Wszystkie transakcje gotówkowe

Co to jest transakcja all-cash?

Transakcja wyłącznie gotówkowa odnosi się do każdej transakcji, w której gotówka jest wymieniana na aktywa. Kupujący oferuje sprzedającemu gotówkę i nie korzysta z finansowania na zakup aktywów ani żadnych innych środków, takich jak wymiana akcji. Transakcja wyłącznie gotówkowa jest zwykle realizowana za pomocą czeków lub przelewów bankowych, w przeciwieństwie do faktycznej wymiany fizycznej gotówki. Transakcja za gotówkę jest wykorzystywana przede wszystkim przy zakupie nieruchomości, ale może również wystąpić przy zakupie firmy.

Zrozumienie transakcji all-cash

docelowej firmy przez firmę przejmującą dochodzi do transakcji za gotówkę , zwykle do dokonania zakupu wykorzystuje się mieszankę funduszy. Może to obejmować gotówkę, a także połączenie akcji obu firm lub wymianę akcji. Może również wiązać się z wykorzystaniem finansowania dłużnego.

Kiedy następuje wymiana akcji, następuje również wymiana własności. Dotychczasowi właściciele otrzymują akcje, a zatem mają częściową własność nowego podmiotu, a tym samym prawa decyzyjne. Jeżeli firma przejmująca chce tego uniknąć, nabywa większość występujących akcji zwykłych spółki nabywanej, korzystając wyłącznie z gotówki.

W przypadku przeniesienia nieruchomości bez finansowania, takiego jak hipoteka,. kupujący wytworzy odpowiednie środki w momencie zamknięcia za pomocą czeku lub przelewu bankowego. Wcześniej musieliby przedstawić dowód posiadania środków, aby ułatwić transakcję.

Zalety i wady transakcji gotówkowej

Istnieje wiele korzyści zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego w transakcji gotówkowej za nieruchomość. Dla sprzedającego główne zalety to pewność realizacji transakcji. Nie muszą czekać na zatwierdzenie kredytu hipotecznego przez kupującego, co na ogół jest długim procesem, ponieważ obejmuje zatwierdzenie finansowania, wycenę i ewentualny wynik transakcji przez kredytodawcę. Cała ta niepewność jest usuwana dla sprzedającego, a korzyścią są również wydajność i szybkość. Usunięcie całego procesu finansowania oznacza, że transakcja może nastąpić znacznie szybciej. Standardowy proces zatwierdzania kredytu hipotecznego trwa zwykle dwa miesiące.

Korzyść dla kupującego przy zakupie za gotówkę zwykle wiąże się z możliwością uzyskania lepszej oferty cenowej. Sprzedawcy często są otwarci na negocjowanie lepszej ceny, jeśli otrzymają gotówkę z góry bez opóźnień i ewentualnych problemów finansowych. Co więcej, kupujący nie musi się martwić miesięcznymi ratami kredytu hipotecznego ani dodatkowymi kosztami odsetek od pożyczki.

Dodatkowo, jeśli rynek mieszkaniowy jest bardzo aktywny, może być trudno zdobyć nieruchomość, na którą jest nastawiony nabywca, ponieważ mogą pojawić się wojny przetargowe . Płacenie gotówką często stawia kupującego na lepszej pozycji na takim rynku, zwiększając prawdopodobieństwo, że będzie on w stanie nabyć pożądaną nieruchomość. Ponadto, płacenie za dom całą gotówką zapewnia kupującemu 100% kapitału własnego domu, co stawia go w lepszej sytuacji finansowej w przypadku problemów finansowych w przyszłości.

Z drugiej jednak strony dla kupującego mogą wystąpić znaczne niedogodności związane z płaceniem gotówką za nieruchomość, w tym konsekwencje podatkowe wynikające z braku odliczenia podatku od odsetek od kredytu hipotecznego lub utraty zdolności do zarabiania na pieniądzach, które są związane z zakupem. Jednak sprzedawcy nieruchomości zazwyczaj zawsze preferują transakcje całogotówkowe.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

• Transakcja całkowicie gotówkowa przy zakupie nieruchomości pomaga sprzedającemu w efektywności i pewności, a kupującemu w negocjacjach ceny i braku kosztów finansowania.

• Transakcja całkowicie gotówkowa to wymiana aktywów na gotówkę bez użycia jakichkolwiek innych środków pieniężnych, takich jak finansowanie lub wymiana akcji.

• W przypadku przejęcia, jeśli firma przejmująca nie chce, aby firma docelowa posiadała akcje lub prawa głosu, może zaoferować gotówkę zamiast wymiany kapitału.

• Czek lub przelew bankowy to najczęstszy sposób realizacji transakcji gotówkowej, w przeciwieństwie do wymiany fizycznej gotówki.

• Nieruchomości to podstawowa branża, w której odbywa się transakcja za gotówkę, ale można ją również wykorzystać do zakupu firmy.