Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO)
O que é o Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO)?
O Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) era o órgão regulador que anteriormente supervisionava Fannie Mae e Freddie Mac até que as duas empresas patrocinadas pelo governo (GSE) entrassem em tutela em 2008. A Federal Housing Finance Agency (FHFA) substituiu o escritório após a aprovação da Lei de Habitação e Recuperação Econômica de 2008 .
Entendendo o Escritório Federal de Supervisão de Empresas de Habitação (OFHEO)
O Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) trabalhou para garantir a adequação de capital e a segurança financeira dos dois GSEs habitacionais, Fannie Mae e Freddie Mac. O OFHEO foi estabelecido como uma entidade independente dentro do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) pelo Federal Housing Enterprises Financial Safety and Soundness Act de 1992 .
A missão do OFHEO era promover a habitação e um sistema nacional de financiamento habitacional robusto, garantindo a segurança e solidez de Fannie e Freddie. Uma maneira pela qual o OFHEO fez isso foi definindo limites anuais de empréstimos em conformidade . Em 2008, o OFHEO (juntamente com o Federal Housing Finance Board e outras divisões funcionais) foi abolido para criar o FHFA .
O FHFA absorveu a autoridade reguladora das entidades que substituiu, incluindo o poder de colocar os GSEs habitacionais em liquidação ou tutela. Outros GSEs incluem os Bancos Federais de Crédito Imobiliário e Bancos Federais de Crédito AgrÃcola, entre outros .
O Papel do Conservador
A FHFA atua como conservadora da Fannie Mae e Freddie Mac desde 2008. Isso permitiu a intervenção do governo em resposta à s pressões financeiras da deterioração do mercado imobiliário durante a Grande Recessão. Sem essa intervenção, Fannie e Freddie Mac não poderiam cumprir suas missões . Embora o governo dos EUA não garanta explicitamente as GSEs habitacionais, muitos investidores assumem que existe uma garantia implÃcita de que o governo não permitirá que elas falhem .
Os empréstimos agregados de Fannie e Freddie no mercado secundário os colocam entre as maiores instituições financeiras dos Estados Unidos. Seu colapso pode levar a uma severa desaceleração do mercado, o que pode causar uma crise econômica. Após o colapso do subprime de 2007-2008,. Fannie Mae e Freddie Mac receberam assistência federal para mitigar o impacto econômico dos defaults de empréstimos subprime .
A partir de 2019, a FHFA está perseguindo esses três objetivos em sua tutela de Fannie e Freddie:
Fomentar mercados nacionais de financiamento habitacional competitivos, lÃquidos, eficientes e resilientes que apoiem a aquisição de imóveis e imóveis para aluguel a preços acessÃveis.
Operar de maneira segura e adequada para os GSEs sob tutela.
Prepare-se para a eventual saÃda das GSEs da tutela .
Mercado Secundário e Sistema Federal de Crédito Habitação
O mercado secundário de hipotecas negocia hipotecas existentes e tÃtulos garantidos por hipotecas. O Federal Home Loan Bank System que o FHFA supervisiona fornece financiamento para os mercados de hipotecas e instituições financeiras dos EUA. Ele fornece uma fonte de financiamento para instituições de poupança associadas, bancos comerciais, cooperativas de crédito, companhias de seguros e instituições financeiras certificadas de desenvolvimento comunitário. Isso facilita hipotecas de fundos e gestão de ativos e passivos, liquidez para necessidades de curto prazo e fundos adicionais para financiamento habitacional e desenvolvimento comunitário .
O diretor da FHFA atua no Conselho de Supervisão de Estabilidade Financeira,. encarregado de identificar riscos e responder a ameaças emergentes à estabilidade do sistema financeiro dos EUA .
##Destaques
O Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) supervisionou Fannie Mae e Freddie Mac até que a Federal Housing Finance Agency (FHFA) o substituiu em 2008.
O FHFA absorveu a autoridade reguladora do OFHEO e de outras entidades que substituiu, incluindo o poder de colocar os GSEs habitacionais em liquidação ou tutela .
OFHEO foi estabelecido como uma entidade independente dentro do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano em 1992 .
