ada dan sekuriti bersandarkan gadai janji. Sistem Bank Pinjaman Rumah Persekutuan yang FHFA selia menyediakan pembiayaan untuk pasaran gadai janji AS dan institusi kewangan. Ia menjadikan sumber pembiayaan kepada institusi berjimat cermat ahli, bank perdagangan, kesatuan kredit, syarikat insurans dan institusi kewangan pembangunan komuniti yang disahkan. Ini memudahkan gadai janji dana dan pengurusan liabiliti aset, kecairan untuk keperluan jangka pendek dan dana tambahan untuk pembiayaan perumahan dan pembangunan komuniti .

Pengarah FHFA berkhidmat dalam Majlis Pemantauan Kestabilan Kewangan,. yang bertanggungjawab mengenal pasti risiko dan bertindak balas terhadap ancaman yang timbul terhadap kestabilan sistem kewangan AS .

##Sorotan

Pejabat Pemantauan Perusahaan Perumahan Persekutuan (OFHEO) menyelia Fannie Mae dan Freddie Mac sehingga Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) menggantikannya pada 2008.
FHFA menyerap kuasa kawal selia OFHEO dan entiti lain yang digantikannya, termasuk kuasa untuk meletakkan GSE perumahan ke dalam penerima atau konservator .
OFHEO telah ditubuhkan sebagai entiti bebas dalam Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar pada tahun 1992 .