ज़ब्त

ज़ब्त क्या है?

जो मालिकों की इच्छा के विरुद्ध निजी स्वामित्व वाली संपत्ति का दावा करता है, जाहिरा तौर पर समग्र जनता के लाभ के लिए इस्तेमाल किया जाता है। संयुक्त राज्य अमेरिका में, राजमार्गों, रेलमार्गों, हवाई अड्डों, या अन्य बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के निर्माण के लिए संपत्तियों का सबसे अधिक बार उपयोग किया जाता है। संपत्ति के मालिक को जब्ती के लिए भुगतान किया जाना चाहिए क्योंकि संविधान में पांचवें संशोधन में कहा गया है कि निजी संपत्ति को " केवल मुआवजे के बिना सार्वजनिक उपयोग के लिए" जब्त नहीं किया जा सकता है ।

जब्ती को समझना

संयुक्त राज्य अमेरिका में, "प्रतिष्ठित डोमेन" के रूप में जाना जाने वाला एक सिद्धांत स्वामित्व के लिए कानूनी आधार प्रदान करता है। अमेरिकी अदालतों ने इस सिद्धांत को एक सरकारी शक्ति के रूप में स्वीकार किया है, यह सुझाव देते हुए कि यह मुआवजे को कवर करने वाले पांचवें संशोधन खंड द्वारा निहित है। इस तर्क के तहत, संशोधन का कथन है कि उचित मुआवजे के बिना संपत्ति का अधिग्रहण नहीं किया जा सकता है, इसका तात्पर्य है कि संपत्ति वास्तव में ली जा सकती है।

सरकारों के पास प्रतिष्ठित डोमेन के सिद्धांत के माध्यम से उचित बाजार मूल्य मुआवजे के लिए निजी संपत्ति लेने की शक्ति है; पूर्व मालिक (मालिकों) को कुछ शुल्क और ब्याज देय हो सकता है।

कुछ न्यायालयों में, सरकारों को प्रख्यात डोमेन के उपयोग का सहारा लेने से पहले विषय संपत्ति खरीदने के लिए एक प्रस्ताव का विस्तार करने की आवश्यकता होती है। यदि और जब इसे ज़ब्त किया जाता है, तो निंदा की कार्यवाही के माध्यम से संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है , इस शब्द का उपयोग उस संपत्ति के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए जो कि जीर्णता में है। मालिक जब्ती की वैधता को चुनौती दे सकते हैं और मुआवजे के लिए इस्तेमाल किए गए उचित बाजार मूल्य के मामले को सुलझा सकते हैं।

ज़ब्त करने का एक अन्य मुख्य औचित्य सार्वजनिक स्वास्थ्य के क्षेत्र से आता है। आम तौर पर यह माना जाता है कि सार्वजनिक स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा करने वाली घटनाएं, जैसे कि किसी क्षेत्र का जहरीला पर्यावरण प्रदूषण, प्रभावित आबादी को उस क्षेत्र में स्थानांतरित करने के लिए सरकार के कार्य को उचित ठहराता है, और उस कार्रवाई का एक हिस्सा तार्किक रूप से सरकार को स्थानांतरित निवासियों की संपत्ति को हथियाने के लिए मजबूर कर सकता है। .

सरकारी स्वामित्व दुनिया भर में व्यापक रूप से पाया जाता है, आम तौर पर एक समझौते के साथ कि मालिकों को उनके द्वारा खोई गई संपत्ति के लिए उचित मुआवजा मिलना चाहिए। उचित मुआवजे पर समझौते के कुछ अपवाद मुख्य रूप से कम्युनिस्ट या समाजवादी देशों में हैं, जहां एक सरकार न केवल भूमि बल्कि घरेलू या विदेशी व्यवसायों को भी जब्त कर सकती है जिनकी देश में उपस्थिति है।

ज़ब्त के संबंध में मुआवजे की चिंता

ज़ब्त करने के लिए स्वीकार्य कारणों से लेकर सहारा की प्रक्रिया और उचित मुआवजे की गुंजाइश और राशि तक उचित चिंताएं हैं। मुआवजे के संबंध में, इस बात पर बहस चल रही है कि स्वामित्व वाली संपत्ति के मालिकों के लिए उचित मुआवजा क्या है। 1930 से 1980 के दशक तक के पांच दशकों के मामलों में, यूएस सुप्रीम कोर्ट ने बार-बार स्वीकार किया है कि "उचित बाजार मूल्य" की परिभाषा विक्रेताओं की मांग से कम हो सकती है और संभवतः स्वैच्छिक लेनदेन में प्राप्त हो सकती है।

फलस्वरूप, प्रख्यात डोमेन मामलों में, मानक अक्सर सबसे संभावित मूल्य नहीं होता है, लेकिन विषय संपत्ति से जुड़े स्वैच्छिक बिक्री लेनदेन में प्राप्त होने वाला उच्चतम मूल्य होता है। चूंकि निंदा मालिक को बाजार से प्राप्त होने वाली इष्टतम कीमत प्राप्त करने के लिए अपना समय लेने के अवसर से वंचित करती है, कानून उचित बाजार मूल्य को परिभाषित करके यह प्रदान करता है कि संपत्ति खुले बाजार में उच्चतम मूल्य लाएगी।

संपत्ति के मालिकों पर असंगति और विवाद भी हावी है, जिन्हें उनकी संपत्ति के लिए मुआवजा दिया जाता है, स्थानांतरित करने के लिए आवश्यक होने की असुविधा, और ऐसा करने का खर्च और संभावित व्यावसायिक नुकसान।

इन लागतों को " उचित बाजार मूल्य " की अवधारणा में शामिल नहीं किया गया है, लेकिन कुछ संघीय वर्दी स्थानांतरण सहायता और वास्तविक संपत्ति अधिग्रहण नीतियां अधिनियम (संघीय विनियम 49 की संहिता) और इसके राज्य समकक्षों जैसे कानूनों द्वारा आंशिक रूप से क्षतिपूर्ति योग्य हैं ।

संपत्ति के मालिक द्वारा किए गए वकीलों और मूल्यांककों की फीस भी क़ानून द्वारा वसूली योग्य हो सकती है और कैलिफ़ोर्निया और न्यूयॉर्क में, इस तरह की फीस का पुरस्कार कुछ शर्तों के तहत अदालत के विवेक पर होता है।

देर से भुगतान की राशि पर ब्याज प्राप्त करने का हकदार होता है ।

कर राजस्व बढ़ाने के लिए ज़ब्ती

2000 के दशक की शुरुआत में एक संघीय सुप्रीम कोर्ट के फैसले और फैसले के बाद की प्रतिक्रियाओं ने कर राजस्व में वृद्धि के एकमात्र कारण के लिए प्रतिष्ठित डोमेन के तहत संपत्ति को जब्त करने की सरकारों की क्षमता को आकार दिया है। केलो वी. सिटी ऑफ़ न्यू लंदन, 545 यूएस 469 (2005) ने न्यू लंदन, कॉन के अधिकार की पुष्टि की, प्रतिष्ठित डोमेन द्वारा गैर-निराश निजी संपत्ति लेने के लिए और फिर इसे एक डॉलर के लिए एक निजी डेवलपर को पूरी तरह से इस उद्देश्य के लिए स्थानांतरित कर दिया। नगर निगम के राजस्व में वृद्धि।

निर्णय ने अत्यधिक व्यापक स्वामित्व शक्तियों के बारे में चिल्लाया और राज्य और संघीय दोनों स्तरों पर आगे की कार्रवाई को प्रेरित किया।

बीमार, मिच (काउंटी ऑफ़ वेन बनाम हैथकॉक [2004]), ओहियो (नॉरवुड, ओहियो बनाम हॉर्नी [2006]), ओक्ला।, और एससी के सुप्रीम कोर्ट ने बाद में फैसला सुनाया अपने राज्य के संविधानों के तहत इस तरह के अधिग्रहण को अस्वीकार करें। उस स्तर की सरकार द्वारा अपेक्षाकृत कुछ ज़ब्त किए जाने के बावजूद, संघीय कार्रवाई भी हुई थी। केलो निर्णय की पहली वर्षगांठ पर, राष्ट्रपति जॉर्ज डब्ल्यू बुश ने एक कार्यकारी आदेश जारी किया जिसमें कहा गया था कि संघीय सरकार द्वारा "निजी पार्टियों के आर्थिक हितों को आगे बढ़ाने के उद्देश्य से प्रतिष्ठित डोमेन का उपयोग नहीं किया जा सकता है ताकि उन्हें स्वामित्व दिया जा सके। या ली गई संपत्ति का उपयोग।"

##हाइलाइट

• राजमार्गों, रेलमार्गों, हवाई अड्डों या अन्य बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के निर्माण के लिए संपत्तियों का अधिग्रहण किया जा सकता है।

• संपत्ति के मालिकों को उचित रूप से उस संपत्ति के लिए मुआवजा दिया जाना चाहिए जो कि पांचवीं संशोधन द्वारा निर्देशित है।

• ज़ब्त करना एक सरकार का कार्य है जो निजी स्वामित्व वाली संपत्ति का उपयोग समग्र जनता के लाभ के लिए करने का दावा करती है।