全现金交易

什么是全现金交易？

全现金交易是指以现金交换资产的任何交易。买方向卖方提供现金，并且不使用融资来购买资产或任何其他方式，例如股票交换。全现金交易通常通过支票或电汇完成，而不是实物现金的实际交换。全现金交易主要用于购买房地产，但也可能发生在购买公司时。

了解全现金交易

目标公司时发生全现金交易时，通常会使用多种资金进行收购。这可能涉及现金以及两家公司的股票合并或股票互换。它还可能涉及使用债务融资。

当有股票交换时，也有所有权交换。旧所有者获得股票，因此拥有新实体的部分所有权，因此拥有决策权。如果收购公司想避免这种情况，收购公司将仅使用现金购买目标公司已发行的大部分普通股。

当发生没有融资的房地产财产转让（例如抵押）时，买方将在交割时通过支票或电汇产生适当的资金。事先，他们必须出示资金证明以促进交易。

全现金交易的优缺点

在房产的全现金交易中，买卖双方都有许多优势。对于卖方来说，主要优势包括交易的确定性。他们不必等待买方获得抵押贷款的批准，这通常是一个漫长的过程，因为它涉及融资批准、评估以及贷款人未能通过的交易的可能结果。卖方消除了所有这些不确定性，因此，效率和速度也是好处。取消整个融资流程意味着交易可以更快地进行。一个标准的抵押贷款审批程序通常需要两个月。

购买者在全现金购买中的好处通常包括能够在价格上获得更好的交易。如果卖家能在没有任何延误或可能的融资问题的情况下提前收到现金，他们通常愿意谈判更好的价格。此外，买方也不必担心每月的抵押贷款支付或借款产生的额外利息成本。

竞标战，因此可能难以获得买家所定的房产。以现金支付通常使买家在这样的市场中处于更好的地位，使他们更有可能获得他们想要的房产。此外，以全现金支付房屋可为买家提供 100% 的房屋净值，这使他们在未来出现任何财务问题时处于更好的财务状况。

然而，另一方面，对于购买者而言，以现金购买房地产可能存在重大缺陷，包括因没有抵押贷款利息税减免或购买中捆绑的资金丧失盈利能力而导致的税收后果。然而，房地产卖家通常更喜欢全现金交易。

＃＃强调

房地产购买中的全现金交易通过效率和确定性帮助卖方，同时通过价格谈判帮助买方，无需融资成本。
全现金交易是在不使用任何其他货币手段（如融资或股票交换）的情况下将资产换成现金。
在收购中，如果收购公司不希望目标公司拥有股票或拥有投票权，它可以提供现金而不是股权交换。
支票或电汇是发生全现金交易的最常见方式，而不是实物现金的交换。
房地产是进行全现金交易的主要行业，但也可用于购买公司。