सभी नकद सौदा

ऑल-कैश डील क्या है?

एक ऑल-कैश डील किसी भी लेनदेन को संदर्भित करता है जहां किसी संपत्ति के लिए नकद का आदान-प्रदान किया जाता है। खरीदार विक्रेता को नकद की पेशकश करता है और परिसंपत्ति या किसी अन्य माध्यम, जैसे स्टॉक का आदान-प्रदान, खरीदने के लिए वित्तपोषण का कोई उपयोग नहीं है । एक नकद सौदा आमतौर पर भौतिक नकदी के वास्तविक विनिमय के विपरीत चेक या वायर ट्रांसफर के माध्यम से पूरा किया जाता है। एक नकद सौदा मुख्य रूप से अचल संपत्ति की खरीद में उपयोग किया जाता है, लेकिन यह किसी कंपनी की खरीद में भी हो सकता है।

नकद सौदे को समझना

लक्षित फर्म की खरीद में एक नकद सौदा होता है , तो आमतौर पर धन का मिश्रण होता है जो खरीदारी करने में उपयोग किया जाता है। इसमें नकदी के साथ-साथ दोनों कंपनियों के शेयरों का संयोजन या स्टॉक स्वैप शामिल हो सकता है । इसमें ऋण वित्तपोषण का उपयोग भी शामिल हो सकता है।

जब स्टॉक का आदान-प्रदान होता है तो स्वामित्व का आदान-प्रदान भी होता है। पुराने मालिकों को स्टॉक प्राप्त होता है और इसलिए उनके पास नई इकाई का आंशिक स्वामित्व होता है और इसलिए निर्णय लेने का अधिकार होता है। यदि अधिग्रहण करने वाली फर्म इससे बचना चाहती है, तो अधिग्रहण करने वाली कंपनी केवल नकद का उपयोग करके बकाया लक्ष्य कंपनी के अधिकांश सामान्य शेयरों को खरीद लेगी।

अचल संपत्ति संपत्ति का हस्तांतरण बिना वित्तपोषण के, जैसे कि एक बंधक,. होता है, तो खरीदार चेक या वायर ट्रांसफर के माध्यम से बंद होने के समय उपयुक्त धन का उत्पादन करेगा। इससे पहले, उन्हें सौदे को सुविधाजनक बनाने के लिए धन का प्रमाण दिखाना होगा।

नकद सौदे के फायदे और नुकसान

एक संपत्ति के लिए सभी नकद सौदे में खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए कई फायदे हैं। एक विक्रेता के लिए, मुख्य लाभों में सौदे की निश्चितता शामिल है। उन्हें एक खरीदार को एक बंधक के लिए अनुमोदित होने की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है, जो सामान्य रूप से एक लंबी प्रक्रिया है क्योंकि इसमें वित्तपोषण अनुमोदन, एक मूल्यांकन और ऋणदाता द्वारा गिरने वाले सौदे का संभावित परिणाम शामिल है। विक्रेता के लिए यह सारी अनिश्चितता दूर हो जाती है, और जैसे, दक्षता और गति भी लाभ हैं। पूरी फाइनेंसिंग प्रक्रिया को हटाने का मतलब है कि डील बहुत तेजी से हो सकती है। एक मानक बंधक अनुमोदन प्रक्रिया में आमतौर पर दो महीने लगते हैं।

एक खरीदार के लिए पूरी तरह से नकद खरीद में लाभ में आमतौर पर कीमत पर बेहतर सौदा पाने की क्षमता शामिल होती है। विक्रेता अक्सर बेहतर कीमत पर बातचीत करने के लिए खुले होते हैं यदि उन्हें बिना किसी देरी या संभावित वित्तपोषण मुद्दों के नकद अग्रिम प्राप्त होगा। इसके अलावा, खरीदार को मासिक बंधक भुगतान या उधार लेने से ब्याज की अतिरिक्त लागत से भी चिंतित होने की आवश्यकता नहीं है।

इसके अलावा, यदि आवास बाजार बेहद सक्रिय है, तो उस संपत्ति को प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है जिस पर खरीदार सेट है, क्योंकि बोली-प्रक्रिया युद्ध उत्पन्न हो सकते हैं। नकद में भुगतान करने से खरीदार अक्सर ऐसे बाजार में बेहतर स्थिति में आ जाता है, जिससे यह अधिक संभावना हो जाती है कि वे अपनी इच्छा के अनुसार संपत्ति हासिल करने में सक्षम होंगे। साथ ही, पूरे नकद में घर के लिए भुगतान करने से खरीदार को उनके घर में 100% इक्विटी मिलती है और यह उन्हें बेहतर वित्तीय स्थिति में रखता है यदि भविष्य में कोई वित्तीय समस्या उत्पन्न होती है।

दूसरी तरफ, हालांकि, खरीदार के लिए, अचल संपत्ति के लिए नकद भुगतान करने में महत्वपूर्ण कमियां हो सकती हैं, जिसमें कोई बंधक ब्याज कर कटौती या खरीद में बंधे पैसे पर कमाई की शक्ति के नुकसान के परिणामस्वरूप कर परिणाम शामिल हैं। हालांकि, अचल संपत्ति के विक्रेता आमतौर पर हमेशा सभी नकद सौदे पसंद करते हैं।

##हाइलाइट

• एक अचल संपत्ति की खरीद में एक पूर्ण-नकद सौदा विक्रेता को दक्षता और निश्चितता के माध्यम से मदद करता है, जबकि यह खरीदार को मूल्य बातचीत और बिना किसी वित्तपोषण लागत के मदद करता है।

• ऑल-कैश डील किसी भी अन्य मौद्रिक साधनों, जैसे कि वित्तपोषण या स्टॉक के आदान-प्रदान के उपयोग के बिना नकदी के लिए एक संपत्ति का आदान-प्रदान है।

• एक अधिग्रहण में, यदि अधिग्रहण करने वाली फर्म नहीं चाहती है कि लक्षित फर्म स्टॉक का मालिक हो या उसके पास वोटिंग अधिकार हो, तो वह इक्विटी के आदान-प्रदान के बजाय नकद की पेशकश कर सकती है।

• एक चेक या वायर ट्रांसफर सबसे आम तरीका है जिसमें भौतिक नकदी के आदान-प्रदान के विपरीत, एक पूर्ण-नकद सौदा होता है।

• रियल एस्टेट प्राथमिक उद्योग है जिसमें एक नकद सौदा होता है लेकिन इसका उपयोग किसी कंपनी की खरीद में भी किया जा सकता है।