Tudo em dinheiro
O que é um acordo em dinheiro?
Uma transação em dinheiro refere-se a qualquer transação em que dinheiro é trocado por um ativo. O comprador oferece dinheiro ao vendedor e não há uso de financiamento para compra do bem ou qualquer outro meio, como troca de ações. Um acordo em dinheiro geralmente é concluído por meio de cheques ou transferências eletrônicas, em oposição a uma troca real de dinheiro físico. Um acordo em dinheiro é usado principalmente na compra de imóveis, mas também pode ocorrer na compra de uma empresa.
Entendendo um negócio em dinheiro
Quando ocorre uma transação em dinheiro na compra de uma empresa- alvo por uma empresa adquirente, geralmente há uma combinação de fundos que são usados para fazer a compra. Isso pode envolver dinheiro, bem como a combinação das ações de ambas as empresas ou uma troca de ações. Também pode envolver o uso de financiamento por dívida.
Quando há uma troca de ações, há também uma troca de propriedade. Os antigos proprietários recebem ações e, portanto, têm propriedade parcial da nova entidade e, portanto, direitos de tomada de decisão. Se a empresa adquirente quiser evitar isso, a empresa adquirente compraria a maioria das ações ordinárias da empresa-alvo em circulação usando apenas dinheiro.
Quando ocorre a transferência de um imóvel sem financiamento, como uma hipoteca,. o comprador produziria os fundos apropriados no momento do fechamento por meio de cheque ou transferência eletrônica. Antes, eles teriam que mostrar um comprovante de fundos para facilitar o negócio.
Vantagens e desvantagens de um acordo totalmente em dinheiro
Há muitas vantagens tanto para o comprador quanto para o vendedor em um negócio em dinheiro para uma propriedade. Para um vendedor, as principais vantagens incluem a certeza de que o negócio será concretizado. Eles não precisam esperar que um comprador seja aprovado para uma hipoteca, o que em geral é um processo longo, pois envolve a aprovação do financiamento, uma avaliação e um possível resultado do negócio fracassar pelo credor. Toda essa incerteza é removida para o vendedor e, como tal, eficiência e rapidez também são benefícios. A remoção de todo o processo de financiamento significa que o negócio pode acontecer muito mais rápido. Um processo de aprovação de hipoteca padrão normalmente leva dois meses.
O benefício para um comprador em uma compra totalmente em dinheiro geralmente envolve a capacidade de obter um acordo melhor no preço. Os vendedores geralmente estão abertos a negociar um preço melhor se receberem dinheiro antecipadamente sem atrasos ou possíveis problemas de financiamento. Além disso, o comprador também não precisa se preocupar com os pagamentos mensais da hipoteca ou com o custo extra dos juros do empréstimo.
Além disso, se o mercado imobiliário estiver extremamente ativo, pode ser difícil obter a propriedade em que um comprador está determinado, pois podem surgir guerras de lances . O pagamento em dinheiro geralmente coloca o comprador em melhor posição nesse mercado, tornando mais provável que ele consiga adquirir a propriedade que deseja. Além disso, pagar por uma casa em dinheiro fornece ao comprador 100% de capital em sua casa e isso os coloca em melhor situação financeira caso surjam problemas financeiros no futuro.
Por outro lado, no entanto, para o comprador, pode haver desvantagens significativas em pagar à vista por imóveis, incluindo consequências fiscais resultantes de não deduções fiscais de juros hipotecários ou a perda de poder de ganho sobre o dinheiro que está vinculado à compra. No entanto, os vendedores de imóveis geralmente sempre preferem negócios em dinheiro.
##Destaques
Um negócio totalmente em dinheiro na compra de um imóvel ajuda o vendedor com eficiência e certeza, enquanto ajuda o comprador na negociação de preços e sem custo de financiamento.
Um negócio totalmente em dinheiro é uma troca de um ativo por dinheiro sem o uso de quaisquer outros meios monetários, como financiamento ou troca de ações.
Em uma aquisição, se a empresa adquirente não quiser que a empresa-alvo possua ações ou direitos de voto, ela pode oferecer dinheiro em vez de uma troca de ações.
Um cheque ou transferência bancária é a maneira mais comum de ocorrer uma transação em dinheiro, em oposição à troca de dinheiro físico.
O setor imobiliário é o principal setor em que ocorre um negócio em dinheiro, mas também pode ser usado na compra de uma empresa.
