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All-Cash-Deal

All-Cash-Deal

Was ist ein All-Cash-Deal?

Ein All-Cash-Deal bezieht sich auf jede Transaktion, bei der Bargeld gegen einen Vermögenswert getauscht wird. Der Käufer bietet dem Verkäufer Bargeld an, und es wird keine Finanzierung zum Kauf des Vermögenswerts oder andere Mittel, wie z. B. ein Aktientausch, verwendet. Ein Bargeschäft wird normalerweise durch Schecks oder Überweisungen abgeschlossen, im Gegensatz zu einem tatsächlichen Austausch von physischem Bargeld. Ein All-Cash-Deal kommt vor allem beim Kauf von Immobilien zum Einsatz, kann aber auch beim Kauf eines Unternehmens vorkommen.

Einen All-Cash-Deal verstehen

Wenn beim Kauf eines Zielunternehmens durch ein √ľbernehmendes Unternehmen ein All-Cash-Deal zustande kommt, gibt es normalerweise eine Mischung von Mitteln, die f√ľr den Kauf verwendet werden. Dabei kann es sich sowohl um Barzahlungen als auch um die Zusammenlegung der Aktien beider Unternehmen oder einen Aktientausch handeln. Es kann auch die Verwendung von Fremdfinanzierung beinhalten.

Bei einem Aktientausch findet auch ein Eigentumstausch statt. Die alten Eigent√ľmer erhalten Aktien und haben daher Teileigentum an der neuen Einheit und damit Entscheidungsrechte. Wenn die erwerbende Gesellschaft dies vermeiden m√∂chte, w√ľrde die erwerbende Gesellschaft die Mehrheit der ausstehenden Stammaktien der Zielgesellschaft nur mit Barmitteln erwerben.

Wenn die √úbertragung einer Immobilie ohne Finanzierung, wie z. B. eine Hypothek,. erfolgt, w√ľrde der K√§ufer zum Zeitpunkt des Abschlusses die entsprechenden Mittel per Scheck oder √úberweisung vorlegen. Zuvor m√ľssten sie einen Finanzierungsnachweis vorlegen, um den Deal zu erleichtern.

Vor- und Nachteile eines All-Cash-Deals

Sowohl f√ľr den K√§ufer als auch f√ľr den Verk√§ufer ergeben sich viele Vorteile bei einem All-Cash-Deal f√ľr eine Immobilie. Zu den Hauptvorteilen f√ľr einen Verk√§ufer geh√∂rt die Gewissheit, dass das Gesch√§ft zustande kommt. Sie m√ľssen nicht darauf warten, dass ein K√§ufer f√ľr eine Hypothek zugelassen wird, was im Allgemeinen ein langer Prozess ist, da er die Finanzierungsgenehmigung, eine Bewertung und ein m√∂gliches Ergebnis des Scheiterns des Gesch√§fts durch den Kreditgeber umfasst. All diese Unsicherheiten werden f√ľr den Verk√§ufer beseitigt, und somit sind Effizienz und Geschwindigkeit auch Vorteile. Das Entfernen des gesamten Finanzierungsprozesses bedeutet, dass der Deal viel schneller abgeschlossen werden kann. Ein Standard-Hypothekengenehmigungsverfahren dauert in der Regel zwei Monate.

Der Vorteil f√ľr einen K√§ufer bei einem Barkauf besteht normalerweise in der M√∂glichkeit, einen besseren Preis zu erzielen. Verk√§ufer sind oft bereit, einen besseren Preis auszuhandeln, wenn sie im Voraus Bargeld ohne Verz√∂gerungen oder m√∂gliche Finanzierungsprobleme erhalten. Dar√ľber hinaus muss sich der K√§ufer auch nicht um monatliche Hypothekenzahlungen oder die zus√§tzlichen Zinskosten f√ľr die Kreditaufnahme k√ľmmern.

Wenn der Wohnungsmarkt extrem aktiv ist, kann es au√üerdem schwierig sein, die Immobilie zu erhalten, auf die ein K√§ufer gesetzt ist, da es zu Bieterkriegen kommen kann. Die Barzahlung verschafft einem K√§ufer in einem solchen Markt oft eine bessere Position, wodurch es wahrscheinlicher wird, dass er in der Lage ist, die gew√ľnschte Immobilie zu erwerben. Au√üerdem bietet die Bezahlung eines Eigenheims in bar dem K√§ufer 100 % Eigenkapital in seinem Eigenheim, was ihn in eine bessere finanzielle Lage versetzt, falls in Zukunft finanzielle Probleme auftreten sollten.

Auf der anderen Seite k√∂nnen sich f√ľr den K√§ufer jedoch erhebliche Nachteile bei der Barzahlung von Immobilien ergeben, darunter steuerliche Folgen aufgrund fehlender Steuerabz√ľge f√ľr Hypothekenzinsen oder der Verlust der Ertragskraft des beim Kauf gebundenen Geldes. Verk√§ufer von Immobilien bevorzugen jedoch in der Regel immer All-Cash-Deals.

Höhepunkte

  • Ein Bargesch√§ft bei einem Immobilienkauf hilft dem Verk√§ufer durch Effizienz und Sicherheit, w√§hrend es einem K√§ufer durch Preisverhandlungen und ohne Finanzierungskosten hilft.

  • Ein All-Cash-Deal ist ein Tausch eines Verm√∂genswerts gegen Bargeld ohne den Einsatz anderer monet√§rer Mittel, wie z. B. Finanzierung oder Tausch von Aktien.

  • Wenn die √ľbernehmende Firma bei einer √úbernahme nicht m√∂chte, dass die Zielfirma Aktien besitzt oder Stimmrechte hat, kann sie Barzahlungen anstelle eines Austauschs von Aktien anbieten.

  • Im Gegensatz zum Umtausch von physischem Bargeld ist ein Scheck oder eine Bank√ľberweisung die h√§ufigste Art und Weise, wie ein Bargesch√§ft zustande kommt.

  • Immobilien sind die prim√§re Branche, in der ein All-Cash-Deal stattfindet, aber sie k√∂nnen auch f√ľr den Kauf eines Unternehmens verwendet werden.