Управление федерального надзора за жилищными предприятиями (OFHEO)

Что такое Управление по надзору за федеральными жилищными предприятиями (OFHEO)?

Управление по надзору за федеральными жилищными предприятиями (OFHEO) было регулирующим органом, который ранее контролировал Fannie Mae и Freddie Mac,. пока два спонсируемых государством предприятия (GSE) не вступили в законную опеку в 2008 году. Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) заменило офис после принятие Закона о жилищном строительстве и восстановлении экономики 2008 г.

Понимание Управления федерального надзора за жилищными предприятиями (OFHEO)

Управление по надзору за федеральными жилищными предприятиями (OFHEO) работало над обеспечением достаточности капитала и финансовой безопасности двух жилищных GSE, Fannie Mae и Freddie Mac. OFHEO было создано как независимая организация в рамках Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) в соответствии с Законом о финансовой безопасности и надежности федеральных жилищных предприятий 1992 года .

Миссия OFHEO заключалась в содействии развитию жилищного строительства и надежной национальной системы жилищного финансирования путем обеспечения безопасности и надежности Fannie и Freddie. Один из способов, с помощью которого OFHEO сделал это, заключался в установлении годовых лимитов соответствующих кредитов . В 2008 году OFHEO (вместе с Федеральным советом по жилищному финансированию и другими действующими подразделениями) был упразднен, чтобы создать FHFA .

FHFA взял на себя регулирующие полномочия организаций, которые он заменил, в том числе право помещать жилищные GSE в управление или опеку. Другие GSE включают, среди прочего, Федеральные банки жилищного кредита и Федеральные банки фермерского кредита .

Роль консерватора

FHFA выступает в качестве консерватора Fannie Mae и Freddie Mac с 2008 года. Это позволило правительству вмешаться в ответ на финансовые трудности из-за ухудшения состояния рынка жилья во время Великой рецессии. Без этого вмешательства Fannie и Freddie Mac не смогли бы выполнить свои задачи. Хотя правительство США не дает явных гарантий жилищным GSE, многие инвесторы предполагают, что существует неявная гарантия того, что правительство не допустит их банкротства .

Совокупные кредиты Fannie и Freddie на вторичном рынке делают их одними из крупнейших финансовых учреждений в Соединенных Штатах. Их крах может привести к серьезному рыночному спаду, который может вызвать экономический кризис. После краха ипотечных кредитов в 2007–2008 годах Fannie Mae и Freddie Mac получили федеральную помощь для смягчения экономических последствий дефолтов по субстандартным кредитам .

По состоянию на 2019 год FHFA преследует эти три цели в своей опеке над Fannie и Freddie:

Стимулировать конкурентоспособные, ликвидные, эффективные и устойчивые национальные рынки жилищного финансирования, которые поддерживают домовладение и доступное арендное жилье.
Работать безопасным и надежным образом, соответствующим GSE, находящимся под опекой.
Подготовьтесь к возможному выходу GSE из-под опеки .

Вторичный рынок и Федеральная банковская система жилищного кредита

На вторичном ипотечном рынке торгуются существующие ипотечные кредиты и ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами. Федеральная банковская система жилищного кредита, за которой наблюдает FHFA, обеспечивает финансирование ипотечных рынков и финансовых учреждений США. Он является источником финансирования для членских сберегательных организаций, коммерческих банков, кредитных союзов, страховых компаний и сертифицированных финансовых учреждений по развитию сообществ. Эти средства облегчают ипотеку и управление активами и обязательствами, ликвидность для краткосрочных нужд и дополнительные средства для жилищного финансирования и развития сообщества .

Директор FHFA входит в состав Совета по надзору за финансовой стабильностью,. которому поручено выявлять риски и реагировать на возникающие угрозы стабильности финансовой системы США .

Особенности

Управление по надзору за федеральными жилищными предприятиями (OFHEO) контролировало Fannie Mae и Freddie Mac до тех пор, пока в 2008 году его не заменило Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA).
FHFA поглотил регулирующий орган OFHEO и других организаций, которые он заменил, включая право передавать жилые GSE в управление или опеку .
OFHEO была создана как независимая организация в рамках Департамента жилищного строительства и городского развития в 1992 году .